德宏州人民医院后勤物业托管服务征询公告

作者：德宏州人民医院 日期：2026.03.31

德宏州人民医院拟近期启动老院区后勤物业服务招标采购，为全面掌握目前物业服务项目市场情况，精准匹配我院物业需求，现公开对物业管理服务项目开展市场调研，诚邀各有意向公司就服务方案进行深入探讨，有关事项公告如下：

一、征询单位

德宏州人民医院

地址：德宏州人民医院老院区（云南省德宏州芒市勇罕街13号）

联系人：杨老师

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：93962601@qq.com

二、服务地点及服务范围

（一）服务地点

本次后勤物业托管服务地点为德宏州人民医院老院区含老家属区、新家属区、胞波路家属区，涵盖上述区域内所有指定服务点位。

（二）服务范围

本次征询的后勤物业托管服务范围具体包括但不限于以下内容，各有意向公司可围绕以下范围，结合实际情况制定服务方案并深入探讨：

1. 保洁服务：老院区门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等公共区域，老家属区、新家属区、胞波路家属区公共停车场等区域的日常清扫、拖拭、消毒；垃圾收集、分类、转运；卫生间、洗漱间等区域的清洁保洁及消毒消杀；公共区域门窗、墙面、地面的定期清洁维护。

2. 运送服务：老院区医疗物资（非危险物品）、患者检查标本、病历资料等的院内运送；征询方临时安排的其他合规运送事项。

3. 医疗辅助服务：配合老院区医护人员开展患者陪同检查、床位整理、医疗废弃物（按规范）辅助转运等工作；协助维护诊疗区域秩序，配合落实医院医疗管理相关要求。

4. 导梯、导医服务：老院区电梯值守、电梯运行辅助引导，及时响应电梯使用求助；门诊、住院区域导医服务，为患者及家属提供咨询引导、就诊流程讲解、就诊路线指引等服务，提升就医体验。

5. 后勤机电工程服务：老院区及各家属区公共区域水电设施、照明设备、电梯（配合专业维保单位）、通风排烟设备、消防设施、给排水设施等的日常巡检、简单故障处理及维护；后勤机电设施的定期排查、保养及故障上报维修；协助做好机电设施安全管理，落实安全生产相关要求。

5.相应单位认为是管理亮点的一些其他业务，如免陪照护、餐饮管理、安保等。

三、响应单位资质要求

1. 具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人的身份证明。经营范围包含物业管理、保洁服务、机电设备维护等相关内容，能够独立承担民事责任。

2. 响应单位须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

无重大质量投诉及行政处罚记录，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”未被列入失信被执行人名单，在“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体、在“中国政府采购网”中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单

3. 响应单位须具备承接医院后勤物业托管服务的能力，拥有专业的服务团队（保洁、运送、医疗辅助、导医、机电运维等），团队人员须具备相应的从业资格证书（如电工证、导医相关培训证书等），能够满足医院及家属区24小时后勤服务需求。

4. 响应单位须具备有效的安全生产许可证、消毒消杀相关资质，能够严格遵守医院疫情防控、安全生产、医疗废物管理等相关规定，落实各项防控及安全措施。

5. 近3年内有承接二级及以上医院后勤物业托管服务经验者优先。

四、征询响应方式及方案探讨要求

响应材料提交：响应单位需提交书面响应材料，电子版一份或纸质版一式三份，加盖单位公章，材料包括但不限于：

1.法人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书（如有委托）；

2.相关资质证书（安全生产许可证、消毒消杀资质、从业资格证书等）；

3.近3年企业业绩证明（医院物业托管服务合同复印件等）；

4.服务方案（核心需包含服务理念、双赢合作理念实现路径、成本控制方案，设备设施投入计划、是否包含物料，同时结合本次明确的服务地点及范围，补充服务团队配置、服务流程、质量标准、应急处置方案、报价初步方案等）；

5. 企业财务状况证明、无违法违规记录承诺函。

6.方案探讨说明：各有意向公司可结合自身优势，围绕服务理念（贴合医院公益属性及服务需求）、双赢合作理念（兼顾医院服务质量提升与合作单位合理收益）、成本控制（在保障服务质量前提下，优化成本结构、降低运营损耗）等核心内容，制定详细服务方案，征询方将与符合资质的意向公司进一步沟通探讨服务方案。

7. 提交时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，逾期不再受理。

8. 提交地点：

现场报名：德宏州人民医院总务科（云南省德宏州芒市勇罕街13号州人民医院7号楼210室）

网络报名：将文件发送至邮箱93962601@qq.com

9. 现场征询时间、地点根据报名情况另行通知。

五、其他说明

1. 本次征询仅为医院招标采购后勤物业托管服务合作单位的前期调研及方案探讨，不构成正式招标或采购要约，最终合作单位的确定将通过后续正式招标采购程序进行。

2. 响应单位提交的所有材料均须真实有效，若存在虚假信息，一经查实，将取消其响应资格，并列入医院合作黑名单。

3. 征询方不收取任何报名费用，响应单位自行承担参与本次征询及方案探讨所产生的所有费用。

4. 本公告最终解释权归德宏州人民医院所有。

附件：老院区物业岗位配置表（供参考）

老院区物业岗位配置表 （参考）.xlsx

德宏州人民医院

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