关于] 安宁市连然华府北苑物业管理服务招标项目招标公告 （招标编号：项目编号：YGHAZ【2026】011） 项目所在地区：云南省 一、招标条件 本安宁市连然华府北苑物业管理服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金/月/m算，招标人为安宁市连然华府北苑物业管 理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：2.5收费标准：住宅物业费投标限价0.88元/月/m；电梯运行维护费 投标现价0.5元/月/m；商业物业服务费投标综合限价一般商业3.25元/月/m、 餐饮业4元/月/m。(各投标人报价不得高于(可等于）此价，高于此价做否决投 标处理)）。（固定费用：二次加压运行维护费10元/户/月、垃圾清运费10元/户 /月；车位服务费：30元/月/车位；其他临停车辆以收费备案登记标准收取。固 定费用不作为竞争） 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： （001）安宁市连然华府北苑物业管理服务招标项目； 三、投标人资格要求 (001安宁市连然华府北苑物业管理服务招标项目)的投标人资格能力要求：3. 投标人资格要求 3.1资质要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业 )法人或组织，具备有效营业执照， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.2拟派人员要求：拟派的项目负责人具有建设部颁发的《全国物业管理从业人 员岗位证书》且具有类似管理经验； 3.3财务要求：具有良好的财务状况，具备近一年（2022年-- 2025年)任意一年经审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份 提供，提供成立年份至今的财务报表或审计报告)，若无审计报告的需出具银 行发出的近三个月的资信证明。 3.4信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产 被接管、冻结、破产状态；自*开通会员可解锁*起至今没有骗取中标和严重违约情 形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在 “信用中国”有失信被执行人行为。 3.5第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文 书网”查询相关信息。 3.6对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细贝 》（昆政规【2019】2号）执行。： 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分 获取方式：4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 至*开通会员可解锁*，每日上午9时至11时30分，下午14时00分至17时（北京时间， 下同，节假日除外），办理报名事宜及购买招标文件。4.2.报名材料：(1）有 效的营业执照或其他组织证明文件(复印件加盖公章；（2）法定代表人(或负 责人）身份证明书原件加盖公章；（3）法定代表人（或负责人）授权委托书原件（法定代表人（或负责人）参加的除外 )； (4)法定代表人(或负责人)或授权托代理人身份证原件及复印件加盖公章。4.3报 名方式：4.3.1现场报名：投标人须提交加盖投标人公章并签字的报名资料复印 件，并携带报名人身份证以供代理机构现场查验。4.3.2邮件报名：投标人须将加盖投标人公章并签字的报名资料及手填报名表（格式 详见附件1)扫描件(PDF格式）发送至代理机构指定邮箱。文件命名按照“【项目名称】-【投标人全称】- 报名”的格式执行。报名成功以以下三个条件同时满足为准：（1）代理机构查 验报名资料合格，→(2)投标人收到代理机构邮箱发送的报名确认回复，→ 3)投标人收到报名确认回复后按规定足额缴纳招标文件费且到账；注：（1) 请投标人在发送报名资料后，及时与代理机构电话确认相关情况；因未及时电 话确认导致报名失败、资料丢失或费用未到账等问题的，一切后果由投标人自 行承担。（2)邮件报名成功的投标人，开标环节仍需投标人线下参与。投标人 须在招标文件规定的投标截止时间前，按招标文件要求携带相关投标材料，到 达指定开标地点参加开标会议；未按要求线下参与开标的，将视为自动放弃投 标资格，相关后果由投标人自行承担。4.4售价：600元/份，售后不退 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分 递交方式：纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*09时30分 开标地点：云南 七、其他 1.招标内容： 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况：项目总建筑面积和商铺面积：总建筑面积：274415.15平方米， 商铺面积：29317.65平方米，住宅面积：166404.76平方米。 住宅和商铺户数：住宅户数：1631套，商铺户数：393间。车位数量：1184个； 地上停车位：77个，地下停车位：1184个 配套设施：配电设备设施2个配电房（居民配电室1个、商业配电室1个) 二次加压设施：3套（低区增压设施1套、中区增压设施1套、高区增压设施1套 消防设施设施：喷淋系统、室外消火栓、室内消火栓、可燃气体报警系统、漏 电报警系统，电梯数量：27台，绿化面积：4109.87平方米，绿化率：10%，容 积率：5.43 2.2招标范围：物业管理服务范围包括但不限于：综合服务；共有部位和共用设 施设备维护；公共区域清洁卫生；园林绿化；公共秩序维护；根据业主需求， 增设的其他服务项目。详细内容详见“第五章招标内容及要求”。 2.3服务地点：安宁市连然华府北苑小区。 2.4服务周期：3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）。 2.5收费标准：住宅物业费投标限价0.88元/月/m²；电梯运行维护费投标现价0. 5元/月/m²；商业物业服务费投标综合限价一般商业3.25元/月/m²、餐饮业4元/ 月/m²。（各投标人报价不得高于（可等于）此价，高于此价做否决投标处理）。 (固定费用：二次加压运行维护费10元/户/月、垃圾清运费10元/户/月；车位 服务费：30元/月/车位；其他临停车辆以收费备案登记标准收取。固定费用不 作为竞争) 2.6服务标准：按照昆明市住宅小区五级物业服务标准内容执行。 注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取登记表

联系人：刘 工：*开通会员可解锁* E-mail:zyy7802@126.com

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