文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目 招标公告

（招标编号：ZJJC-TZJW-2026001）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目已由项目审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为其他资金由中标人自筹，招标人为北京市通州区教育委员会。本项目

已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：新建小学总建筑面积 19687㎡；新建中学总建筑面积 28368㎡，供暖、供冷面积

暂定小学 19687㎡，中学 28368㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目;

三、投标人资格要求

(001 文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目)的投标人资格能力要求：

1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、

组织、管理、市场等）

，能够独立承担法律责任；

2.投标申请人须具备单项合同中包含地源热泵系统，且供能面积达到 3 万平方米（含）以上

的投资、建设或运营类似项目业绩。

3.投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；

4.投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂

停或者取消投标资格；

5.具有良好的企业信誉，且在近三年（2023 年 3 月 1 日起至投标截止日止）内没有骗取中

标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、

“中国政府采购网”网站

（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府

采购严重违法失信行为记录名单；;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 03 月 23 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 30 日 17 时 00 分

获取方式：可选择现场领取或线上领取两种方式，详见本公告“七、其他” 。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 15 日 09 时 30 分

递交方式：北京市西城区车公庄大街 9 号五栋大楼 C 座 502 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 04 月 15 日 09 时 30 分

开标地点：北京市西城区车公庄大街 9 号五栋大楼 C 座 502 会议室（同投标文件递交地

址）

七、其他

1．招标条件

本招标项目为文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目，招标人为北京市通州

区教育委员会，招标代理机构为中键精诚工程咨询（北京）有限公司。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。

2．项目建设基本情况

2.1 项目名称：文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目。

2.2 项目服务地点：本项目位于北京市通州区城市副中心 1201 街区北部，西临云景路，南

临曹园南大街路，东临为铺头东路，北临曹园南街。

2.3 建设供能规模：新建小学总建筑面积 19687㎡；新建中学总建筑面积 28368㎡，供暖、

供冷面积暂定小学 19687㎡，中学 28368㎡。

2.4 招标范围：文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目能源系统包括供热供

冷系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等全部内容的投资、建设、运营及智慧能源

系统的建设，并在合作期满后无偿将本项目投标申请人投资范围内所有设施设备及相关资料

等移交给招标人或招标人指定的单位。

（具体详见第五章技术需求）

2.5 合作期限：

2.5.1 建设期：计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制定，建设

期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收备案完成之日。建设期与新校区建设同步实

施，且本项目的施工进度不得影响后续校区工程建设的竣工验收，需确保先期竣工项目的能

源供应，2027 年 3 月完成全部工程建设及能源供应（以项目实际进度为准）

。立项期限：【原

则上要求自双方签订的合同生效后 3 个月内】乙方负责取得行政主管部门对于本项目的立项

核准的批复文件，且立项期限包含在建设期内。

2.5.2 运营期：本项目运营期以招标人书面通知的供能时间之日起 20 年，共计 240 个月（运

营期不含建设期）

，合作期满后乙方需要无偿移交项目全部设施设备及相关资料。

2.6 招标方式：公开招标。

3．资金来源

3.1 资金来源：由中标人承担，本项目采取投资－建设－运营－移交的运作方式。

3.2 投标人投资、建设范围：文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目能源系

统，包括供热供冷系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等全部内容的投资、建设、

运营及智慧能源系统的建设与统筹管理。

（具体详见第五章技术需求）

3.3 投标人运营范围：文旅区中学、小学新建项目新能源社会化投资合作项目能源系统，包

括供热供冷系统及智慧能源系统的运营并确保供能达到使用要求。

（具体详见第五章技术需

求）

3.4 招标人投资、建设范围：能源站内设备基础、能源站内装修、给排水、通风、消防、照

明、降噪等管道沟槽开挖预留及预埋件安装配套工作；电力电源接入到能源站内配电控制柜

上口；各楼楼前 1m 至楼内（行政综合楼空调冷热水管接入能源机房内 0.5m）供热供冷循环

水管线及室内空调末端设备的采购及安装。未明确事项，双方进行协商，以有利于工程质量、

安全、工期的原则为准。

4．投标人资格要求

4.1 投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、

组织、管理、市场等）

，能够独立承担法律责任；

4.2 投标申请人须具备单项合同中包含地源热泵系统，且供能面积达到 3 万平方米（含）以

上的投资、建设或运营类似项目业绩。

4.3 投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良

好；

4.4 投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被

暂停或者取消投标资格；

4.5 具有良好的企业信誉，且在近三年（2023 年 3 月 1 日起至投标截止日止）内没有骗取中

标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

4.6 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、

“中国政府采购网”网

站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

府采购严重违法失信行为记录名单；

4.7 本项目 不接受 联合体投标；

5．招标文件的获取

5.1 获取招标文件的时间：2026 年 3 月 23 日至 2026 年 3 月 30 日，每日 9:00-17:00 时（北

京时间，下同）

。

5.2 获取招标文件的方式：

【方式一】现场领取：潜在投标人需前往本公告约定的指定地点领取招标文件，领取时须携

带以下资料（所有复印件均需加盖投标人公章）：①法人授权委托书原件；②被授权人本人身

份证原件及复印件（注：若法定代表人本人亲自领取，需携带以下材料：加盖投标人公章的

法定代表人身份证明书、法定代表人身份证原件以及加盖投标人公章的身份证复印件。

）

。

【方式二】线上领取：潜在投标人需将以下资料扫描为 PDF 格式，统一发送至招标代理机构

指定邮箱（邮箱地址：zjjczbb@zjjc.com.cn）

，所有复印件均需加盖投标人公章：①法人授权

委托书原件（须有被授权人亲笔签字）

；②被授权人身份证复印件（注：若法定代表人本人

领取，则需：加盖投标人公章的法定代表人身份证明书，以及加盖投标人公章的法定代表人

身份证复印件。

）

；③购买招标文件的银行汇款回单复印件。经代理机构审核确认资料无误后，

将以邮件形式回复《招标文件领取表》

。

投标人的邮件标题为：项目名称+投标人名称，邮件内容中注明：单位名称、联系人、联系

电话。

付款方式：采用现场领取方式获取招标文件的付款方式为现金支付；采用线上领取方式获取

招标文件的需将文件费电汇至指定账户，汇款账户为：

户 名：中键精诚工程咨询（北京）有限公司

开户行：建行北京车公庄支行

账 号：11*开通会员可解锁*003375

投标人必须使用本公司对公账户进行汇款。

投标人必须在付款凭证备注栏中注明“XXX 项目文件费”或简写“（项目编号）文件费”

。

若潜在投标人在领取文件时未能提供上述有效证明，代理机构有权拒绝向其出售招标文件。

5.3 获取招标文件的地点：①采用现场领取方式获取招标文件的，文件获取地点为：北京市

西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 C 座 502；②采用线上领取方式获取招标文件的，招标代

理机构指定邮箱地址为 zjjczbb@zjjc.com.cn。

5.4 招标文件售价：500 元/份（招标文件售后不退）

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 15 日 9 时 30 分，投

标文件递交地点：北京市西城区车公庄大街 9 号五栋大楼 C 座 502 会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8．联系方式

招标人：北京市通州区教育委员会

地 址：北京市通州区新华西街 24 号

联系人：彭岩

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理：中键精诚工程咨询（北京）有限公司

地 址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 C 座 502

联 系 人：苏显达、杨蓓欣

电 话：*开通会员可解锁*-8010、*开通会员可解锁*

电子邮件：zjjczbb@zjjc.com.cn

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市通州区教育委员会

地 址：北京市通州区新华西街 24 号

联 系 人：彭岩

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：中键精诚工程咨询（北京）有限公司

地 址： 北京市西城区车公庄大街 9 号五栋大楼 C 座 502

联 系 人： 苏显达、杨蓓欣

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： zjjczbb@zjjc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）