燕保大厦项目楼内物业服务招标公告

(招标编号:XTY2026-FW-YB001)

项目所在地区:北京市,市辖区

招标条件

本燕保大厦项目楼内物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹 资金 440.834637 万元,招标人为北京市燕保投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招 标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:总建筑面积约 15080.55 平方米(最终面积以实测面积为准)

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)燕保大厦项目楼内物业服务;

三、投标人资格要求

(001 燕保大厦项目楼内物业服务)的投标人资格能力要求:1、具有中华人民共和国境 内的独立法人资格,自主经营、独立核算,具备履行合同所必需的物业管理能力,并在人员、 设备、资金等方面有相应的服务能力;

2、具有有效的营业执照;

3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录:提供近半年内任意两个月的缴纳记 求:

4、具有近三年(*开通会员可解锁* 01 日至 *开通会员可解锁* 31 日)经会计师事务所或审计机构审 计的审计报告或银行出具近一年的资信证明,其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金 流量表、利润表(若 2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告未取得,则提供 2022 年 01 月 01 日至 2024年 12 月 31 日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告。)成立年限 不足3年的提供成立至今的审计报告;

5、近三年(*开通会员可解锁* 01日至 *开通会员可解锁* 31日)经营活动中没有骗取中标、没有重 大违法记录;

6、具有近三年内(*开通会员可解锁* 01日至 *开通会员可解锁* 31日)服务过建筑面积 1万平方米(含) 以上或合同额在 100万元 (含)以上的物业服务业绩(需提供中标通知书或合同关键页复印 件并加盖单位公章予以证明):

7、本项目将对被列入失信被执行人的投标人采用否决投标的惩戒方式;

8、本项目不接受联合体投标。

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本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从 2026年 03 月 04 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 09 日 16 时 00 分

获取方式:领取文件需提供的资料:加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项 目领取招标文件的"法定代表人授权委托书"及被授权人(领取人)身份证复印件(检验身 份证原件)、加盖单位公章的被授权人(领取人)所在单位近半年开具的社保缴费证明、加 盖单位公章的营业执照副本复印件。(如法定代表人领取文件,须携带法定代表人身份证明 和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件)。未向代理 机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。招标文件每套售价 400元人民 币,售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 10时 00分

递交方式:北京市石景山区玉泉路 59号院 2 号楼燕保大厦 10 层纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 10时 00分

开标地点:北京市石景山区玉泉路 59号院 2 号楼燕保大厦 10 层

七、其他

燕保大厦项目楼内物业服务 (以下简称项目)已具备招标条件,资金来源为 企业自 筹,出资比例为100%,招标人为北京市燕保投资有限公司,招标代理机构为北京新天屹 工程管理有限公司 ,现进行 公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目名称:燕保大厦项目楼内物业服务

项目编号:XTY2026-FW-YB001

招标估算金额:146.944879万元/年,三年期合计 4408346.37元(均为含税金额)。

项目地址:北京市石景山区玉泉路 59号院 2 号楼燕保大厦

招标范围:燕保大厦电梯层 B2 层、B3 层、首层大堂、电梯五层至十九层公共区域、空置楼 层全部区域物业服务及楼内共用设施设备维修养护,详见第五章服务要求。

建筑面积:总建筑面积约 15080.55 平方米(最终面积以实测面积为准)

服务期限 本次招标确定的物业服务合作期限为三年,自合同约定起始日起算。招标人将依 据合同附件二《物业服务质量考评表》对中标人的服务质量进行定期考核。若中标人在任一 考核期的考评结果未达到合同约定的合格标准,招标人有权单方解除本合同,并要求中标人 承担相应违约责任。

三、投标人资格要求

1、具有中华人民共和国境内的独立法人资格,自主经营、独立核算,具备履行合同所必需 的物业管理能力,并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力;

2、具有有效的营业执照;

3、具有良好的依法缴纳税收和社会保障资金缴纳记录:提供近半年内任意两个月的缴纳记 求:

4、具有近三年(*开通会员可解锁* 01日至*开通会员可解锁*)经会计师事务所或审计机构审 计的审计报告或银行出具近一年的资信证明,其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金 流量表、利润表(若 2025年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告未取得,则提供 2022 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日经会计师事务所或审计机构审计的审计报告。)成立年限 不足3年的提供成立至今的审计报告;

5、近三年(*开通会员可解锁* 01 日至 2026年 01月 31 日)经营活动中没有骗取中标、没有重 大违法记录:

6、具有近三年内(*开通会员可解锁* 01日至 *开通会员可解锁* 31日)服务过建筑面积 1万平方米(含) 以上或合同额在100万元(含)以上的物业服务业绩(需提供中标通知书或合同关键页复印 件并加盖单位公章予以证明);

7、本项目将对被列入失信被执行人的投标人采用否决投标的惩戒方式;

8、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

招标文件获取时间 *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,每日上午 09时 00 分至下午 16 时 00 分

招标文件获取地点: 北京市石景山区玉泉路 59 号院 2 号楼燕保大厦 10 层

领取文件需提供的资料: 加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项目领取招标文件 的"法定代表人授权委托书"及被授权人(领取人)身份证复印件〈检验身份证原件〉、加 盖单位公章的被授权人(领取人)所在单位近半年开具的社保缴费证明、加盖单位公章的营

业执照副本复印件。(如法定代表人领取文件,须携带法定代表人身份证明和本人身份证原 件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件) 未向代理机构购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加投标。 招标文件每套售价 400元人民币,售后不退。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间:*开通会员可解锁*10时00分

投标文件递交地点: 北京市石景山区玉泉路 59号院 2 号楼燕保大厦 10 层

六、开标时间及地点

开标时间:同投标文件递交截止时间

开标地点: 北京市石景山区玉泉路 59 号院 2 号楼燕保大厦 10 层

投标人届时须派法定代表人或其授权代表参加开标,开标时须携带法定代表人授权书和本人 身份证原件及加盖公章的复印件、授权代表所在投标单位近半年开具的社保缴费证明加盖公 章。(如法定代表人参加开标,开标时须携带法定代表人身份证明和本人身份证原件及加盖 公章的复印件)。

七、公告发布媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.cebpubservice.com/)(发布 公告的媒介名称)上发布。

八、联系方式

招标人名称:北京市燕保投资有限公司

地址:北京市通州区汇才北街燕保广场办公楼 9层

联系人:高工

联系电话: 131 6136 7925

招标代理机构名称: 北京新天屹工程管理有限公司

地址:北京市石景山区玉泉路 59号院 2 号楼燕保大厦 10 层

联系人:于工

联系申话: *开通会员可解锁*

申子邮件:*开通会员可解锁*@163.com

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人:北京市燕保投资有限公司

地

联 系 人: 高工

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件: /

招标代理机构:北京新天屹工程管理有限公司

地

联系人:于工

电 话: *开通会员可解锁*

电子邮件: *开通会员可解锁*@163.com