项目编号

SDGS-LY-2026-0242

项目名称

塞尔维亚贝尔格莱德地下停车场运营服务谈判采购项目

项目所在地

国外

采购人

山东高速千方国际科技有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

包件1、包件2：1年

资金来源及出资比例

企业自筹100%

2.1 项目概况

贝尔格莱德地下停车场项目为公司在塞尔维亚实施的重要运营类项目。项目已完成建设并进入运营准备阶段，为保障项目顺利投入运营，需引入具备专业能力和属地经验的运营服务团队，开展停车场日常运营管理工作。

2.2 采购范围

本次采购共划分2个包件

包件1为：收费管理及日常维护，实施内容包括：

1. 停车收费管理负责停车场24小时收费运营，包括安排员工轮班、指导车主通过现金或收费机支付停车费、监督缴费过程、处理争议情况（如丢卡、读卡故障等）、做好收费交接与记录、保障出入口畅通，并确保收费管理系统持续运转。此外，还包含收费运营经理岗位，负责协调日常运营、应对客流高峰、增聘人员以及处理员工休假期间的替岗安排。

2. 运营耗材供应与设施维护包括定期检查、维护、维修及更换室内外照明等设施，对收费系统、引导系统、门禁、网络、电梯、充电桩等设备进行日常目视检查与简单维修，协调供应商处理重大故障。同时涵盖小件备件（如照明、锁具）的供应，并确保停车场各项设备正常运行。

服务期：1年。

包件2为：安保管理、保洁管理及第三方监测，实施内容包括：

1. 现场安保聘请持证安保人员执行24小时监控、巡逻与消防职责，包括全面巡查一次、引导车辆停放、排查安全隐患、监控系统值守、应急事件响应、记录长时间停放车辆等。安保人员需具备消防资质，实行12小时轮班，并负责消防设施的日常巡检、隐患整改及火灾应急处理，同时协调第三方进行消防系统定期检测与维保。

2. 保洁管理提供每日地面清洁服务，涵盖车位、通道、电梯、楼梯、卫生间等全部区域，并定期清理墙面、天花板及顽固污渍。保洁工作还包括垃圾清运、设施擦拭、排水沟清理、冬季除雪防滑以及应对油漆或化学品泄漏等应急处理。服务时间为每天8小时（6:00–22:00），并可随需调整人员配置。

3. 第三方监测与专项服务包括委托具备资质的第三方进行消防系统定期检测、电梯月度维护、DEA年度服务、油水分离器与排水设施清洁、物流清障等专项服务。同时要求对监控系统进行日常查看，确保其正常运行，及时发现并上报停车场内问题。

服务期：1年。

3.1 各标段的资格要求

包件1、包件2对供应商要求

资质资格要求

需具有塞尔维亚商业注册局(Serbian Business Registers Agency）颁发的有效注册文件或其他有效注册文件。

业绩要求

近5年（自*开通会员可解锁*至报价截止时间，以合同签订时间为准），至少承担过1项类似项目服务业绩。

财务要求

/

信誉要求

（1）具有良好的信誉，没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；

（2）没有涉及正在诉讼的案件，或虽涉及正在诉讼的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成影响；

（3）近3 年（自*开通会员可解锁*至报价截止时间）不曾在任何合同中违约或被诉讼，或因供应商自身的原因而使任何合同被解除。

人员要求

/

联合体要求

本次采购不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__2__个标段，且允许中__1__个标段。

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

*开通会员可解锁* 09:00至*开通会员可解锁* 17:00（塞尔维亚时间，下同）

4.2 采购文件获取地点

702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd

国内获取谈判文件地点：山东省济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座1921室。

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_/ _元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

凡有意参加者，请于 2026 年 02 月 28 日至 2026 年 03 月 03 日，每日 9 时 00 分至 17 时 00 分，将有效注册文件电子版发送至邮箱 europe_office@sdhsctfo.com.cn ，审核后，谈判文件将以邮件形式进行发放。

同时，供应商可以持经办人身份证及上述相关文件前往 702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd （国内：山东省济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座1921室）免费索取谈判文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 响应文件递交地点

702,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd；

国内接收标书地点：山东省济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座1921室。

5.3 递交要求及注意事项

本项目通过线下提交纸质响应文件。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：*开通会员可解锁* 10:00；

递交地点：02,Trg prijateljstva Srbije, I Kine br.4, Beograd；

国内接收标书地点：山东省济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)、http://www.ekapija-tenderi.com/发布。

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采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速千方国际科技有限公司

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地址

济南市历下区银丰财富广场D座

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邮政编码

250014

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联系人

付先生、田女士

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电话

+381 698072665、*开通会员可解锁*

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传真

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