昆明市官渡区官渡中心学校(西庄分校)对外公开招租公告

1．招租条件

本招租项目昆明市官渡区官渡中心学校(西庄分校)对外公开招租经批准招租，招租人为昆明

市官渡区官渡街道西庄社区股份经济合作联合社，招租代理机构为云南国旭建设工程招标咨询有

限公司。项目已具备招租条件，欢迎各竞租单位参加本项目竞租。

2．项目概况与招租范围

2.1 项目名称：昆明市官渡区官渡中心学校(西庄分校)对外公开招租；

2.2 项目地点：待招租房产位于昆明市官渡区官渡中心学校(西庄分校)，东临西庄商业中心，

世纪银都购物中心，云秀路，北临饵季路，周边配套主要有官渡古镇、世纪城;紧邻地铁站有 1 号

线饵季路站，交通便捷；

2.3 项目规模：(1)为了推动社区的经济发展，进一步做好集体资产保值增值工作，经多部门

协调并决策，现对昆明市官渡区官渡街道西庄社区股份经济合作联合社托管的昆明市官渡区官渡

中心学校(西庄分校)对外公开出租，承租方不得利用承租的场地进行违法活动、不得从事易燃易

爆品、危险化工品、农药等有毒、有害、有刺激气味和其他危险品经营、不得经营扰民项目、教

育培训机构或开办各类学校。租赁地块内的用水用电、电力设施承租方费用自理，需要扩容、增

容的甲方因积极配合办理相关手续，承租方实行自主经营，自行办理经营所需的各种证照，承租

方经营过程中所产生各种债权、债务由承租方承担，招租人概不负责、在租赁期间，承租方应自

觉遵守国家、地方相关法律法规(包括但不限于消防安全、治安管理等)，对租赁区域内发生的安

全事故以及由于事故殃及的第三方负全部处理责任，并承担因此而发生的所有费用，招租人概不

负责；

(2)根据资产评估专业人员现场勘查，待招租房产房屋建筑承重结构构件完好、梁柱无倾斜变

形、墙面无裂缝、未见基础不均匀下沉，具有良好的强度和稳定性；门窗、水电以房屋现状为准。

(3)场地基础设施改造、装修等工作由承租方自行负责，合同履行结束后承租方自行对基础设

施改造、装修的部分自行拆除，若未及时拆除，所造成的经济损失由承租方承担，且招租人不承

担连带责任。

(4)昆明市官渡区官渡街道西庄社区股份经济合作联合社每年收取场地承包出租费最低底价

为 161000.00 元/年，租金一年一付(签订合同前支付第一年租金，往后合同履行年度应当在上一

年度合同履行结束前提前一个月支付年度租金除第一年度外，往后合同履行年度租金涨幅为三年

一递增，涨幅幅度为上一年度合同金额的 5%)。

2.4 招租范围及内容：对昆明市官渡区官渡中心学校(西庄分校)的土地及房屋进行招租。学

校拟出租总面积为 5133.70㎡；建筑物总面积为 1133.68㎡，建筑物总面积中：教学楼为三层构筑

物，建筑面积为 772.18㎡，教师宿舍楼为两层构筑物，建筑面积为 222㎡，小平房建筑面积 94.5㎡，

厕所建筑面积 45㎡。以上数据仅供参考，具体以竞租人实际现场勘测数据为准。具体详见招租文

件第五章招租内容和要求。

2.4 租赁期限：10 年，承包期间接受昆明市官渡区官渡街道西庄社区股份经济合作联合社及

政府等上级部门检查和监管。详见合同条款。

2.5 租金缴纳方式：租金一年一交，第二年及之后每年租金缴纳时间具体以合同约定为准。

2.6 经营要求：必须遵守国家相关法律法规的规定。

2.7 租赁承诺：执行国家及地方相关法规的规定，满足招租人要求。

2.8 招租底价：16.10 万元/年。

2.9 资格审查：资格后审。

3．竞租人资格要求

3.1 竞租人应符合的基本要求：

3.1.1 竞租人须具有独立承担民事责任的能力，可为企业或者个人，企业提供有效的营业执

照等相关证件，个人提供有效的中华人民共和国居民身份证。

3.1.2 竞租人没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信

用中国”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）

。

3.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项

下的竞租活动，否则均按无效处理；

3.3 本次招租不接受联合体竞租。

4．招租文件的获取

4.1 时间：请于 2026 年 04 月 07 日至 2026 年 04 月 13 日（法定公休日，法定节假日除外）

，

每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 30 分(北京时间，下同)；

4.2 获取方式：采用以下任意一种方式获取招租文件：

①现场获取：竞租人为企业的，携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委

托人身份证原件；竞租人为个人的，须携带身份证复印件到云南国旭建设工程招标咨询有限公司

（云南省昆明市官渡区春城路 62 号证券大厦附楼 7 楼 666 室）获取招租文件；

②网上获取：将资料（竞租人为企业的，携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、

授权委托人身份证原件；竞租人为个人的，身份证扫描件）发送至邮箱：709831885@qq.com 并联

系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采

购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招租文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注

明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。

对公转账汇款信息：

收款人：云南国旭建设工程招标咨询有限公司

开户银行：中国工商银行昆明世纪城支行

账号：25*开通会员可解锁*14153

注：报名费只接受现金或对公转账方式；

4.2 招租文件售价 800.00 元/份，售后不退。

5．竞租文件的递交

6.1 竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间及开标时间，下同）为 2026 年 04 月 27 日 14

时 00 分，地点为云南省昆明市官渡区春城路 62 号证券大厦附楼 7 楼 777 会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

6、公告发布媒介

本项目的公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

、云采招阳电子招投

标交易平台（https://www.ebidcn.com/）

、国旭电子招投标交易平台（https://www.gxzb.cn）上

公开发布，采购人或采购代理机构对其他网站转载的公告概不负责。

7、其他需要说明的内容

7.1 竞租单位在竞租前务必认真阅读本招租文件全部内容，招租文件如有变更、补充

等，将主要以书面形式发布。

7.2 其他未尽事宜，详见本项目招租文件。

8．联系方式

招租人：昆明市官渡区官渡街道西庄社区股份经济合作联合社

地 址：昆明市官渡区官渡街道西庄社区居委会

联系人及联系电话：李老师，*开通会员可解锁*

招租代理机构：云南国旭建设工程招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市官渡区春城路 62 号证券大厦附楼 7 楼

联系人：石光明、包效民、钟娟玲、姚春玲、张进文、石梦、李凌峰

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

异议受理人和联系方式：石光明、包效民，*开通会员可解锁*

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

采购代理机构： （盖章）