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温州大学茶山校区学生公寓E区E2餐厅五年租赁权

招标

发布时间：

2026-05-09

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出租方承诺

标的基本情况

出租方简况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：不动产登记证号：浙（2018）温州市不动产权第0075429号，权利人为温州大学。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 6.意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7.竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8.其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	温州大学
	联系人	蔡老师
	联系方式	固定电话：开通会员可解锁
	联系地址	浙江省温州市瓯海区茶山街道温州大学茶山南校区行政楼418

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	34.98 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金底价：349800元/年，无递增。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	年租金以成交价为准。按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（学校食堂租赁合同签订前）一次性付清首年租金及履约保证金至温州联合产权交易中心有限公司账户，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前2个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用。	出租用途	风味小炒、特色小吃、休闲美食等餐饮服务。
	与交易相关的其他条件	（一）履约保证金及支付方式：项目年租金成交价的50%（取整数），在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性付清，具体以学校食堂租赁合同约定为准。（二）请承租方在承租前自行对出租标的进行全面了解，在对标的资产收入进行充分预期的情况下审慎竞价，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（三）租赁房屋移交：以学校食堂租赁合同签署的合同期限起始日期为交付日。（四）本次公开招租项目公告期限为15个工作日，意向承租方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（五）承租方在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内与出租方签订《学校食堂租赁合同》，办理房产移交手续，租期以学校食堂租赁合同约定为准。承租方与出租方未在规定的时间内签订学校食堂租赁合同的，项目自动终结，出租方重新挂牌。（六）经营要求 1.经营范围与限制（1）经营范围：风味小炒、特色小吃、休闲美食等餐饮服务，所有经营项目须报学校审核备案后方可实施。（2）不得经营生食、裱花蛋糕等高风险食品。（3）不得经营与餐饮无关的任何项目。（4）承租方须遵守出租方的各项管理制度和规章制度，按要求完成出租方的各项管理工作。任何经营与活动仅限在食堂内，不得占用公共区域，不得超出约定的经营内容范围，如需调整须经校方书面同意。 2.人员配置要求（1）须配备专职项目经理1名（须具有大专及以上学历，3年以上高校食堂管理经验）。（2）须配备食品安全总监和食品安全员各1名。（3）所有从业人员均须持有有效的健康证明。（4）项目负责人及关键岗位人员须在本单位缴纳社保，且在合同期内不得随意更换，如需更换须经校方书面同意，所替换人员须符合同等资质条件。 3.食品安全管理要求（1）积极落实《学校食堂食品安全管理工作卡位操作手册》和色标管理制度等要求。（2）落实“日管控、周排查、月调度”制度要求，同出租方食品安全管理人员共同开展食堂食品安全日常管理。（3）须建设“阳光厨房”，实现视频监控全覆盖（按市场监督管理局“明厨亮灶”工作要求做好监控点位设置）。（4）须投保食品安全责任险和公众责任保险，保额不低于2000万元。 4.食材采购要求（1）粮、油、冷冻肉类等大宗食材须优先从学校（含学校下属单位）招标入围供应商中选取，或经学校审核同意的合规渠道采购。如上级部门对食材采购有政策管理要求，承租方应无条件配合出租方响应政策要求整改。（2）所有食材采购须索证索票，建立完整台账。 5.装修投入要求（1）承租方根据参议文件中的承诺进行装修改造，须提前向出租方提交书面方案，经出租方书面同意后方可施工。（2）装修须符合消防、环保等主管部门要求，须通过消防验收。（3）合同期满后，承租方投入的固定装修及设施设备（嵌入主体结构部分）无偿归学校所有。 6.财务管理要求承租方每月向出租方报备营业流水。（七）其他有关租赁的未尽事宜在《学校食堂租赁合同》中明确。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.承租方为依法设立并有效存续的企业法人。【以提供盖有承租方公章的营业执照与法人身份证为准】 2.承租方及担保人（提供一名自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租方履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。）无不良征信记录。【以提供中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)为准（报告时间为本项目公告期间），征信报告中开通会员可解锁起无不良负债余额记录。】 3.本项目公告发布前3年内，承租方不在“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录内。【以指定网站：“国家企业信用信息公示系统”网站，承租方提供公告期间对应的网站截图为准】 4.本项目公告发布前3年内，承租方不在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录内。【以指定网站：“信用中国”网站，承租方提供公告期间对应的网站截图为准】 5.本项目公告发布前3年内，承租方不在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人内。【以指定网站：“中国执行信息公开网”网站，承租方提供公告期间对应的网站截图为准】 6.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.40	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起15个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期报名时间：开通会员可解锁起至开通会员可解锁止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2.综合评议文件获取时间：开通会员可解锁起至开通会员可解锁止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。 3.报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03浙江乐诚工程咨询有限公司（联系人：王女士，开通会员可解锁/开通会员可解锁） 4.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5.递交参议文件截止时间：开通会员可解锁09时30分。 6.综合评议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼评标室1。 7.综合评议时间：开通会员可解锁09时30分。 8.注：参议保证金缴纳截止时间开通会员可解锁下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 9.信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 10.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按照（公告确定时间采用披露的交易方式）进行转让。

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王女士、周先生	电话	开通会员可解锁
	传真		邮箱
	地址	浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼	网址	https://www.wzcqpt.com/WZPT/
合作机构	名称	浙江乐诚工程咨询有限公司	联系地址	温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03
	联系人	王女士	固定电话	开通会员可解锁
	手机	开通会员可解锁/开通会员可解锁