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华润水泥（南宁）有限公司部分资产（南武康铁路货场）

项目编号：GR2026SH1000617

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转让底价： 7271.430000万元

转让单价：

计量单位：

标的所在地区： 广西壮族自治区南宁市西乡塘区

资产类别： 不动产、土地（使用权）、机械设备

信息披露起始日期： *开通会员可解锁*

信息披露期满日期： *开通会员可解锁*

受托机构 受托机构名称：　|　受托机构联系人：　联系电话：

交易机构 交易机构名称：上海联合产权交易所　|　业务联系人：　联系电话：、业务负责人：李政　联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述

房屋建筑物10项、房屋构筑物7项、机器设备9项、土地使用权1宗，具体详见公示附件《资产清单》

资产类别:

不动产

地理位置:

南宁市西乡塘区坛洛镇武康村

不动产登记证号:

无

房屋建筑面积(平方米):

2338.07

房屋规划用途:

其它

实际用途:

物流货场经营用房，主要有站台雨棚、火车站平台、机修房、地磅房、员工宿舍、办公室、控制室、门卫室、消防器材室。具体详见公示附件《资产清单》。

地下附属面积(平方米):

0

专有建筑面积(平方米):

2338.07

分摊建筑面积(平方米):

0

是否独栋:

是

房屋总层数:

1

建成日期:

*开通会员可解锁*

房屋装饰情况:

普通装修，外墙为水泥砂条粉刷涂料。门窗为塑钢窗、铝合金窗、木门，地面为砼和瓷砖地面。

配套设施:

通水通电、基础设施及公共设施完善

交通情况:

毗邻南昆线、324国道

使用状态:

对外出租

物业管理情况:

承租方管理

瑕疵情况:

未办理房屋产权证

资产类别:

土地

坐落位置:

南宁市西乡塘区坛洛镇武康村

土地证号:

桂（2023）南宁市不动产权第0258459号

土地面积（平方米）:

45176.43

用途:

该宗地用途为物流仓储用地。容积率≥0.6且≤1.0，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥10%,建筑高度≤24米。项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%，且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。

类型:

国有建设用地使用权

使用年限:

2

已用年限:

50

资产类别:

机械设备

名称:

具体详见公示附件《资产清单》

设备存放地理位置:

南宁市西乡塘区坛洛镇武康村

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况:

无抵押，已对外出租

重要信息披露:

1、评估报告特别事项说明详见公示附件。

其他披露内容 :

1、标的房屋建筑物因历史遗留问题，均未办理房屋所有权证。 2、本项目转让价格为含增值税价格。标的交易过程中涉及的税、费等由交易各方各自依法承担。 3、标的资产目前处于出租状态，意向受让方可到转让方处尽调。 4、本项目未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

转让方简况

交易条件与受让方资格条件

信息披露其他事项

附件