河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块室内精装修设计招标公告

（招标编号：tjdtzy-2026006）

项目所在地区：天津市

一、 招标条件

本河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块室内精装修设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他资金 329 万元；招标人为 天津金河城市更新产业运营有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块项目室内精装修设计，主要包括示范区、住宅公区、住宅实体样板间及幼儿园。其中示范区：会所室内精装修设计面积约1516 平方米，走廊（半室内空间）精装修设计面积约 314 平方米；住宅公区：包括大区(含大堂、电梯厅、走道、楼梯间、架空层车马厅、地下及架空层停车库光厅，其中地下装修设计面积约 1245.25 平方米，架空层装修设计面积约 2103.84 平方米）及住宅北入口大堂，精装修设计面积合计约 5156.02 平方米。电梯轿厢 2 个；住宅实体样板间：5 种户型样板间，精装修设计面积约 522 平方米；幼儿园精装修设计面积约 1687.4 平方米。地库装饰及画线设计不在本次招标范围内。精装修工程投资额 3000 万元。设计范围：方案设计（含估算）、施工图设计及施工阶段配合服务工作。具体要求详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块室内精装修设计。

三、投标人资格要求

（001 河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块室内精装修设计）的投标人资格能力要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

（2）投标人须具备下列资格证书之一：

1）建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，且在有效期内；

2）建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上，且在有效期内；

3）建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上，且在有效期内；

4）建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项资质甲级，且在有效期内。

（3）人员资格要求：

项目负责人一名，具有国家注册一级建筑师证书，且为本单位职工。

（4）其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 4 月 21 日 09 时 00 分到 2026 年 4 月 28 日 17 时 00 分

获取方式：1、获取招标文件请在每日 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。2、招标文件每套售价人民币 1000 元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 5 月 12 日 9 时 30 分

递交方式：天津市南开区南马路铭隆大厦 2 号楼（轨道交通产业大厦 20 层开标室）（西南角地铁站 A 口步行 150 米）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 5 月 12 日 9 时 30 分

开标地点：天津市南开区南马路铭隆大厦 2 号楼（轨道交通产业大厦 20 层开标室）（西南角地铁站 A 口步行 150 米）

七、其他

1.招标范围：中标单位完成河北区外院附中站周边片区城市更新项目新建区 E 地块项目室内精装修设计相关工作，主要包括示范区、住宅公区、住宅实体样板间及幼儿园。其中示范区：会所室内精装修设计面积约 1516 平方米，走廊（半室内空间）精装修设计面积约 314 平方米；住宅公区：包括大区(含大堂、电梯厅、走道、楼梯间、架空层车马厅、地下及架空层停车库光厅，其中地下装修设计面积约 1245.25 平方米，架空层装修设计面积约 2103.84 平方米）及住宅北入口大堂，精装修设计面积合计约 5156.02 平方米。电梯轿厢 2 个；住宅实体样板间：5 种户型样板间，精装修设计面积约 522 平方米；幼儿园精装修设计面积约 1687.4平方米。地库装饰及画线设计不在本次招标范围内。设计范围：方案设计（含估算）、施工图设计及施工阶段配合服务工作。具体要求详见招标文件。

2.服务期限：签订合同之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.招标公告发布时间：2026 年 4 月 21 日至 2026 年 4 月 28 日。

4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。

5、本项目的招标监督部门为：

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津金河城市更新产业运营有限公司，受理负责人：穆工，电话：*开通会员可解锁*，受理地点：天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼

八、监督部门

本招标项目的监督部门为受理单位：天津金河城市更新产业运营有限公司，受理负责人：穆工，电话：*开通会员可解锁*，受理地点：天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼。

九、联系方式

招 标 人：天津金河城市更新产业运营有限公司

地 址：天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼

联 系 人：穆工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：tjdtzyzb@163.com

招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司

地 址： 天津市南开区南马路铭隆大厦 2 号楼

联 系 人： 刘工、冯工

电 话： *开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

电子邮件： tjcgzxzb@163.com