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京能海语城 84 号楼室内装饰装修工程设计项目招标公告

招标编号：ZBD142600101

项目所在地区： 天津市

一、 招标条件

本（京能海语城 84 号楼室内装饰装修工程设计项目）已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为自筹，比例 100%，招标人为天津海航东海岸发展有限公司。本项目已

具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、 项目概况和招标范围

概况：京能海语城项目位于天津市东疆综合保税区内，占地面积 19.85 万平方米，建筑

规模 52.47 万平方米（其中地上总建筑面积 38.57 万平方米，地下总建筑面积 13.90 万平方

米），依据项目建设工作要求，拟开展 84 号楼室内装饰装修工程设计工作。

范围：海语城 84 号楼室内装饰装修工程设计项目。在本次招标环节，需完成设计方案

并做为投标资料之一，并依据方案进行评标，发包人要求如下：

1.设计定位为开展民宿运营；

2.室内设计：海语城 84 号楼室内装饰装修工程项目设计，包括方案设计、扩初设计、

施工图设计及软装配饰设计，设计定位为民宿产品。该建筑共四个户型，其中中间两户为镜

像关系。设计任务为每个户型分别设计 3 个方案，方案成果文件至少包括初步设计方案的概

念设计提案、设计说明、平面布置图、空间效果图、软装配饰效果图、成本汇总表等设计资

料。每个户型的 3 个方案要具备一定差异性，满足不同客群入住需求，在方案优化、经发包

人确认后，进行后续施工图设计；

3.公共空间：包括地下车库至首层在内的全部公共区域需要结合设计方案进行适当的设

计调整。目前 84 号楼公共区域现状为部分精装修，需要在此基础上结合室内设计风格，以

民宿运营为导向进行轻度改造，设计改造方案 1 个及相应施工图。

三、 投标人资格要求

1、资质要求：具有工程设计建筑专业乙级及以上资质或工程设计综合资质。

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2、财务要求：/

3、业绩要求：自 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签 订之日为准），提供与

本招标项目类似的设计项目业绩 1 项，不含正在实施和新承接的业绩（需提供证明材料，如：

发票或用户证明等）。

4、信誉要求：/

5、项目负责人的资格要求：自 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期（以投标文件递交截止

时间为准），作为项目负责人主持过 1 项类似设计项目业绩 1 项，不含正在实施和新承接的

业绩（需提供证明材料，如：合同复印件等）。

6、其他主要人员要求：/

7、其他要求：/

本项目不接受联合体投标联合体投标。

四、 招标文件的获取

获取时间：2026 年 02 月 11 日 16 时 00 分到 2026 年 02 月 28 日 10 时 00 分

获取方式：北京京能电子商务平台（www.powerbeijing-ec.com）

五、 投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 03 月 20 日 09 时 00 分

递交方式：登录《京能投标管家》软件工具，将电子投标文件上传到北京京能电子商务

平台（www.powerbeijing-ec.com）

六、 开标时间及地点

开标时间： 2026 年 03 月 20 日 09 时 00 分

开标地点：北京京能电子商务平台（www.powerbeijing-ec.com）

七、 其他

北京京能电子商务平台（www.powerbeijing-ec.com）作为京能集团电子招标平台。网

上注册、报名及下载招标文件及投标文件加密上传等相关事宜请至北京京能电子商务平台首

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页-下载专区-招标供应商操作手册，按照手册要求进行操作。

本次采购不存在以不合理的条件排斥、限制潜在投标人或投标人，若因技术标准描述的

需要引用了特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商等情形时，投标人应理解为“参照或

相当于”。

投标人不得被京能集团在“北京京能电子商务平台”

（https://www.powerbeijing-ec.com）列入供应商“黑名单”。

八、 监督部门

监督受理机构：天津海航东海岸发展有限公司

监督电话：*开通会员可解锁*

监督邮箱：TJHHHGJB@powerbeijing.com

通讯地址：天津市滨海新区东疆港自贸区北京道 599 号

九、 联系方式

招 标 人：天津海航东海岸发展有限公司

地 址：天津东疆保税港区北京道 599 号

联 系 人：董守武

电 话：*开通会员可解锁*-813

电子邮件：826750103@qq.com

招标代理机构：北京京能招标集采中心有限责任公司

地 址：北京市石景山区和平西路 60 号院 2 号楼 13-14 层

联 系 人：杜哲炜

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：798330883@qq.com

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招标人主要负责人（项目负责人）：__________（个人签章）

招标人：__________（单位电子签章）