招标公告

招标公

1.

1 招标概况

招标概

鉴于招标人已与霸州市东关片区棚户区改造项目的建设单位签订了工程总承包/施工承包合同，并就工程分包取得了建设单位的同意。按照项

目分包计划，现对消防安装工程（北地块）专业分包工程进行招标。

2.

2 项目概况及招标范围

项目概况及招标范

2.1建设地点：北侧地块（祺苑小区北侧）位于护城河公园以南、盛华道以北、花车路以西、城二街以东；南侧地块（祺苑小区南侧）位于花

车路以西、东五祺苑小区以南、东二村以东、112国道以北。

2.2项目规模：安置房分为本地块由5栋高层住宅、6栋小高层住宅、一栋幼儿园建筑及东南两侧围合的底商组成，住宅最高层数为23层，幼儿

园层数3层，社区商业层数2层，配套设施设置于与商业相接的住宅楼的低层位置。总建筑面积约总建筑面积158674.19平方米㎡。

2.3计划工期：

序

号

标段号

计划工期（日历天）

1

一标段

暂定123天，具体以合同约定为准

2

二标段

暂定123天，具体以合同约定为准

2.4招标范围：包括图纸范围内消防工程，主要包括霸州市东关片区棚户区改造项目消防安装工程（北地块）专业分包工程，建筑面积158674

.19平方米，图纸范围内包括但不限于消防工程范围内的消防电系统（系统组成:应急疏散照明系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、火灾警报装置及应急通信模块联动、整体全部调试、防火门监控系统、消防专用电话系统、风机风阀及卷帘门联动、漏电火灾监控系统、电梯联动控制系统、消防控制室主机设备、压差控制系统、CO监测系统等）、消防水电外线、自动喷淋系统、消火栓系统（永临结合临时消防管道及管件由乙方提供，详见消火栓系统具体施工内容）、消防水系统防冻防结露保温及电伴热系统、灭火器系统、消防泵房系统（含泵设备及控制箱）、高位消防水箱及稳压系统、气体灭火系统，采购、安装，打压、调试、验收、报修、培训移交等的施工安装，调试运行，完工验收及移交招标方，培训设备使用，及施工中所需的脚手架搭拆、施工机械等，包括工程水电费、主要材料检测费用、竣工资料的编制原件 8 套、归档、竣工图绘制，打印 8 套、归档，移交档案馆等。变更、洽商签证、施工图纸及方案范围内所含的全部工作内容，及与其承包的工程项目相关的所有实体、辅助工作内容,同时包括与本工程其他分包单位配合等与之相关的所有工作内容。安装缺陷处理及成品保护：负责对检查验收中发现存在各类缺陷的修复并达到安装合格验收标准，含达到满足美观效果及安全质量所需的缺陷处理及施工过程中为确保达到施工验收规范而采取的各种成品保护措施。需负责完成施工区内指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清理清运、材料码放、包括政府行政部门、招标方、建设单位等检查时临时性的卫生清扫。施工范围外另单独增加1名文明施工人员供招标方人员调配，是否需要发生应以招标方管理人员通知为准。

具体施工内容如下：（一）消防电系统：图纸内所有消防电系统内消防穿线（不含预埋管道）、桥架管线防火封堵、标识标牌、消火栓按钮、声光报警器、手动报

警按钮、模块、总线隔离器、感温探测器、感烟探测器、报警联动主机（包含但不限于联动盘及联动电源、多线盘、图形显示器、电话主机、广播主机、消防设备电源监控主机、电气火灾监控主机、火灾自动报警及联动控制主机、气体灭火主机、压差控制主机等）、消防端子箱等设备安装及调试工作。含风机风阀联动控制系统、防火卷帘联动控制系统、电梯迫降联动控制系统、应急照明联动控制系统；含防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统；压差控制系统、CO监测系统、市电监测配线、应急照明模块及配线；

（二）消防单位负责消防控制室施工图二次深化、消防控制室内设备自带UPS不间断电源，若其他因图纸未明确的消防报警配管配线（如消防

控制室，报警阀室、配电室等），承包人需考虑进行二次配管并穿线。火灾自动报警及消防联动系统主干线缆由承包人由端子箱接至消防控制中心。普通广播或背景音乐广播具有强制切入消防应急广播的功能，应急吸顶广播设备由消防单位采购安装负责，强切模块及相应线缆连接、调试由消防单位负责。

（三）正压送风及防排烟系统：联动信号端口配管（所有一二次结构预埋线管由强电单位负责，软管、明配管及后续变更移位管道由消防单位

负责）、穿线（包含风机控制箱至防火阀的锁闭线缆连接，风机与风阀的锁闭线缆连接）、连接及联动调试；（风机控制柜由甲方提供）。

（四）消火栓系统：图纸内所有消防水外线管道、消防水泵接合器、消火栓系统管道、管道套管内防火封堵、消防箱（含内置配件）、阀门泵

组、控制柜、管道及支架刷漆、管道色环、标识标牌、调试（按照国标图集和规范要求进行安装），根据现场，楼内消火栓系统采取永临结合做法，永临结合管道及管件由乙方出具，移交甲方，待临时消火栓系统使用完毕后，由乙方更换管件并安装正式消火栓系统。人防与非人防对接部位的喷淋管道，需在对接处穿墙位置两侧分别设置阀门（符合人防验收要求的防爆波阀）负责整个消防系统的启动、调试及保修工作。

（五）自动喷淋系统：图纸内所有消防水外线管道、喷淋系统所有管道、报警阀、水流指示器、喷头、自动排气阀、减压孔板、泄水阀、末端

试水装置等阀部件、管道刷漆色环、支架防锈刷漆、防火封堵、喷头、阀门、泵组、控制柜等为保证喷淋系统的完善性功能所必须设置的管道、设备、材料的供应、安装、打压试水、调试等工作。人防与非人防对接部位的喷淋管道，需在对接处穿墙位置两侧分别设置阀门（符合人防验收要求的防爆波阀）负责整个消防系统的启动、调试及保修工作；

（六）消防水系统保温及电伴热系统：图纸内所有消防管道设备阀部件的防冻防结露保温及电伴热系统安装及调试。（七）灭火器系统：图纸内灭火器供货、搬运及摆放、张贴标识。（八）消防泵房系统：图纸内消防泵房中水泵、设备、管道、阀门、双电源柜、巡检柜及水泵控制箱（柜）等安装及调试。（九）高位消防水箱及稳压系统：图纸系统内高位水箱的制作安装及稳压设备、管道、阀部件、等安装及调试。（十）室外消防系统：仅包含暂定单元楼间消防电通信市政管道由小市政单位施工，穿线由消防单位负责。室外只包含接至喷淋水泵接合器（

包含水泵接合器）管道及挖填土。

（十一）气体灭火系统：图纸范围内所有气体灭火系统管线、控制盘、探测器、声光报警器、警铃、气体释放灯、电磁阀、紧急停止按钮等安

装及调试。承包人需对该系统进行二次深化设计，并保证满足图纸及验收要求，并经过发包方书面认可后方可施工，包含但不限于以上施工范围有关的施工内容。

（十二）措施费管理费利润安全文明施工费均包含在综合单价内。（十三）检测、验收

消防施工单位应确保按照合同时间节点要求完成消防验收备案，达到合同约定的竣工备案要求，费用在报价中综合考虑（包含第三方检测及消

防器械检测等与消防验收相关的一切费用）。消防单位应负责：

检查发包人提供的所有图纸和文件，一旦在这些图纸或文件中发现不一致、错误、遗漏或其它缺陷，须及时书面上报。如未提出，则视为认可

图纸符合消防验收的相关规定，后期施工及验收过程中不可以图纸中的某些设计不符合消防要求为借口拖延验收时间或索取相关费用。2）负责本项目内所有消防材料、设备的检验检测费用，包括消防系统检测、消防电气检测和对总包及甲委分包单位使用的消防材料，如防火门、电线电缆、疏散指示灯、防火阀等所有消防相关材料进行监督检查，如未提出异议则认为使用材料符合消防验收要求，决不能以某种消防材料不合格为借口延误消防验收时间。（包括但不限于所有消防材料的检测费用，如有发现问题，各供货厂家自行负责）3）负责将所有分包施工中存在的影响消防验收的问题提出，书面上报，提前解决；4）负责消防验收所涉及的所有专业全部资料收集、整理、上报；5）负责消防验收的申报等所有手续，提供各种证件或费用，报价综合考虑；6）为满足验收要求，消防施工单位需考虑到至少5次试压工作（包括但不限于：单体试压、整体试压、检测试压、验收试压及交付物业试压）其费用综合考虑。验收需要充分考虑现场实际情况，如消防水池、消防水泵房、生活水泵房、高位水箱、消防控制室、室外管线等有可能不具备条件等情况下取得消防验收备案证，投标报价中综合考虑。

（十四）其他：消防管道水压试验时的冬季防冻措施，冬季试压后考虑吹水等泄水方式，报价中综合考虑。按图纸和规范要求，需采用电伴热

保温的位置，需对管道进行电伴热保温，电伴热保温报价包含电源配管接线等工作，由配电箱预留端口接出。投标单位应提供所有材料、面层设备样品，由建设单位定样后，并按规定封样，工程部至少留存一套用于后期进场材料验收的比对。

（十五）与其他承包人施工界线如下：1）与总包单位界面划分：普通照明及接地系统由总包单位负责，消防单位需做好配合工作。所有设备用房（包括：水箱间、消防水池及水泵

房、消防控制室等）设备基础、墙体、台阶、管沟、盖板、预埋件、排水沟、排水篦子等均由总包单位负责，消防单位需做好配合工作（包括基础图纸及预留洞口图纸出具及核对确认），设备支架由消防单位负责，并在设备基础等施工前给总包提供书面技术要求。

图纸中混凝土墙、梁等结构的预留孔洞、套管由总包单位负责，二次结构期间消火栓箱管道等洞口预留由消防单位负责提供预留洞图且二构预

留洞位置及尺寸核对，并完成套管与管道之间的封堵。消防单位在进场后需尽快对总包单位已完成的预埋工程工作（如洞口、电线管等）进行复核及接收，确保预留预埋位置的准确、管道的畅通，若在日后安装时发现错误或不能满足安装要求的，由消防单位自行负责。总包单位负责完成消防报警系统的线管、接线盒的预埋预留，其余与设备连接所需的金属软管则由消防承包人完成。消防控制室、消防泵房电源柜至消防控制屏、水泵控制柜的桥架、电线电缆等由强电单位负责。水泵至水泵控制柜的电缆由强电单位负责。消防单位应与总包单位提前沟通，在设备房砌筑前要求总包单位预留足够洞口，方便设备安装。设备安装完成后消防单位做好成品保护，而后总包单位进行洞口与套管间的封堵抹灰等工作。因消防单位成品保护失职导致的设备丢失、损坏、污染等，均由消防单位负责整改。消防单位自行负责施工的管线套管内防火封堵。总包根据前期机电图纸预留预埋，与精装图纸上的消防点位存在偏差的（5-10cm以内），由消防单位负责改造到位，在投标报价中考虑；

2）与电梯单位界面：消防单位负责从消防控制中心提供消防联动信号（含布线）给各个电梯机房，由电梯分包单位提供弱电信号触点，由消

防单位负责触点至控制模块接管接线、模块（含模块盒）供应安装，消防单位所供控制模块需与电梯弱电信号匹配，保证能联动功能的实现。

3）与防火门单位界面：消防单位负责从消防控制中心提供消防联动信号（含布线）给各个防火门，由防火门单位分包单位提供弱电信号触点

，由消防单位负责触点至控制模块接管接线、模块（含模块盒）供应安装及系统调试。通道上的常开防火门应有火灾时自动关闭功能，并将状态反馈至消防控制室，由此所需增加的联动系统由本承包人负责供应安装及调试。

（十六）满足图纸、规范、图集及监理、甲方、质监站验收要求的各种必要工作内容；（十七）招标人安排的其他工作。2.5标段划分：2个标段，一标段包含5#、6#、7#、8A#、8B#、8#裙房、9#、消防水泵、地库防火分区1-6、幼儿园；二标段包含1#、2A#、2B#、2#裙房、3#、4#、12#配电用房、地库防火分区7-12。2.6 是否兼投兼中：否2.7其他：/

3.

3 投标人要求

投标人要

3.1 本次招标要求投标人须具备消防设施工程专业承包一级及以上资质，并具有承担本标段施工、全面履行分包合同（含附件）的能力。3.2 投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位。3.3 本次招标不接受联合体投标。3.4 各投标人必须对上述各个标段同时投标报价。3.5其他：/

4.

4 招标文件获取

招标文件获

4.1注册：潜在投标人首先须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com也称中铁鲁班商务网）进行供应商注册（注册联系：客服热线

4006-010100），并通过审核。

4.2响应：经注册后，潜在投标人须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---点击“采购交易”---在“采购信息”中输入招标编号---点

击相应招标采购内容---“响应”。

4.3获取招标文件：注册、响应后，凡有意参加投标者，请于

请 2026年

2026 8月4日至2026年

2026 8月14

1 日，

投标人在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）下载电子版招标文件。投标人仔细阅读招标文件后，应在中铁鲁班商务平台（www.crecgec.com）上完成“响应、报价、上传标书”等工作。

4.4招标人收到投标人信息经核实后，通知其在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）下载电子版招标文件。

5.

5 投标文件递交

标文件递

5.1 投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁* 14：00，地点为霸州市东关片区棚户区改造项目会议室。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.

6 联系方式

联系方

招标人：中铁建工集团有限公司 地址：霸州市东关片区棚户区改造项目联系人： 宋扬 电话：*开通会员可解锁*电子邮件：578567744@qq.com其他联系人：/

*开通会员可解锁*