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项目概况

巴东县大支坪片区城市更新改造项目施工监理服务、全过程工程造价控制服务采购项目的潜在供应商应在中旭腾飞工程管理有限公司（巴东县信陵镇巴山路149号）获取竞争性磋商文件，并于2026年4月29日09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZXTF-3-2026005

2、项目名称：巴东县大支坪片区城市更新改造项目施工监理服务、全过程工程造价控制服务采购项目

3、包号：01包施工监理服务；02包全过程工程造价控制服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：01包施工监理服务：69.15万元；02包全过程工程造价控制服务：27.96万元。

6、最高限价：01包施工监理服务69.15万元：监理服务费参照《建设工程监理与相关服务收费标准》(发改价格[2007]670号)的相关标准计费，按服务费计算总额的64%取费且服务费总额上限价不得超过69.15万元（人民币）。若服务过程中按投标报价比例计算超过69.15万元的，则按69.15万元支付服务费用；若服务过程中按投标报价比例计算不足69.15万元的，则按投标报价比例据实计算实施项目服务费用。（注：监理服务费最终结算按施工单位工程建安费结算审计确认金额为计费基数进行费用结算）。

02包全过程工程造价控制服务27.96万元：全过程工程造价控制服务费参照《湖北省物价局湖北省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知》（鄂价工服规[2012]149号）的相关标准计费，按服务费计算总额的60%取费且服务费总额上限价不得超过27.96万元（人民币）。若服务过程中按投标报价比例计算超过27.96万元的，则按27.96万元支付服务费用；若服务过程中按投标报价比例计算不足27.96万元的，则按投标报价比例据实计算实施项目服务费用。（注：全过程工程造价控制服务费最终结算按施工单位工程建安费结算审计确认金额为计费基数进行结算）。

7、采购需求：项目实施地点位于巴东县大支坪镇，项目建设内容主要包括道路改造2.73公里，包括沿线强弱电入地、双侧人行道修缮、改建雨污管网、配电基础设施等；拆除危旧房屋7782.67平方米；建设便民服务中心一栋，建设面积约2144.09平方米；建设保租楼一栋，建设面积约4101.44平方米；建设停车场两处，建设面积约1690.92平方米。项目概算总投资7068.35万元。本次拟对项目二类机构服务进行采购，采购共划分为2个包，分别是01包施工监理服务、02包实施阶段全过程工程造价控制服务，01包采购一家监理服务机构，为巴东县大支坪片区城市更新改造项目提供施工监理服务；02包采购一家造价服务机构，为巴东县大支坪片区城市更新改造项目提供施工全过程造价控制服务。详见竞争性磋商文件第三章。

8、合同履行期限：01包施工监理服务：从项目开工准备到项目竣工验收保修期满为止；02包全过程跟踪审计服务：自合同签订后直至工程竣工验收全过程工程造价控制服务工作全部完成止。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、项目（是/否）专门面向中小微企业：否

13、面向中小微企业的行业划分为：其他未列明行业

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环保产品政策、政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商须具备独立的企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，具备市场监督管理部门核发的有效的企业法人营业执照；

（2）01包：供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。近五年至少完成过1项类似项目业绩，提供合同或中标/成交通知书等有效证明材料；拟派项目总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格，施工阶段常驻现场监理人员不得少于3人，且其构成为项目总监理工程师(1人)、专业监理工程师(不少于1人) 、监理员(不少于1人)。投入本项目所有的监理人员须是供应商在册人员。

（3）02包：供应商拟派项目负责人须具备土木建筑工程一级注册造价工程师执业资格，其他人员据实配备，须满足项目实施过程中的全过程工程造价控制服务需要。

三、获取采购文件

1、时间：2026年4月17日至2026年4月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：中旭腾飞工程管理有限公司（巴东县信陵镇巴山路149号）。

3、方式：凡有意参加本项目采购的供应商，持营业执照副本、资质证书、经办人身份证的复印件（复印件需加盖本公司公章）和法人授权委托书原件到中旭腾飞工程管理有限公司（巴东县信陵镇巴山路149号）获取竞争性磋商文件。逾期不予受理。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年4月29日08时30分（北京时间）

2、截止时间：2026年4月29日09时00分（北京时间）

3、地 点：巴东县公共资源交易中心1楼开标大厅（巴东县东瀼口镇焦家湾社区物流园信息服务中心）

五、开启

1、时间：2026年4月29日09时00分（北京时间）

2、地点：巴东县公共资源交易中心1楼开标大厅（巴东县东瀼口镇焦家湾社区物流园信息服务中心）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、 其他补充事宜

1、本公告在恩施州公共资源交易中心巴东分中心交易网部门采购栏目发布。

2、本项目无需交纳磋商保证金及履约保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：巴东县城市建设投资有限公司

地 址：巴东县信陵镇神农溪社区茶圣路3号

联系方式：*开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

名 称：中旭腾飞工程管理有限公司

地 址：巴东县信陵镇巴山路149号

联系方式：*开通会员可解锁*

3、项目联系方式

项目联系人：张女士

电 话：*开通会员可解锁*