1、实施地点：长沙经济技术开发区

2、项目概况：为做好长沙经济技术开发区（以下简称“园区”）建设工程质量安全监督工作，解决监管要求高、监管力量不足的突出问题，根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）、《湖南省政府购买服务通用指导性目录》（湘财综〔2022〕18号）等指导意见，自2016年以来，区规建局采取政府购买服务的方式，引入工程监理企业配合开展园区建设工程质量安全监督管理。

1、建设工程质量安全监督辅助服务。对园区每月约50-75个建设工程（房屋市政工程）开展建设工程质量安全监督辅助服务，主要包括：

（1）施工现场监督检查辅助服务

①辅助采购人开展日常巡查、专项检查、双随机抽查、复工检查、季节性施工检查、飞行检查；

②辅助采购人对建设工程的地基基础、主体结构、钢筋、混凝土、砌体、防水、节能、安装、装饰装修等工程实体质量及质量技术资料进行现场检查；

③辅助采购人对建设工程的深基坑、高边坡、高支模、脚手架、起重机械、临时用电、临边洞口、动火作业等安全隐患及安全技术资料进行现场检查；

④辅助采购人核查建设工程的施工许可手续情况、五方责任主体履职情况、关键岗位人员到岗履职情况、农民工实名制管理、农民工工资支付、“三包一挂”违法违规等建筑市场行为；

⑤辅助采购人开展文明施工、扬尘治理、围挡、喷淋、车辆冲洗、裸土覆盖、道路硬化、落实管控措施等蓝天保卫战相关工作；

⑥现场拍照、录像、测量、取证，规范填写检查记录、问题清单。

（2）内业辅助工作

①辅助采购人建立质量安全问题台账、隐患台账、整改台账、复查销号台账，并动态更新；

②辅助采购人跟踪整改进度、到期提醒、复查，实现问题销号闭环管理；

③辅助采购人起草整改通知、复查记录、检查通报、汇报材料、工作总结；

④辅助采购人在国家、省、市三级相关线上智慧监管平台录入相关数据和信息。

2、拆除工程安全监督辅助服务。对园区每年约10个拆除工程开展安全监督辅助服务，主要包括：

辅助采购人核查拆除工程方案，备案关键人员履职，建立拆除工程工作台账，对拆除项目进行监督交底和现场施工安全监督。

3、重点小散工程安全监督辅助服务。对园区职责范围内的小散工程开展安全监督辅助服务，预计每月约0～5个，主要包括：

辅助采购人组织开展小散工程管理培训，建立小散工程台账等信息管理，对小散工程进行技术指导，随机抽查和集中抽查。

4、房屋安全排查整治服务。主要包括：

①对园区约400家规上企业的既有房屋开展结构安全排查。建立排查和隐患台账，督促企业对存在隐患的房屋进行整改销号，实行发现-登记-交办-整改-复查-销号闭环跟踪管理。

②开展园区工业建筑室内违规加建排查整治专项工作。按照长沙市建筑施工安全生产专业委员会印发的《长沙市既有工业建筑室内违规加建排查整治工作方案》（长建安发〔2025〕1号）要求，对园区既有工业建筑室内违规加建按职责分工进行排查整治。建立排查和隐患台账，分类归档排查照片记录、鉴定报告、整治方案等资料，督促企业对存在隐患的房屋进行整改销号，实行发现-登记-交办-整改-复查-销号闭环跟踪管理。

③辅助采购人完善以上房屋建筑安全工作的信息档案，开展房屋安全法律法规宣传，增强园区企业的房屋安全意识，畅通投诉举报渠道。

5、完成采购人委托的其他工作。

详见采购需求

    1、合同履行期限：服务期限整体为1年，暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；其中房屋安全服务实施时段为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2、质量等级：符合合格标准。

3、交货方式：上门服务且通过采购人组织的验收。

详见采购需求

1、验收方式：按照长沙市最新标准执行。

2、项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担。

3、验收的标准和依据：包括本采购项目的磋商文件、成交供应商的响应文件、政府采购合同和有关国家标准与行业规范。

4、成交供应商根据采购人相应的工作安排，每月向采购人提交工作月报，报告工作完成情况等，每半年提交一次工作半年度报告。采购人按委派给供应商的工作任务、工作计划完成情况等内容对成交供应商进行履约符合性验收。

5、项目累计两次履约验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

6、成交供应商社会化监督的项目，因供应商履职不到位出现一般安全生产事故及以上等级安全生产事故，或一般质量事故及以上等级质量事故，可直接认定成交供应商履约不合格，采购人可终止合同。由此带来的一切损失由成交供应商承担。

7、验收过程中产生纠纷的，如属成交供应商原因造成的，由成交供应商承担相应费用。

详见采购需求