*一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-JZCG-G2025-0729

项目名称：2026-2027年物业管理服务项目

预算金额：330.000000万元

最高限价（如有）：人民币叁佰叁拾万元（￥*开通会员可解锁*.00元）

采购需求：

2026-2027年物业管理服务项目。

（一）基本信息

场地概况介绍

1.苏州市公路事业发展中心办公场地概况

公路中心大楼位于苏州市姑苏区桐泾南路300号，与市交通局大院连通，建筑面积6528.01平方米，大楼楼层：共十二层，地下一层，地上十一层，主要为办公室、会议室、图书室、仓库、机房、档案室等。结构：框架。大楼设有2台载人电梯。绿化养护面积约4580平方米。供电系统与市区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备，发电机1台。供水系统由市区管网接入，生活水为直供，装有1套供水增压设备。大楼空调采用独立空调。

2.苏州市公路事业发展中心直属公路管理站办公场地概况

直属管理站位于苏州市工业园区跨塘镇北路208号，有南、北两幢楼，均为框架结构。其中南楼5层建筑面积3708.13平米，主要为办公室、会议室、图书室、档案室等。北楼3层建筑面积约685.04平米，主要是仓库等。院内另有停车场、车库、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及道闸控制器、电动伸缩门控制器。绿化养护面积约为2000平方米。供电系统与园区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。供水系统由园区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

3.苏州市公路应急处置中心办公场地概况

市公路应急处置中心位于相城区北桥镇绕城高速北桥出口处苏虞张一级公路西侧，中心内主要有三幢建筑，分别为公路文化展示馆（共二层，面积约为1185平米）、应急处置中心（共二层，面积约为1133平米）和超限检测站（共一层，面积约为627.9平米）。结构均为框架。院内有仓库42间，用于放置公路应急物资及停放机械设备若干。院内另有停车场、水塘、绿化等。门卫室设有办公场地监控电子显示屏以及电动伸缩门控制器。供电系统与相城区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

4.原苏虞张一级公路北桥收费站、原苏州市高等级公路管理中心办公场地概况

原苏虞张一级公路北桥收费站，面积约为2210.08平米，共三层，主要为办公室、会议室、监控室、宿舍等，为框架结构。原苏州市高等级公路管理中心，面积约为2630.72平米，共四层，主要是办公室、会议室、档案室等，为框架结构。两处均位于苏州市相城区北桥镇庄浜村，为相对独立的两个办公场地。场地内有仓库、车位、绿化等。门卫室设有电动伸缩门控制器。供电系统与相城区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备，发电机1台。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。大楼空调采用独立空调。

5.上高路苗圃办公场地概况

上高路苗圃位于苏州市相城区上高路西、苏城大道北侧，占地约4407.47平米。场地内有绿化等。供电系统与相城区电网相通，设有变压器1台及相应的高低压变配电设备。供水系统由相城区管网接入，生活水为直供。

（二）服务要求

1.服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容:

（1）综合服务；

（2）公共秩序维护与安全管理；

（3）服务区域内卫生保洁（含部分办公区域）；

（4）访客登记传达；

（5）会务服务；

（6）绿化养护；

（7）公共设施及特种设备日常巡检、维护及维修；

（8）重大活动服务保障；

（9）招标文件列明的其他内容；

（10）其他采购人合理要求的内容......

具体详见招标文件第四章。

合同履行期限：自合同签订之日起2年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目无落实政府采购政策需满足的资格要求

（三）本项目的特定资格要求：

1.其它有关资格证明文件

三、**