为提高贵阳环城高速服务区的经营效益，通过引入专业化的运营合作伙伴，全面优化餐饮、零售、便民服务、特色体验、文旅展示等多元业态，提升服务品质与用户体验，稳定扩大客流与消费转化率，最终实现国有资产保值增值、经营收益稳步提升、高速服务窗口形象提档升级。

一、项目概况

（一）项目基本情况

本次招商对象为贵阳环城高速龙洞堡服务区、白云服务区整体经营管理权，由贵阳环城高速公路营运有限公司统一组织实施，主要是为充分发挥贵阳环城高速公路服务区的服务功能，为过往司乘人员提供优质、便捷的出行服务，对贵阳环城高速公路白云、龙洞堡两对服务区的综合服务楼等物业整体遴选合作方，并由合作方对两对服务区所在范围经营服务进行策划。合作方在承包经营区域内仅限于依法经营餐饮、汽车修理、住宿及商超类等业态，旨在提升服务品质、实现国有资产保值增值与高速出行服务升级双赢。

（二）服务区基本信息

龙洞堡服务区

白云服务区

（三）周边配套与客流基础

交通配套：双服务区均位于贵阳绕城高速核心节点，衔接省际干线与市内交通，日均车流量稳定、客流持续性强，覆盖长途客运、私家出行、货运物流、机场接驳四大客群。

客流结构：龙洞堡以旅游、短途通勤为主；白云以干线货运、长途客运、过境车流为主，客群互补、消费需求多元。

二、招商模式

整体承包、乙方全额出资改造、自主招商细分商户、自负盈亏；收益采用年度固定保底收益、年度含税营收提成二者孰高结算；合作期5年，3 个月装修免租期。

三、招商范围与合作内容

（一）招商范围

贵阳环城高速龙洞堡服务区及白云服务区整体经营权，包含：综合服务楼全部商业面积（餐饮、商超、特产、休闲、便民服务等）、龙洞堡服务区旁配套土地3000㎡；经招商方同意的新增业态、场景及增值服务。

（二）允许经营业态（须招商方审核备案）

餐饮类：品牌快餐、特色小吃、简餐、咖啡饮品、烘焙、水果等；

零售类：连锁商超、贵州特产、便利店、烟酒百货等；

服务类：汽车维修、保养、美容、便民服务；

文旅体验类：非遗展示、农特展销、文旅咨询、休憩体验等；

增值类：直播、同城配送对接。

（三）禁止业态

易燃易爆、危险品经营、低俗违规、重大油烟噪音污染、与服务区功能冲突及法律法规禁止项目。

四、联系方式

项目详情欢迎来电垂询，详情请登录贵州阳光产权交易所官网。

贵州阳光产权交易所有限公司联系人：何经理 *开通会员可解锁*

联系地址：贵阳市观山湖区联合广场A座4楼407室