竞谈

竞 公告

公

中铁建工集团有限公司

中铁建工集团有限公 四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（

四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目 C-01#住宅

C-01#住

楼等32项）

楼等32项 项目

项

砂浆采购

砂浆采

竞谈

竞 编号：

编号 ZTJGBJF-HDSJQ-JT-2026-002

ZTJGBJF-HDSJQ-JT-2026-00

1.

1 竞谈

竞 条件

条

本竞谈项目中铁建工集团有限公司四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（C-01#住宅楼等32项）项目砂浆采

购竞谈人为中铁建工集团有限公司，需求单位为中铁建工集团有限公司四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（C-01#住宅楼等32项）项目经理部，竞谈项目资金来自工程款，比例为100%。本竞谈项目已具备竞谈条件，现进行公开竞争性谈判。2. 项目概况与

2. 项目概况 竞谈

竞 范围

范

2.1 项目概况

2.1 项目概

本工程规划总建设用地面积:48983.710平方米。总建筑面积为：132119.01平方米，地上建筑面积为：80333.28平方米，地下面积：51785.

73平方米。居住总户数934户。建筑高度23.95米，建筑层数为地上1~8层，地下1~2层，共23个单体子项。地下为框架剪力墙结构，地上为装配式结构体系。2.2

2.2 竞谈

竞 范围

范

本次竞谈划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞谈公告附件1-1和附件1-2。

3. 投标人资格要求

3. 投标人资格要

3.1 本次竞谈采用资格后审的方式，投标人须在投标文件中提供相应资料证明符合资格要求。如投标文件不符合本条

如投标文件不符合本 “投标人资格要求”全部

“投标人资格要求”全

内容的，其投标将被否决。

内容的，其投标将被否决 并且，投标人须在投标文件中明确指定本竞谈项目的项目负责人，该项目负责人须系投标人员工，并在中标后具备全面

负责合同履行的能力。

3.2 本次竞谈要求投标人具有与本竞谈项目相应的资质、履约能力、信誉等，须具备以下资格：（1）注册资质要求：

1）注册资质要求 在中国境内合法登记注册，具有民事主体资格的法人，注册资金大于或等于

在中国境内合法登记注册，具有民事主体资格的法人，注册资金大于或等 100

10 万元，开具增值税专用发票。

万元，开具增值税专用发票

（2）财务要求：

）财务要求 具有良好财务状况，提供

具有良好财务状况，提 202

20 3年、

年 202

20 4年的年度财务会计报表（资产负债表、现金流量表、利润表

年的年度财务会计报表（资产负债表、现金流量表、利润 /损益表），报表自行编

/损益表），报表自行

制或经第三方审计均可。

制或经第三方审计均可

（3）业绩要求：

）业绩要求 具有与本次

具有与本 竞谈

竞 同类

同 标的物

标的 的工程项目经验，提供

的工程项目经验，提 2023 年 1 月 1 日至本

2023 年 1 月 1 日至 竞谈

竞 项目投标截止之日的已完成、正在或新承接的

项目投标截止之日的已完成、正在或新承接

合同、协议书或中标通知书

合同、协议书或中标通知 1 份，金额大于

1 份，金额大于 50

5 万元，时间以合同签订日期为准。

万元，时间以合同签订日期为准

（4）信誉要求：

）信誉要求 未因不良行为、产品质量等在中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司或

未因不良行为、产品质量等在中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司 竞谈

竞 人限制交易期限内；自投标截止之

人限制交易期限内；自投标截止

日起前三年不存在影响本

日起前三年不存在影响 竞谈

竞 项目中标后合同履约的诉讼、仲裁及行政处罚情况。

项目中标后合同履约的诉讼、仲裁及行政处罚情况

（5）其他要求：

5）其他要求 / 。

3.3 本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加投标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理

商不得在本竞谈项目同一包件中投标。

3.4 存在下列任何情形之一的投标人，不得参加投标，否则其投标将被否决：

存在下列任何情形之一的投标人，不得参加投标，否则其投标将被否决

（1）与竞谈人存在利害关系且可能影响竞谈公正性。（2）与本竞谈项目的其他投标人为同一个单位负责人。（3）与本竞谈项目的其他投标人存在控股、管理关系。（4）与本竞谈项目其他投标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料投标。（5）为本竞谈项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。（7）为本竞谈项目的代建人。（8）为本竞谈项目的竞谈代理机构。（9）与本工程项目的监理人或本竞谈项目的代建人或竞谈代理机构同为一个法定代表人。（10）与本工程项目的监理人或本竞谈项目代建人或竞谈代理机构存在控股或参股关系。（11）被依法暂停或者取消投标资格。（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。（15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（17）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。（18）法律法规规定的其他情形。3.5 本次竞谈 不接受 联合体投标。

4. 最高投标限价

最高投标限

本次竞谈的最高投标限价要求见本竞谈公告附件1-1。

5. 竞谈

竞 文件的获取

文件的获

5.1 本竞谈项目采用电子竞谈投标，竞谈文件免费电子发售，凡有意参加投标者，请于本竞谈公告发布之日起至202

0 6年4月20

2 日10

1 时00分（北

京时间，下同），登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（以下简称“中铁鲁班平台”，网址：www.crecgec.com）注册认证通过

注册认证通

并开通平台服务后免费下载电子

并开通平台服务后免费下载电 竞谈

竞 文件。

文件 投标人登录网站→企业→点击“供方交易系统（二期）”→在“我的交易”中点击“最新商机（公告）

”→在最新公告列表里搜索本竞谈项目→选中需投标包件点击“响应”→填写“联系人、联系方式”并点击“确定”→标书下载。具体操作指导请查看中铁鲁班平台或咨询中铁鲁班平台客服电话4006-010100。

5.2 投标人请于上述竞谈文件发售时间内完成响应和下载电子竞谈文件。如投标人未及时完成相关操作导致无法参加投标的，投标人自行承担

后果。

5.3 投标人应仔细阅读竞谈文件的全部内容。如有疑问，应于202

0 6年4月21

2 日10

1 时00分前通过中铁鲁班平台提出。同时，请注意

请注 竞谈

竞 文件是否

文件是

包括附件资料：

包括附件资料 þ否；

否 □是，包括

□是，包 /

/ 。

6.

6 投标保证金

投标保证

6.1 本次竞谈要求递交的投标保证金金额见本竞谈公告附件1-1，递交时间应在投标截止时间前，递交形式包括银行转账、银行电汇、投标保

函或投标保单任一形式，其他要求见竞谈文件第二章“投标人须知”第3.4款。

6.2 投标人需在投标截止时间前将①本公告附件1-3“投标保证金递交信息表”填满、②营业执照扫描件、③银行转账回单/银行电汇回单/投

标保函/投标保单的扫描件（根据递交形式任一扫描件）以“投标保证金：投标人名称+竞谈编号+包件名称”为题发送至邮箱：dxxhmwz@163.com。

6.3 如以银行转账、银行电汇形式递交投标保证金的，应从投标人的基本账户转出，并足额递交至下方指定银行账户，否则视为未按规定提交

投标保证金。

（1）收款单位：

1）收款单位 中铁建工集团（北京）北京分公司

中铁建工集团（北京）北京分公

（2）开户银行：

2）开户银行 中国农业银行股份有限公司总行营业部

中国农业银行股份有限公司总行营业 (非转汇行)

(非转汇行

（3）账号：2*开通会员可解锁*071

3）账号：2*开通会员可解锁*07 0001

000

（4）联行号：1*开通会员可解锁*

4）联行号：1*开通会员可解锁*

（5）转账时注明：

5）转账时注明 四季青项目

四季青项 +投标保证金+招标编号+包件号+单位名称

+投标保证金+招标编号+包件号+单位名

（6）特别说明：转账前可能需要先进行收款方维护，务必选择“普通汇款”，不能选择“实时汇款”、“加急转账”等其他方式，否则无法

6）特别说明：转账前可能需要先进行收款方维护，务必选择“普通汇款”，不能选择“实时汇款”、“加急转账”等其他方式，否则无

到账。

到账

（7）付款方从银行汇出，均要选择“跨行”交易，但收款方开户行类别要根据出款银行做区分：出款行为“农行”，开户行类别要选择“其

7）付款方从银行汇出，均要选择“跨行”交易，但收款方开户行类别要根据出款银行做区分：出款行为“农行”，开户行类别要选择“

他银行”或“其他金融机构”，不能选“中国农业银行”；出款行为“其他银行”，开户行类别选择“农行”，同其他转账汇款一样正常操作即可

他银行”或“其他金融机构”，不能选“中国农业银行”；出款行为“其他银行”，开户行类别选择“农行”，同其他转账汇款一样正常操作即

。

6.4 如以投标保函

投标保

形式递交投标保证金的，投标人可参考第六章“投标文件格式”中投标保函格式，投标人递交的投标保函不得对竞谈文件要

求的担保金额、担保范围、担保期限、担保内容作出降低担保效力的实质性修改，否则视为未按规定提交投标保证金。

6.5 如以投标保单形式递交投标保证金的，应是保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险，否则视为未按规定提交投标保证金

。

6.6 如投标人选择纸质的投标保函或投标保单递交投标保证金的，投标保函或投标保单的纸质原件应在投标截止时间前线下递交至地址：四季

青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（C-01#住宅楼等32项）项目工地现场；联系人：陈锰*开通会员可解锁*。投标保函或投标保单的纸质原件未能按时送达的，视为未按规定提交投标保证金；逾期递交的，将予以拒收。（注：电子的投标保函或投标保单不需要线下递交，附在投标文件对应处线上递交。）

6.7 如投标人申请两个及以上包件投标时，应按参加投标的包件分别递交投标保证金，并注明投标保证金对应的包件。因投标人原因导致投标

保证金递交后无法认领的，则投标人自行承担后果。7. 投标文件的递交

. 投标文件的递

7.1 本竞谈项目采用电子竞谈投标，电子投标文件通过中铁鲁班平台递交

电子投标文件通过中铁鲁班平台递 。投标人按参加投标的包件一包一投，按包件分别编制投标文件。

7.2 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间

投标截止时 ）为：202

0 6年4月23

2 日15

1 时00分。投标人应在投标截止时间前，通过下载竞谈文件的中铁鲁班

平台完成电子投标文件的递交。投标人所递交的投标文件不予退还。

7.3 投标文件的递交：①在投标文件界面将PDF

D 格式的签字盖章投标文件扫描件

格式的签字盖章投标文件扫描 作为投标主文件

作为投标主文 上传；②在报价信息界面对所列标的项填写报

填写

价且保存的报价总价须与投标文件的报价总价一致

且保存的报价总价须与投标文件的报价总价一 ；③点击“提交”按钮，状态显示为“已投标”即完成。中铁鲁班平台对上传的电子投标文件自

动加密，开标时自动解密。

7.4 未上传签字盖章投标文件或未在中铁鲁班平台填写投标报价的，视为主动放弃投标；逾期递交的投标文件，将予以拒收。7.5 提醒投标人充分考虑可能因网络等原因出现投标文件未能及时递交的风险，宜提前递交和检查电子投标文件和报价，以免出现投标无效。

如在中铁鲁班平台操作过程中遇到问题，请及时联系平台客服（4006-010100）。

7.6 如竞谈文件要求提交投标样品的，投标样品是投标文件的组成部分，线下递交符合竞谈文件要求的投标样品，否则其投标将被否决。

8. 开标时间和地点

开标时间和地

8.1 开标时间

开标时 （同上述投标截止时间）：202

0 6年4月24

2 日10

1 时00分。

8.2 开标地点

开标地 （同上述电子投标文件递交平台）：登录中铁鲁班平台的线上开标大厅

登录中铁鲁班平台的线上开标大 。

8.3 投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加中铁鲁班平台线上开标，并在开标后

开标 30

3 分钟内完成线上签名

分钟内完成线上签 。如未按时参加开标或未按时

完成签名的，视为认可开标结果。

8.4 投标人应自行提前检查手机、电脑、网络等开标所需设备设施的稳定性和安全性，承担因准备不足产生的不利后果。如中铁鲁班平台开标

时出现故障、错误等不可预见情形，导致竞谈人和投标人均无法在规定的开标时间正常使用的，则暂停开标，由竞谈人提出处理方式，并通知所有投标人。

8.5 投标人不足3家的，竞谈人不组织开标。8.6二次报价：二次报价截止时间

二次报价截止时 2026年 4月 24日 12点

2026年 4月 24日 12点 00

00 分。

9. 发布公告的媒介

. 发布公告的媒

本次竞谈公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）和“中国竞谈投标公共服务平台”（www.cebp

ubservice.com）上发布。10

1 . 联系方式

. 联系方

竞谈人：中铁建工集团有限公司需求单位：中铁建工集团有限公司四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（C-01#住宅楼等32项）项目经理部联系人、电话：陈锰*开通会员可解锁*电子邮箱：dxxhmwz@163.com地址：四季青镇西郊机场周边及沿线（西山片区）城中村改造西山安置房项目（C-01#住宅楼等32项）项目工地现场

11

1 . 本章附件

. 本章附

附件1-1：包件划分表附件1-2：标的一览表附件1-3：投标保证金递交信息表

202

6年4月17日