慈溪市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

慈自然资规告〔2026〕33号

经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的位置

慈观海卫I202505#地块位于观海卫镇，东至现状沈师桥大酒店、南至共兴路、西至师宓路、北至老329国道。

二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：

注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：

https://www.zjzrzyjy.com

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。

五、 竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

七、申请人可于*开通会员可解锁*上午9:00至*开通会员可解锁*下午4:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁*下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。

竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。

八、网上拍卖时间

*开通会员可解锁*上午10:00。

九、 其他需要公告的事项

（一） 竞得入选人在签订出让合同前须与观海卫镇政府签订《慈观海卫I202505#地块监管协议》。

（二） 根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能主管部门指定的国有企业。

（三） 本项目建成后，竞得人需自持全部产权20年，若遇司法纠纷等其他不可抗力，后续地块承接人需继续满足上述条件至自持期满。

（四） 网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（五） 本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。

（六） 竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（七） 竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（八） 付款期限

自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。

（九） 土地交付时间

自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。

（十） 动工及竣工时间

自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。

（十一） 联系方式

出让人：慈溪市自然资源和规划局

联系电话：*开通会员可解锁*

联系人：徐先生

慈溪市自然资源和规划局

*开通会员可解锁*