1. 招标条件

  本招标项目昌化镇咸田村集体美丽渔村建设项目【（一期）装饰装修工程】设计、施工总承包（EPC）（二次招标）（项目编号：HNZY2026-032R）已由昌江黎族自治县行政审批服务局以昌行审批字【2025】46号批准建设，项目业主为 海南盛昌利民传媒有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 海南盛昌利民传媒有限公司 ，委托的招标代理机构为 海南政源招标代理有限公司 。本项目已完成（√可行性研究报告及批复/√方案设计及批复/√初步设计及批复），项目估算或投资概算为 *开通会员可解锁*.00元，项目是（或否√）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：昌化镇 ；

2.2.项目建设规模：建设多功能灯塔(主要包括海鲜餐饮、咖啡、图书馆、观景台)，规划用地面积810.78㎡，总建筑面积869.99㎡，其中计容建筑面积859.26m;生产路连接线1:沿昌化江建设从观海驿站至退塘区连接线路，用地面积2725.20㎡。本项目主要包括:建筑工程、结构工程、给排水工程、消防工程、强电工程、弱电工程、暖通空调工程。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程 ；

（2）招标范围和内容：采用EPC方式，设计施工总承包；设计范围:深化施工图设计及后期施工配合服务等;施工范围：工程施工至验收阶段的全过程工程总承包并承担质保期内的保修责任等(具体以签订的合同内容为准)。

2.4.招标控制价：*开通会员可解锁*.00 元【其中：设计费：210000.00元；施工费：1890000.00元】；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 45日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 其中设计工期为：10日历天；施工工期为：35日历天 ；

2.6.标段划分（如果有）： 1个标段 ；

2.7.质量要求： (1)设计质量要求达到国家和行业最新标准，并取得图审合格证。(2)施工质量要求达到国家和行业最新标准，并验收合格 。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：投标人须具备独立法人资格，同时具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级设计资质（含）以上或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力；

（2）施工资质要求：投标人须具备独立法人资格，并具备有效的安全生产许可证，

同时具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市 〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质、并在人员、设备方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具备在本单位注册的国家二级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位提供）。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 21日 08 时 30 分（北京时间，下同）至 2026 年 04 月 27 日 17 时 30 分通过现场购买，购买文件时必须出示法定代表人授权委托书原件及复印件加盖公章的“营业执照副本、授权代理人身份证、法定代表人身份证”至海南省海口市美兰区国兴大道11号国瑞大厦C座东塔1204房获取（注：其他组织可提供负责人或经营者的身份证复印件加盖公章及其授权委托书原件）；

售价：500.00元/份（请附备注：“企业名称简称+项目名称+报名费”字样，项目名称过长的可写项目名称简称）。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间： 同投标递交截止时间 。

6.2.投标保证金提交的金额： 0.00 元 。

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 05 月 11 日09 时 00 分，地址：海南省海口市美兰区国兴大道11号国瑞大厦C座东塔1204房；

7.2. 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：/ %。

8.2履约担保形式：/ 。

8.3履约担保期限：/ 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台，海南省政府采购行业协会发布。

10. 联系方式

招标人：海南盛昌利民传媒有限公司

地址：海南省昌江黎族自治县昌化镇咸田村31号 ， 邮编： /

电子邮箱: /

电话： *开通会员可解锁* ，传真： /

联系人（全称）： 江宏民

招标代理机构： 海南政源招标代理有限公司

地址：海南省海口市美兰区国兴大道11号国瑞大厦C座东塔1204房 ，邮编： /

电子邮箱: hnzyzb2017@163.com

电话： *开通会员可解锁* ，传真： /