罗沙经联社金澳花园出租公开竞价交易公告

东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn

发表日期：*开通会员可解锁* 16:48 来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台

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交易编号：J02-N*开通会员可解锁*67260J-2*开通会员可解锁*3-7

东莞市莞城招投标服务所受东莞市莞城区罗沙戙一股份经济合作社委托，将对位于莞城街道东莞市莞城区东城路莞城段65号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 办公楼

三、行业要求： 商业(需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业、经营危险物品及污染性行业)

四、竞投单位准入条件

1、本交易项目意向竞投人须是以东莞市莞城街道为住所地注册成立并依法登记的企业法人，且必须同时满足以下条件：①注册资本不得低于人民币1000万元；② 法人单位自核准设立之日起至今已存续满15年或以上（以营业执照为准）；2、不接受个人竞投报名；3、不接受再生资源回收经营者及经营危险物品及污染性行业者竞投报名；4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的单位或个人竞投报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三） 授权委托书（委托他人代理的须提供）；（四）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 09点00分 至*开通会员可解锁* 12点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

(1)本租赁物只提供集体土地建设用地使用证（证号： 东府集建（1996）字第*开通会员可解锁*35号）除此之外，不提供房屋所有权证等其它一切相关产权证明文件。（2）此交易项目标的物以现场实际状况为准，有意者务必亲自实地看样后再参与竞投，未实地看样的竞投意向人参与竞投即视为对本标的物实际状况的确认，责任自负。竞得人未在规定时间内与业主单位签订成交合同的，视为竞得人放弃中标资格并没收全部交易保证金。（3）租赁范围内部分物业已分租予次承租人且租期尚未届满，乙方必须全面承接现有次承租人原租赁合同项下的全部权利义务，按原合同约定的租金、押金及租期继续履行，不得单方变更或解除合同。其中次承租人承租的建筑面积共9810.50平方米，空置建筑面积共8026.78平方米（具体合同文件及情况竞投人需自行向业主单位了解）。（4）如乙方承租本租赁物不满一年，而提出解除本合同的，甲方除没收乙方所缴纳的履约保证金外，乙方仍需要补足免租期内对应的租金给甲方。（5）租赁物按现状交付，金澳花园C座因规划变更原因无法提供租赁所需规划及消防相关证件，乙方已充分知悉前述全部情况并自愿接受该交付现状，乙方不得以此为由弃标、退租、拒付租金，亦不得就证件缺失问题以任何事由向甲方追究违约责任、索赔损失或主张其他权利；乙方承租后自行负责取得正常使用租赁物所需的消防许可以及满足消防安全要求。（6）乙方需对消防系统进行整改完善：因产权权属问题，乙方承租后需在租赁物业范围内重新设置消防供水系统并取得完整有效的消防验收合格证书；若乙方可自行解决产权权属问题，则可沿用原有消防供水系统。（7）租赁范围内如因政府部门要求需完成租赁物雨污分流整改工作，所有费用及相关程序由乙方自行负责。（8）以上租赁物已经签订物业管理合同委托东莞市方中物业管理有限公司金澳花园管理处进行物业管理，竞得人在签订合同起效日起需按合同租赁面积缴交物业的管理费、停车费、电费、水费、垃圾费等相关费用（包括但不限于上述费用）。（9）本交易标的移交后租赁物实测面积与交易公告或交易合同载明面积有差异的，成交价不作调整，仍按交易约定的价格执行。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市莞城区罗沙戙一股份经济合作社

联系人：吴工

联系电话： 22493028

交易服务机构：东莞市莞城招投标服务所

联系地址： 东莞市莞城街道高第街5号7楼

联系电话：*开通会员可解锁*

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