上海中心大厦建筑装饰装修预防性维护及相关维修服务项目招标公告

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（项目编号：241568ZB065005）

一、招标条件

本上海中心大厦建筑装饰装修预防性维护及相关维修服务项目，招标人为上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司，预算金额为132万元（含税），项目资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

二、项目概况和招标范围

对上海中心大厦全区域范围内包含但不限于1楼室外、大厦 B5-126F层(含地下车库、公共大街、首层大堂、塔楼及裙房的租赁区域、电梯厅、走道、楼梯、设备层等)、 B2党群服务中心、B1 Lu-link全球消费精品展示基地、51号消防备勤基地的装饰装修进行预防性维护及相关维修(检查、维护、维修)包含顶面、墙面、地面、门窗、五金等装饰装修及其相关内容，对检查出的问题进行维护和维修或协助招标人进行维护和维修。具体分为日常维修、预防性自查自修、配合招标人维修整改、特殊情况应急处理。最高投标限价132万元（含税）。服务期限一年，具体时间根据招标进度以招标人通知日期为准。具体内容详见招标文件第五章《采购需求》。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立企业法人资格，持有行政主管部门核发的有效期内的营业执照；

2、投标人应当具备承担招标项目的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间

2026 年 08 月 08 日 09:00 至 2026 年 08月 14 日 17:00（北京时间，下同）。潜在投标人须在上述时段内完成双平台全部报名资料上传、付费、缴费凭证上传及招标文件下载工作，逾期系统关闭，不再受理。2、获取方式

3、报名及获取步骤

凡有意参加投标者，请按以下步骤完成报名及招标文件获取：

（1）上传报名材料：潜在投标人须登录大华采购云平台（http://dahua.sh-yuanzhu.com），在上述获取时间段内，上传以下加盖公章的扫描件：

①《营业执照》复印件；

②法定代表人自行办理的：法定代表人证明及法定代表人身份证正反面复印件；委托代理人办理的：法定代表人授权委托书、委托代理人身份证正反面复印件。

（2）审核及付费：审核通过后，大华采购云平台（http://dahua.sh-yuanzhu.com）将显示支付二维码。使用支付宝扫码完成费用支付（工本费：人民币 1000 元（壹仟元整），售后不退）。

（3）下载电子招标文件：登录上海城投招采服务平台 (zhaocai.chengtoucct.com)，须在上述获取截止时间前上传招标文件工本费缴纳的凭证附件后，下载电子招标文件。

4、正式报名成功的认定

只有按要求完成在大华采购云平台完成报名材料上传及审核通过、费用支付，并在上海城投招采服务平台上传缴费凭证且成功下载电子招标文件的潜在投标人，方视为正式报名成功。未完整完成上海城投招采服务平台以及大华采购云平台全部报名流程任一环节的，均视为未成功参与本项目。招标代理机构将拒绝接受非正式报名的投标。

5、电子发票

潜在投标人成功付款并获取招标文件后，招标代理机构将开具电子发票（可选择增值税普通发票或增值税专用发票），上传至平台并同时发送至潜在投标人登记的电子邮箱。潜在投标人可登录电子邮箱或平台自行下载。请务必确保登记的电子邮箱等信息正确、畅通有效。

6、操作指引

潜在投标人可登录平台首页下载《操作手册》，根据操作手册提示进行登录、购买文件、下载文件等操作。

7、注意事项

（1）有意报名的潜在投标人须在上述获取时间段内登录对应平台进行免费实名登记，完成登记后方可登录、预览、付费及下载，逾期不再办理。

（2）潜在投标人须保证提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致。如递交虚假资料或填写信息错误，导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人自行承担。

（3）如遇平台操作问题，可拨打统一客服热线：

大华采购云平台 *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；紧急联系方式：姜老师 *开通会员可解锁*（工作日上午 09:00-11:30，下午 14:00-17:00）。

上海城投招采服务平台联系电话：*开通会员可解锁*，分机号：8262、8263、8265 工作时间：工作日 9:00-11:30 13:00-17:00。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：*开通会员可解锁*10时00分