新安郡小区物业服务企业选聘公告

（招标编号：HYSQ-XAJ-202602）

项目所在地区：安徽省,黄山市,休宁县

一、招标条件

本新安郡小区物业服务企业选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为其他资金由中标企业向业主收取，招标人为新安郡小区业主委员会。本

项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：占地面积：101436.56平方米，绿地面积32458.8平方米。总建筑面

积：219276.25平平方米。其中：高层住宅935套，108460.96平方米；叠墅300

套，47025.98平方米；联排46套，8897.7平方米；商铺34套，1542.57平方米；

公寓6000平方米，地下车位约1379个。（以上数据若有出入，以实际为准）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)新安郡小区物业服务企业选聘;

三、投标人资格要求

(001新安郡小区物业服务企业选聘)的投标人资格能力要求：见附件;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 08时00分到*开通会员可解锁* 17时00分

获取方式：联系代理机构获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分

递交方式：新安大道休宁县东临溪镇心安社区纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09时00分

开标地点：新安大道休宁县东临溪镇心安社区

七、其他

见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为休宁县住建局。

九、联系方式

招 标 人：新安郡小区业主委员会

地 址：安徽省黄山市休宁县东临溪镇新安郡小区

联 系 人：钱主任

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：黄山和裕社区服务有限公司

地 址： 安徽省黄山市休宁县海阳镇金色华府9幢0号店铺

联 系 人： 朱先生

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 67745812@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

新安郡小区物业服务企业选聘公告

按照《中华人民共和国民法典》《安徽省物业管理条例》《黄山市住

宅小区物业管理条例》等相关法律法规规定，黄山和裕社区服务有限公司

（以下称代理机构）受新安郡小区业主委员会（以下称采购人）委托，就

新安郡小区物业服务企业选聘（非政府采购）项目进行自主公开选聘。

现将具体情况公告如下:

一、采购项目:

二、项目基本情况:

1.新安郡小区物业服务企业选聘，合同期限3年:其中首年为考核期，

首年考核期满，经业主大会对服务满意度进行考评满意度达到70%以上，

物业合同自动延续至三年。

2.本项目位于黄山市休宁县东临溪镇广源路北侧。

3.四至范围：

东至：临溪村、一心村集体土地；

西至：黄山宝纳制茶有限公司、黄山市天运混凝土科技有限公司；

南至：广源路；

北至：临溪村集体土地。

4.占地面积：101436.56平方米，绿地面积32458.8平方米。总建筑面

积：219276.25平平方米。其中：高层住宅935套，108460.96平方米；叠

墅300套，47025.98平方米；联排46套，8897.7平方米；商铺34套，1542.

57平方米；公寓6000平方米，地下车位约1379个。（以上数据若有出入，

以实际为准）。

5.本项目物业服务等级标准为《黄山市中心城区物业服务收费管理实

项目编号

项目名称

采购数量

HYSQ-XAJ-202602

新安郡小区物业服务企业选聘

1

施办法》（黄发改价格【2020】24号）二级服务标准。

6.项目建筑类型组成及原物业收费情况（含能耗费）：

类别

建筑面积m2

原收费标准

（原为一级服务标准

）

户数

高层住宅

108460.96

1.26元/月·m2

935

叠墅

47025.98

1.85元/月·m2

300

联排

8897.70

2.10元/月·m2

46

商业

1542.57

2.10元/月·m2

34

地下车位

1379个

30元/月·个

合计

165927.21

1315

备注：1.以上统计数据仅供参考；

2.本项目为参选企业自主报价。以上原收费标准仅供参选企业报价参

考，同时也为最高限价，即超过以上单价的报价为无效报价。

三、响应人资格与条件:

1.依法注册的物业服务企业，营业执照中包含物业管理服务；

2.具有独立法人资格，具有完全民事行为能力，具有独立承担民事责

任的能力；特别说明：允许黄山本地分公司参选，但应取得总公司授权；

总、分公司业绩共享。

3.依法经营，满足下列条件的物业服务供应商：

（1）在管住宅小区项目总建筑面积不少于15万平方米；

（2）近3年内在经营活动中无重大违法记录，无重大安全责任事故记

录，无5万元（含）以上重大行政处罚记录；

（3）未被人民法院列入失信被执行人的；

（4）未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（5）未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（6）未被政府采购部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的;

（7）未处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结

。4、参加竞聘的物业服务企业须做出如下承诺：

（1）按照《黄山市住宅小区物业管理条例》的规定，定期向业主公

开物业服务费用收支情况；

（2）守法经营，遵守有关法律、法规和规章条例；

（3）认同新安郡小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自

觉维护和遵守；

（4）进驻本项目的从业人员须具备相应岗位的资格证明；关键岗位

（除保洁外）均与公司签订劳动合同；

（5）廉洁与公平竞争承诺；

5、参加竞聘的物业服务企业还需满足以下要求：

（1）在《响应文件》中明确并提交非机动车棚和充电桩改造等方案

；

（2）承诺为业委会配备基本的办公设备（电脑、办公家具、打印机

、空调等，由参选企业提供配置清单，仅需满足基本办公条件即可），并

每年提供业主大会和业委会活动经费50000元（大写：伍万元整）专项用

于业主大会活动、业主委员会执行秘书津贴、业委会日常办公经费，以满

足无公共收益情况下业主大会和业委会活动的基本需求。

6、充分尊重市场规则，不接受任何亏损方案，凡参选方案存在亏损

情况的，一律作废处理；

7、不接受联合体参选；母子公司、关联公司（法人代表、实际控制

人、高管、主要股东（持股25%以上）为同一自然人或法人）的不能同时

参加本项目竞聘。

四、参选须知：

1.《选聘公告》发出时间：*开通会员可解锁*。

2.参选企业报名：确认参选的企业需在*开通会员可解锁*17时前联系代

理机构报名。

3.答疑或澄清：采取电子邮件和公告的方式。

4.《选聘文件》售价：300元整，售出不退。

五、响应文件提交截止时间与地点

1.响应文件提交截止时间：*开通会员可解锁*9:00（只接受现场提交）；

2.响应文件开启时间：*开通会员可解锁*9:00；

3.响应文件提交地点: 新安大道休宁县东临溪镇心安社区。

六、参选保证金支付方式

参选保证金¥180000元（大写：壹拾捌万元整）

须在响应文件提交截止日前以转账方式汇入下列账户，将保证金回单

凭证复印件附入《响应文件》中。

户 名： 黄山和裕社区服务有限公司

开户行： 中国建设银行股份有限公司休宁支行

账 号： 34*开通会员可解锁*001443

七、其他：

1.本项目相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过

小区公告宣传栏、小区业主微信群、“和裕社区”公众号、黄山市民网等

公开网络平台进行发布，报名时预留电子邮箱的将以电子邮件形式送达，

请及时关注和查收邮件。

2.本项目采取“综合评分法”评审：由业主委员会依法组建的业主评

审委员会评选出两家候选企业，再提交业主大会会议表决决定中选企业。

3.联系方式：

采 购 人：新安郡小区业主委员会

联 系 人：钱主任 联系电话：*开通会员可解锁*

陆老师 联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：黄山和裕社区服务有限公司

联 系 人：朱先生 联系电话：*开通会员可解锁*

特此公告!

新安郡小区业主委员会 黄山和裕社区服务有限公司

*开通会员可解锁*