致各潜在投标人:

　　一、招标文件修改部分：

　　（一）招标文件投标人须知前附表、需要补充的其他内容22.2：

　　1、运营履约保证金金额：人民币5万元（大写：伍万元整）。

　　修改为：运营履约保证金金额：人民币30万元（大写：叁拾万元整）。

　　2、履约担保期限：保函有效期自《酒店运营管理协议》签订之日起至运营期届满且全部合同义务履行完毕后6个月止。待酒店运营合同期满，承包人结清全部费用、无任何违约行为的，招标人在10个工作日内无息全额返还。

　　修改为：履约担保期限：保函有效期自《酒店运营管理协议》签订之日起至运营期届满且全部合同义务履行完毕后6个月止。承包人完成酒店装修工程全部施工内容并经甲方竣工验收合格后，且酒店运营满一月退还履约保证金人民币25万元。剩余5万待酒店运营合同期满，承包人结清全部费用、无任何违约行为的，招标人在10个工作日内无息全额返还。

　　（二）招标文件投标人须知前附表、需要补充的其他内容22.3：

　　1、承包人应在工程竣工验收合格后4个月内完成酒店装修并实现正式开业经营；因招标人原因、行政审批延误、不可抗力等非承包人原因导致开业延期的，开业时间相应顺延，不视为承包人违约。

　　修改为：（1）承包人应在工程竣工验收合格后4个月内完成酒店装修并实现正式开业经营。承包人若存在以下任一情形则视为违约：①中标后拒不开展装修施工或无正当理由停止装修；②放弃装修导致工程无法完成；③实际装修投资低于承诺投资额；④装修标准、范围、内容未达到本招标文件及合同约定要求；⑤以行为表明不履行装修义务。招标人将立即单方解除合同，收回项目经营权及相关场地、资产；全额没收全部运营履约保证金，作为违约金不予退还；没收中标人已投入的装修资产及设施设备，无偿归招标人所有，招标人无需向承包人支付任何补偿、工程款或投资款；同时追究承包人给招标人造成的一切经济损失、法律责任及商誉损失。（2）因招标人原因、行政审批延误、不可抗力等非承包人原因导致开业延期的，开业时间相应顺延，不视为承包人违约。若因承包人原因导致开业延期的，每逾期一日，按1000元/日进行扣罚，逾期超过30日的，采购人有权终止与中标人的合同，并追缴扣罚金额，追究法律责任。

　　（三）除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳壹拾万元违约金 ；其他管理人员每人每次向招标人交纳叁万元违约金。

　　修改为：除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳伍万元违约金 ；其他管理人员每人每次向招标人交纳贰万元违约金。

　　(四)本工程开标时间、获取招标文件截止时间、投标文件、名称变更证明材料提交、投标保证金的截止时间（投标截止时间）统一延期至：*开通会员可解锁*9 时00分，已开具本工程投标保证金保函的投标人应注意保函的有效期。

　　二、招标文件补充部分：

　　（一）若承包人未按招标文件及合同约定与招标人签订运营合同，或未按要求足额缴纳运营履约保证金，则招标人有权不予退还施工履约保证金的5%，该款项作为违约金不予返还，承包人不得提出任何异议。

　　注：本项目通知内容与招标公告、招标文件有不一致的，以本项目通知为准。

　　招标人：莆田市福岭旅游开发管理有限公司

　　招标代理单位：福建省乙庚工程咨询有限公司

　　日期：*开通会员可解锁*