项目概况: 1. 项目背景概况 1.1中联煤层气国家工程研究中心有限责任公司（以下简称“国家工程研究中心”）环保园办公地点位于北京市海淀区中关村环保园内，拥有地锦路5号院4号和7号院1号楼共2栋办公楼，建筑面积6123.92平方米，新增中联大厦3层办公区域，建筑面积781.64平方米。拟通过公开谈判方式选择物业服务单位，总价预计不超过含税金额是167.6272万元（不含税）。总价构成应明确人工费、设备设施运行维护费、环境材料和行政办公费、管理费。 1.2乙方根据服内容制定针对该项目的专项服务方案。方案内包含人员、工具（投入本项目的专用设备设施）、岗位职责、任职人员素质要求、人员配备情况。 1.3该项目日常维修材料和保洁客用品由甲方提供。保洁工具和低值易耗品由乙方提供。 1.4 物业服务包括楼内秩序维护服务、客户服务、楼内日常保洁、室内外绿植养护、办公环境布置、节日氛围布置、中央空调机组维护、电梯、供配电、给排水、消防、安防系统日常运行、管理、维护等。 1.5 服务地点：中关村环保科技示范园5号院4号楼（实验楼）、7号院1号楼（办公楼）及中联大厦3层办公室。 1.6 计费依据：根据乙方单位所报人员单价及实际在岗服务人员人数核算费用。 采购项目名称: 2026年度环保园办公区楼及中联大厦三层室内物业服务项目谈判方案 招标人: 中石油煤层气有限责任公司 联系人: 温建 联系电话: *开通会员可解锁* 招标人地址: 昌平区 招标代理机构: 中国石油物资沧州有限公司 代理联系人: 石伟 代理联系电话: *开通会员可解锁* 获取招标文件开始时间: *开通会员可解锁*03 获取招标文件截止时间: *开通会员可解锁*00 投标截止时间: *开通会员可解锁*00