1.招标条件

本招标项目海宁市高新区启辉路西侧之江北路北侧项目已海宁市发展和改革局以2508-33*开通会员可解锁*-608195 批准建设，招标人(项目业主)为海宁市仰联潮源置地有限公司，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的样板房设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本工程位于东至启辉路，南至之江北路，西至规划道路，北至规划商业用地；总建筑面积约6万平方米，其中地下室建筑面积约3万平方米；涉及装修设计面积约1000平方米；主要设计内容为高层、排屋、叠墅样板房硬装及软装。

2.2本项目投资估算（建安部分）约800万元。

2.3招标范围：项目方案设计（含修改）、投资估算编制、概算编制、施工图设计；装修设计主要内容包括但不限于完成以下任务：装饰设计图、安装设计图、软装设计图、进户门设计（含电梯厅的可利用空间）、智能家居、新风系统、空调设计图、地暖、净水及软水系统等、排屋的电梯轿厢设计、排屋及叠墅花园(含庭院门、围墙等景观)设计、高层空中花园、地下室等可利用的地下空间设计等，施工图设计[含平面布置图、顶面布置图、地面布置图、墙面布置图、强弱电布置图、开关插座图、立面图、节点图）等完成全部室内装修设计施工所需的施工图。施工期咨询服务工作内容包含：解决施工中的设计技术问题、并配合图审工作、变更设计、施工过程中变更联系单图纸的绘制、协调工程变更、参加相关验收工作等相关服务。本次设计范围如需进行二次深化设计的，费用由投标单位自行考虑计入报价，结算不作增加。

2.4计划设计周期：

（1）方案设计阶段: 按招标文件规定投标截止时间前提交方案设计成果。

（2）方案设计修改阶段：签订设计合同后7个日历天内应向招标人提交修改、优化后的方案设计文件。

（3）施工图设计及修改阶段：设计方案经招标人确认后21个日历天内向招标人提交全部施工图设计文件。

（4）咨询服务：同施工图设计及施工工期。

2.5设计质量要求：满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的最新要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：工程设计综合类甲级资质或建筑装饰设计资质乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.2项目负责人应具有一级注册建筑师执业资格。

3.3浙江省外单位提供进浙承接业务备案登记相关证明资料。

3.4投标人具有*开通会员可解锁*（以合同签订时间为准）至今完成过的住宅样板房项目室内装修设计业绩（签约合同价在30万元及以上的设计业绩），提供合同复印件。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 登记及招标文件的获取

4.1本项目实行资格后审，凡有意参加投标者，于2026年 01 月 21 日至2026年 02 月 05 日 09 时 30分，登陆“浙江江南要素交易中心网【嘉兴市公共资源交易网（海宁)】(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html)”，通过“海宁小型工程电子招投标交易平台”自主登记。（未注册会员的单位，请到浙江江南要素交易中心（嘉兴市公共资源交易网[海宁]）站交易主体登录中注册（详见投标人注册手册操作说明））

4.2招标文件网上登记期间，同时到代理机构浙江正大工程管理咨询有限公司（海宁市海洲街道长丰路436号保安大厦10楼）免费领取相关资料(法定公休日、法定节假日除外)。

本项目要求线上线下同步投标登记，未完成其中一项的，均视为登记不成功，投标资格均不予认可。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)详见招标文件要求，地点为海宁市长安镇招标采购中心(杭海新区政务服务中心1号楼三楼开标室)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江江南要素交易中心（嘉兴市公共资源交易网[海宁]）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）上发布。

7.联系方式

招 标 人：海宁市仰联潮源置地有限公司 招标代理机构：浙江正大工程管理咨询有限公司

地 址：海宁市群益路115号 地 址：海宁市海洲街道长丰路436号保安大厦10层

邮 编：314400 邮 编： 314400

联 系 人：茹女士 联 系 人： 金女士

电 话：*开通会员可解锁* 电 话：0573-87297016

2026年 01 月 21日