北京中铁慧生活科技服务有限公司

北京中铁慧生活科技服务有限公 2026年全国外委保洁服务第一次采购

2026年全国外委保洁服务第一次采

招标公告

招标公

招标编号：

招标编号 ZTHSH-2026-01

ZTHSH-2026-0

1.

1

招标条件

招标条

1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2026年全国外委保洁服务第一次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%

，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标

2.项目概况与招 范围

范

2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2026年全国外委保洁服务第一次采购（包件

包 1：贵阳中铁青岩健康小镇项目2026年-2027年日

常外委保洁服务；包件

包 2：中铁阅唐府项目2026年-2027年日常外委保洁服务）。

2.2 项目情况：

（1）包件1：贵阳中铁青岩健康小镇项目：项目位于贵州省贵阳市花溪区田园路东侧中铁青岩健康小镇，业态为住宅。贵阳中铁青岩健康小镇项目共12栋公寓住宅，户数694户，总建筑面积76116.66㎡，地下建筑面积25096.39㎡，地下建筑2层，3个小区大堂，3个车库口，1个消防控制室。

（2）包件2：中铁阅唐府项目：项目位于陕西省西安市曲江新区北池头一路以北、广德路以东，业态为住宅。总建筑面积81890㎡，是高端改

善住宅小区。住宅6栋楼，商业配套3栋楼，地下一层、二层为停车场。1号楼-6号楼为住宅用房，7号楼及8号楼为商业及社区服务配套，9号楼为小区会所。

2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为2个包件兼投兼中，详细招标内容见附件一

附件 。

2.4 服务期限：（1）包件1：贵阳中铁青岩健康小镇项目预计起止日期为：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，实际以签订合同实际为准；（2）包件2：中铁阅唐府项目预计起止日期为：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，实际以签订合同实际为准；

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接

受5%差额税发票）。

3.2业绩要求：*开通会员可解锁*至今连续三年每年均承揽过1个35（含）万元以上保洁服务业绩（3个业绩可为同一项目连续3年，也可为不同项目

每年1个）。如成立不满三年，自成立起至少每年承揽过1个35（含）万元以上保洁服务业绩。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交

易名单；*开通会员可解锁*至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.招标文件的获

4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服

务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附件三

附件 ）。

4.2凡有意参加投标者，请于 202

20 5 年12月25

2 日至 202

20 5 年12

1 月30日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表

（附件二

附件 ）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮

箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。5.投标保证金

5.投标保证

5.1 投标保证金的金额：包件1：3000.00元人民币，大写：叁仟元人民币；包件2：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币。中标服务费将直

接从投标保证金中进行扣除，多退少补。

5.2 投标保证金缴纳方式：投标保证金除转账外，可以是银行出具的银行保函、银行汇票或现金支票或具备资质的担保机构出具的投标保函，以

转账或者支票形式提交的投标保证金应当从投标人基本账户转出。

采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平

台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。6.投标文件递交

6.投标文件递

6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一

包一投，投标人按包件分别编制投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202

20 5年1月6日9:30

9:3 ，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台

（www.crecgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件

该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文 PDF版价格不一致，以PDF版为准

PDF版价格不一致，以PDF版为 ）并保存和通过供方交易系统

递交电子投标文件（投标主文件上传

（投标主文件上 PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本）

PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本 。

6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版

本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。

6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。

7.开标

7.开

7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易

详见公告附件三：供应商简

操作指南

操作指 ）。

注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商

注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子

务平台开标大厅唱标顺序。

务平台开标大厅唱标顺序

8.发布公告的媒介

8.发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

9.联系方

招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层联系方式：巩帆 *开通会员可解锁*招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层联系人：吴长鸿电 话：*开通会员可解锁*邮 箱: 153222979@qq.com

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*开通会员可解锁*