1.企业概况

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于*开通会员可解锁*，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，在全国区域开发，项目所在城市包括但不限于北京、上海、广州（深圳）、杭州、成都、西安、武汉、合肥、长沙等。

2.采购范围

2.1采购范围

天津国际城3C、5B地块招标代理服务询比采购，招标代理范围包括勘察、设计、总包、监理等招标工作，包括但不限于拟订招标方案，向招标人提供招标前期咨询，发布（发送）有关招标信息，按规定编制并发售招标文件（资格预审文件）及补遗，组织投标人踏勘现场、答疑，组织开标活动，做好评标（评审）的服务和后勤工作，协助招标人组建评标委员会、定标，协助评标（评审）委员会编制评标报告（资格预审报告），办理中标候选人公示，受招标人委托向中标人发出中标通知书、向未中标的投标人发出中标结果通知书以及尽其他通知义务，草拟承包合同，协调合同的签订，完成招标投标情况的所有备案手续，协助招标人处理投标人和其他利害关系人提出的异议，做好整个招标投标过程的服务和协调工作，以往3C和5B地块总包、监理、设计备案合同解除及勘察备案合同解除或协商签订补充协议等手续办理。

2.2采购有效期

自采购协议签订之日起至 2026 年 12 月 31 日。

2.3标段划分

本次采购不分标段，拟选1家中标单位。

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（*开通会员可解锁*以来）具有3个及以上招标代理有效业绩（有效业绩是指在集采有效期内至少有1个项目落地），或具有3个及以上单项目业绩（仅限房地产业绩），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至*开通会员可解锁*以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。

3.6服务能力要求

服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、售后服务良好、满足各地政府部门验收要求。

3.7其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是能够完成本品类的生产制造商，外资品牌在国内无企业法人的可以为指定的全国性授权代理商。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 4 家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至*开通会员可解锁* 10:00:00分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员。

②注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心”或咨询客服。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为*开通会员可解锁* 10:00:00，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至： 天津市河北区铁建大厦6层 （不接受邮寄）。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

9.联系方式

招标人：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

联系人: 朱艳伟

联系方式： *开通会员可解锁*

联系邮箱：zhuyanwei@crccre.cn

监督部门：中国铁建房地产集团有限公司法律合规部

监督邮箱：dcjtjb@crccre.cn