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珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2026]26005号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：香洲区
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出让公告
珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[2026]26005号)
珠海市[2026]26005号 *开通会员可解锁*
经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 珠自然香工2026-01号 | 宗地总面积： | 9378.48平方米 | 宗地坐落： | 前山香海大桥南侧、科创路西侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 9378.48 | ||||||
| 投资强度： | 10663万元/公顷 | 保证金： | 258万元 | 估价报告备案号： | 4408025BA0284|4422825BA0015|4408325BA0103 | ||
| 起始价： | 859.0688万元 | 加价幅度： | 9.3785万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 1.上述地块以土地条件达到“五通一平”供地； 2.上述地块成交总价=竞得单价×用地面积； 3.上述地块动工期限：土地交付之日起一年内动工，《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工之日起两年内竣工； 4.上述地块建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，且建筑功能以工业为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%； 5.竞得人须与珠海市香洲区科技和投资促进中心签订《项目投资协议书》，并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设； 6.竞得人须在《成交确认书》签订后，《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《项目监管协议》申请，《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还； 7.竞得人须按照相关规定另行缴交城市基础设施配套费； 8.项目的固定资产投资总额不低于1亿元人民币，投资强度不低于10663元人民币每平方米。项目竣工后13个月进入考核期，考核期三年，年均产值不低于2.6亿元人民币，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于1599元人民币/平方米/年； 9.竞买人所属行业及今后投资项目，必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会的产业规划要求； 10.地价支付期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地价款； 11.竞买人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项； 12.根据《珠海市自然资源局推进产业项目“拿地即开工”改革实施方案》，本出让用地鼓励意向单位向市自然资源局香洲分局提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查； 13.上述地块不设保留价。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织除法律法规和政策另有规定外)，均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列人“信用中国”[含“信用广东”“信用中国(广东珠海)”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竟得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还(使用保函参加竞买的，要求兑付保函) 竞得企业今后投资项目,须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。 上述条件由珠海高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 “全国公共资源交易平台（广东省•珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 “粤公平”网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 “粤公平”珠海市公共资源交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: 珠自然香工2026-01号 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;
七、 其他需要公告的事项： 二、挂牌出让对象： 凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。 竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。 上述条件由珠海高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会核准。 三、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*17时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。 四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。 五、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。 六、竞买申请：竞买人应于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*17时在网上交易系统完成竞买申请。 七、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。 八、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：*开通会员可解锁*17时（以银行到账为准）。 九、网上挂牌时间： 起始时间：*开通会员可解锁*9时。 截止时间：*开通会员可解锁*10时。 十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。 十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 十二、咨询电话和地址： 珠海市公共资源交易中心：注册咨询*开通会员可解锁*，业务咨询*开通会员可解锁*、2538778（地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）； 珠海市自然资源局香洲分局：*开通会员可解锁*、8813008（地址：珠海市香洲区南屏镇坪岚路4号）； 珠海高新技术产业开发区南屏科技工业园管理委员会：*开通会员可解锁*、8910389（地址：珠海市香洲区南屏科技工业园屏东六路8号南屏科技广场6楼）。 十三、网址： 自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn “粤公平”网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 网上交易系统网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅 联 系 人：何工 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：珠海市公共资源交易中心 开户银行：珠海市公共资源交易中心 开户账号：珠海市公共资源交易电子交易系统-土地与矿业权网上交易子系统随机产生
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