一、项目信息：

采购人：都江堰市中医医院；

项目名称：都江堰市中医医院过渡性办公区房屋及病案科库房房屋租赁服务采购项目；

项目编号：2026-CGB25；

拟采购的货物或服务的预算金额：

单价：8元/㎡,

总价：总规划使用面积*开通会员可解锁*㎡；

15134.16元/月（大写：壹万伍仟壹佰叁拾肆元壹角陆分）；

181609.92元/年（大写：拾捌万壹仟陆佰零玖元玖角贰分）；

租赁期限：5年。

采用单一来源采购方式的原因及说明:

因医院医美中心改造项目建设需要，原有办公区域需进行改造，为保障医院 日常运营不受影响，确保医疗服务连续性，急需租赁一处过渡性办公场所作为临 时办公区，保障行政、后勤等部门正常运转。

1 市场调研情况说明 ：

为满足医院过渡性办公需求，论证小组于 2026 年 3 月 25 日对医院周边 500 米范围内的空置房屋进行了实地走访

2 唯一符合条件供应商确认：

经全面调研，仅有如下空置房屋可同时满足过渡性办公区、病案室病历库房 的全部租赁需求，可清晰划分出独立的办公区域与库房区域，实现两类场地的分 区域独立使用，总规划使用面积 *开通会员可解锁*㎡，将所有房源完整划分至办公区与库房，无任何遗漏。

3 结论 ：

基于以上全面调研与对比分析，都江堰市都投集团所持有的空置房屋是唯一能够同时满足医院过渡性办公区、病案室病历库房全部租赁需求的空置房屋，且可将所有房源完整划分至两类场地，无任何遗漏，面积、结构均精准匹配使用要求，符合《政府采购法》第三十一条第一项 “只能从唯一供应商处采购” 的情形，本项目具备采用单一来源采购方式的充分、合理理由。

4 供应商资质与服务能力评估：

4.1主体资格：都江堰市都投集团是都江堰市政府直属国有独资公司，具备 独立法人资格，营业执照经营范围包含 "非居住房地产租赁" 等相关业务，资质合法有效水滴信用；

4.2资产实力：作为市平台公司，拥有大量优质房产资源，资金实力雄厚，能够保障租赁期间的房屋维护和服务质量 ；

4.3服务经验：具有多年国有资产租赁管理经验，已为都江堰市多家企事业单位提供租赁服务，服务评价良好；

4.4信誉状况：无重大违法违规记录，信用等级良好，符合政府采购供应商资格要求。

5 价格合理性分析：

都投集团提供的租赁报价为 8 元/平方米/月，该价格低于周边调查空置房屋租金，租赁价格包含基础物业费、公共区域水电费等，无额外隐性收费，整体报价合理与周边个人房源、其他企业房源相比，都投集团作为国有平台公司，价格透明度高，无随意涨价风险，长期租赁更具成本优势。

6 论证结论：

经论证小组充分调研、综合论证，本项目需同时租赁房屋作为医院过渡性办公区、病案室病历库房，仅有都江堰市都投集团所持有的空置房屋能满足全部租赁需求，且可将所有房源完整划分为独立的办公区与库房区域，无房源遗漏，面积、结构均精准匹配两类场地使用要求。本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定的单一来源采购情形。建议本项目采用单一来源采购方式，向都江堰市都投集团（成都都江堰投资发展集团有限公司）采购过渡性办

公区、病案室病历库房房屋租赁服务。

二、拟定供应商信息：

名称：都江堰市都投集团（成都都江堰投资发展集团有限公司）；

地址： 都江堰市太平街151号；

三、公示期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。（法定节假日除外）

四、其他补充事宜：

此项目现予公示5个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的书面异议函（原件），以及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证复印件，或委托代理人持本人身份证复印件和授权委托书，送至我单位（书面异议函一式两份），由我单位进行答复。异议函和授权委托书需经法定代表人签字并加盖单位公章。

五、联系方式：

1.采购人：

联 系 人：都江堰市中医医院；　　　

地 址：都江堰市奎光塔街道金江社区中医院北路16号；　　　　　　

联系方式： *开通会员可解锁*　　　　　

2.纪检监察室：

联 系 人：都江堰市中医医院

联系地址：都江堰市奎光塔街道金江社区中医院北路16号

联系电话：*开通会员可解锁*

六、联系方式：

采 购 人：都江堰市中医医院

通讯地址：都江堰市奎光塔街道金江小区中医院北路16号

采购部联系人：黄老师、陈老师

联系电话： 028-*开通会员可解锁*

电子邮箱：3879955039@qq.com

都江堰市中医医院

2026年4月17日

单一来源论证报告-2026.4.1(1).pdf

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