1、招标条件

南滨江路南侧、东旱门路东侧地块居住用房建设项目已由余姚市发展和改革局以2601-33*开通会员可解锁*-641624批准建设，建设资金来自自有资金及银行贷款，出资比例为100%，项目业主为余姚景翰置业有限公司，招标人为余姚景翰置业有限公司，委托代理机构为浙江宁越工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该招标项目方案及初步设计进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算175141.1万元，其中建安工程费为67154.82万元；建设规模：总用地面积为50949平方米，项目用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤hr≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米（且满足大运河管控要求），地下空间深度≤12米。总建筑面积暂定约114923.5平方米，其中地上建筑面积暂定约76423.5平方米，地下建筑面积暂定约38500平方米；建设地点：位于余姚市梨洲街道，东至城郊路，南至舜水东路，西至东旱门路防护绿化带及商业用地，北至南滨江路及商业用地。

2.2招标范围：概念性方案设计、方案设计（含估算编制、方案深化）、初步设计(含扩初、设计概算编制)以及配合施工图设计单位完成后续施工图落地相关工作（详见设计任务书）。 设计内容：本次设计包括概念性方案设计、方案设计(含估算编制、方案深化)、初步设计。其中，初步设计包括主体设计（建筑、结构、水、电、暖通、幕墙、智能化、装饰装修（公区）、景观绿化、市政、海绵城市、光伏设计、装配式建筑、人防设计、围护设计、泛光设计、用地范围内供配电、抗震支架、标识标线设计等），以及配合施工图设计单位完成后续施工图落地相关工作。 本次招标控制价884.5136万元。

2.3设计服务期限：本项目分阶段提交服务成果，自合同签订之日起15日历天内提交概念性方案设计，自概念性方案经招标人确定之日起45日历天内提交方案设计，方案审批通过后45日历天内提交初步设计文件和概算书。

2.4 标段划分：1个。

3、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质（①或者①+②）：

①建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

②建筑设计事务所甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.2 本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体所有成员数量不得超过2家；

②联合体牵头人应具备建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。

（二）拟派项目负责人：

3.3 须具有注册在投标人单位的建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格，并提供投标人为其缴纳的*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*任意一个月的社会保险证明（以社保部门或政务服务网出具的社保证明为准）。

（三）其他：/

4、招标文件的获取

4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【*开通会员可解锁*23时59分】（北京时间，下同）

投标人要求澄清招标文件的截止时间：【*开通会员可解锁*14时30分】

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【*开通会员可解锁*14时30分】

5.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。 5.3 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7、联系方式

招标人：余姚景翰置业有限公司

地址：浙江省余姚市南兰江西路388号405

联系人：邵经理

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理：浙江宁越工程管理咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区东柳街道福康大厦2楼

联系人：袁舒(项目负责人)、赵琦、杨静雯、曹龙苗、俞伟英

联系电话：*开通会员可解锁*

监管部门：余姚市建设工程招标投标管理中心