招标公告

一、项目概况

1.项目编号：哈物采（2026）第0025号

备案编号：哈外既招［2026]005

2.招标人：哈尔滨市道外区黎华街道永平小区物业管理委员会

3.招标代理机构：黑龙江亿德项目管理有限公司

4.项目名称：哈尔滨市道外区永平小区既有物业管理服务项目

5.物业用途：多层住宅、高层住宅、车库、商服；

6.物业服务级别：住宅部分参照二级物业服务标准；

7.招标方式：公开招标，评定分离方式；

8.服务期限：自物业服务合同签订之日起3年，合同采用1+1+1的签订模式（第1年合同期满后，由业主大会对物业服务企业进行考核，考核合格后续签第2年；第1年考核不合格，不予续签下一年合同，以此类推）；

9.物业服务费：多层最高限价0.7/月/㎡；高层住宅（不含电梯费）0.9元/㎡/月；商业最高限价1.2元/月/㎡，车库最高限价0.9/月/㎡；

10.项目地址：哈尔滨市道外区永平小区；

11.项目概况：项目总建筑面积31万㎡，总户数3138户。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4.拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；

5.拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；

6.拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

7.本项目不接受联合体投标；

8.与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；

9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。

三、获取方式

1获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*16时00分。

2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3报名需上传的材料：

（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件；

（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完账号点击“我要参与”后，填写报名信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至ydzbbjg@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分

2投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日*开通会员可解锁*08时30分至09时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

文件开启时间：*开通会员可解锁*09时00分

文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）。

五、依据《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》，本次招标采取评定分离法定标。定标通过召开业主大会会议或全体业主会议对进入定标环节的合格投标人投票表决确定中标人。

六、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1.招 标 人：哈尔滨市道外区黎华街道永平小区物业管理委员会

联 系 人：赵先生

联系电话：*开通会员可解锁*

2.代理机构：黑龙江亿德项目管理有限公司

联 系 人：毕先生、刘先生

联系电话：*开通会员可解锁*

3.监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联 系 人：岳先生

联系电话：*开通会员可解锁*

4.系统操作咨询电话：*开通会员可解锁*

平台技术咨询电话：*开通会员可解锁*