浙江省永康卫生学校物业服务项目

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项目名称:浙江省永康卫生学校物业服务项目

项目编号: YKCG2026-GK-036

采购计划文号: _________ /

标项:

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甲方(委托方):浙江省永康卫生学校

乙方(服务方):浙江智慧悦豪物业管理服务有限公司

甲、乙双方根据金华市政府采购中心永康市分中心关于项目采购的结果,签署 本合同。

一、服务项目

注:本表格不能详列的请另附清单

合同金额

本合同金额为(大写):壹佰壹拾万零捌仟伍佰元 整 (¥1108,500.00 元)人民币。

三、技术资料

1. 乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。

2. 没有甲方事先书面同意, 乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同 条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。

即使向履行本合同有关的人员提供,也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

四、知识产权

乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。

五、履约保证金

乙方交纳人民币_/_元作为本合同的履约保证金(如有)。

六、转包或分包

1. 乙方不得将本合同转包其他供应商履行。

2. 经甲方同意,乙方可以依法采取分包方式履行合同,但项目的主体、关 键性工作不得分包。接受分包的供应商应当具备相应的资格条件,并不得再次 分包。合同分包履行的,乙方应当就采购项目和分包项目向甲方负责,分包供 应商就分包项目承担连带责任。

七、合同履行时间、履行方式及履行地点

1. 履行时间: *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁* 31日

2. 履行方式:对浙江省永康卫生学校进行保安、保洁物业项目服务

3. 履行地点:浙江省永康卫生学校

八、验收标准及方式

1. 验收方式:

(一)验收组织

由采购人(浙江省永康卫生学校)成立考核小组,组织实施考核工作。

考核小组成员可包括学校分管副校长、学校后勤管理部门负责人、相关职 能部门代表、师生代表等。采购人保留邀请第三方机构或相关技术专家参与验 收的权利,参与验收的第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。

(二)验收频次

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采取 "日常检查十月度考核十季度考核十年度综合验收"相结合的方式:

日常检查:考核小组不定期对物业服务进行目常巡查,发现的问题记入考 评内容。

月度考核:每月进行一次考核打分。

季度考核:每季度进行一次综合考核,考核结果上报备案,并书面通知物 业服务企业。

年度综合验收:合同期满前,对全年物业服务进行全面验收,作为合同续 签的依据。

(三)验收程序

服务记录留存:物业服务企业须对服务人员考勤进行记录并保存,作为项 目考核或验收资料的组成部分。

服务过程记录:物业服务企业服务过程中须留存服务记录,并提交采购人 确认。服务记录内容包括但不限于:服务地点、服务开始时间、服务结束时间、 服务人员姓名、服务人数、服务内容、服务结果等。

考核评分:采购人根据考核标准对物业服务企业进行考核评分。

结果反馈:考核结果书面通知物业服务企业。

费用支付:根据考核结果支付服务费用。

年度验收:服务期满后组织综合验收。

2. 验收标准

物业服务考核实行百分制,保洁服务占50分,保安服务占50分,具体详 见附件一、附件二。

3、考核结果运用

(一) 月度考核

月考核分 90分(含)及以上为合格;月考核分低于 90分至80分(含), 每分扣 100元;月考核分低于 80分,每分扣 200元。所扣金额在年底的考核费 用中扣除。

(二) 季度考核

季考核得分取三个月考核得分的平均值综合计算得出。季考核分 90分(含) 及以上,得全额合同款;季考核分低于 90分至 80分(含),每分扣 100元; 季考核分低于 80分,每分扣 200元。

(三) 合同终止

连续两次季度考核得分在 80分以下的,采购人可直接终止服务合同。合同 因此终止的,双方按实际服务时间结算物业管理服务费用。

(四)年度验收

年度验收同时须满足 "师生满意度≥90%"的基本要求。

九、款项支付

1. 预付款: 合同金额的 20%(计 221,700.00(大写: 贰拾贰万壹仟柴佰元 整〉元),在合同生效以及具备实施条件后了个工作目内支付。

2. 剩余部分金额按月支付,每月支付一次,详细支付清单见下表(付款计 划表)。供货商提供正式税务发票后7个工作日内支付。

3. 付款计划表:

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4. 年底考核费用:人民币贰万元整(包含在合同总价内),根据验收标准, 学校后勤部门每月对物业服务情况进行考核,考核费用于合同期满的最后一个 月一次性支付。

十、税费

本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十一、质量保证及验收标准

1. 乙方应按要求向甲方提供服务。

2. 如在使用过程中发生问题,乙方在接到甲方通知后在 1 小时内到达甲 方现场。

3. 在服务质量保证期内,乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并 承担一切费用。

十二、违约责任

1. 甲方无正当理由拒收接受服务的,甲方向乙方偿付合同款项百分之五作

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为违约金。

2. 甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日 万分之五向乙方支付违约金。

3. 乙方未能如期提供服务的,每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违 约金。乙方超过约定目期10个工作日仍不能提供服务的,甲方可解除本合同。 乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的,乙方应向甲 方支付合同总值 5%的违约金,如造成甲方损失超过违约金的,超出部分由乙方 继续承担赔偿责任(包括但不限于向第三方支付的赔偿金、和解金、律师费、 诉讼费等)。

十三、不可抗力事件处理

1. 在合同有效期内,任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同,则合同 履行期可延长,其延长期与不可抗力影响期相同。

2. 不可抗力事件发生后,应立即通知对方。

3. 不可抗力事件延续 120天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履 行合同。

十四、诉讼

1. 双方在执行合同中所发生的一切争议,应通过协商解决。如协商不成, 可向甲方所在地法院起诉。

十五、合同生效及其它

1. 合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

2. 浙江省永康卫生学校物业服务项目(采购编号:YKCG2026-GK-036)采购 文件以及采购响应文件、询标纪要、"承诺书"等是本合同不可分割的组成部 分,本合同未尽事宜从其规定。其它按《民法典》有关条文执行。

3. 本合同正本一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份;副本一 份,交由金华市政府采购中心永康市分中心存档。

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附件一:保洁服务验收标准(50分)

1. 人员管理(5分)

2. 校园道路及公共区域保洁(10分)

3. 教学楼、办公楼内部保洁(12分)

4. 公共卫生间保洁(12分)

5. 垃圾管理与消杀(6分)

6. 卫生学校特殊区域保洁(5分)

附件二:保安服务验收标准(50分)

1. 人员管理(8分)

2. 门卫值班管理(12分)

3. 校园巡逻与安全(12 分)

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4. 消防与设备管理(8分)

5. 应急管理(5分)

6. 安全管理成效(5分)

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