1. 招标条件

本招标项目花都中轴线八地块一建设项目2026年度案场物业服务已批准建设，项目业主为广州市花都区恒裕房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2026年度案场物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：花都中轴线八地块一建设项目2026年度案场物业服务

2.1.2工程建设规模：本项目花都中轴线八地块一建设项目，位于广州市花都区花山镇花都大道以北、莲山路以东，建设用地总面积62180.73平方米(住宅36455.66平方米、学校25725.07平方米)，总建筑面积164898.52平方米(住宅142577.03平方米、学校22321.49平方米)，建筑层数为2~21层，建筑高度最高为66.5米。

2.1.3工程建设地点：广州市花都区花山镇花都大道以北、莲山路以东

2.2招标范围：

①营销中心物业服务工作：

乙方提供营销中心一楼、营销中心负一楼、实体样板间、车场区域、园林的秩序维护、环境卫生、水吧服务、接待服务等方面的人力服务工作。

②营销中心案场物业服务工作范围：

1）营销中心一楼：停车场、体验区景观及水体广场、园林区、大堂、洽谈沙发、仓库、监控室、配电房、弱电房等；

2）营销中心负一楼：办公室、财务室、签约室、会议室、茶室、瑜伽健身房、私宴厅、沙盘区、洽谈区、雪茄室、书吧及水吧台等；

3）实体样板房：1、3、4、7栋实体板房7间（其中清水板房4间、情景板房3间），合计7间样板房，以及对应楼栋的电梯、首层大堂、样板间楼层公区等区域。

4)车场区域包括：营销中心范围内停车区域。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

花都中轴线八地块一建设项目2026年度案场物业服务（具体以招标文件、建设业主需求书、服务合同中所包含的内容为准）。

2.2.3服务期限：

自双方签订合同之日起，服务期为12个月。完成招标人委托的所有内容并满足招标人需求。具体开工日期以招标人书面通知为准。

2.2.4最高投标限价：2751944.40元。按服务期为12个月计算，月均费为229328.70元。服务费用按月支付，由招标人及中标单位共同确认当月服务人员到岗服务情况并结合各岗位中标服务费单价据实结算月度费用，服务不足一个月的按天折算费用。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力：提供以下资料之一1）企业法人提供企业法人营业执照；2）事业法人提供事业法人登记证；3）其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn/)及信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2026年 08 月 08 日00时00分至2026年 08 月 27 日23时59分。

注：本招标公告公示期不少于 5 日，招标文件自公告发布之日起同步发售。

4.3.发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年 08 月 08 日 0 时 00 分至2026年 08 月 14 日 23 时 59 分(北京时间) 进行投标登记。本项目招标文件实行全程线上获取，各投标单位可通过电子邮件方式申领。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件发送至邮箱：chengzhitouzi@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件；

注：①从发布招标公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 08 月 28 日 9 时 00 分至 9 时 30 分(北京时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 08 月 28 日 9 时 30 分 (北京时间）

5.3开标地点：成致项目管理有限公司（地址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房）。投标单位需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权人身份证原件递交投标文件并参与开标环节。

5.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意补充公告和招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在成致项目管理有限公司网站（http://www.gdchengzhi.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）发布，本公告的修改、补充，在成致项目管理有限公司网站上发布。

7. 异议受理

异议受理部门：广州市花都区恒裕房地产开发有限公司

地 址：广州市花都区花山镇两龙路38号之十五

联 系 人：谢工 电 话：*开通会员可解锁*

8.联系方式

招 标 人：广州市花都区恒裕房地产开发有限公司

地 址：广州市花都区花山镇两龙路38号之十五

联 系 人：谢工 电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：成致项目管理有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房

联 系 人：王工 电 话：*开通会员可解锁*