一、招标条件

为健全公司评估流程，遵循规章制度，现委托河南梁智工程管理有限公司，对开封市房地产开发有限公司及代管公司所属房屋价值和房屋租赁费评估项目进行招标，选定一家房产评估公司进行长期合作，有关事项如下：

二、项目概况与招标范围：

1.项目名称：开封市房地产开发有限公司及代管公司所属资产价值和房屋租赁费评估项目

2.项目编号：HNLZ-2026-007

3.项目地点：开封市辖区

4.服务范围：对开封市房地产开发有限公司及代管公司所属房屋价值和房屋租赁费进行专业评估。

5.资金来源：自筹资金，已落实

6.质量要求：根据业主要求出具完整合格的评估资料。

7.服务周期：2年；服务期满后,招标人对评估公司进行综合评价,根据评价结果可选择续签服务合同。

8.招标控制价：1.房地产类租金评估计费标准为:单次评估项目收费不高于月租金的70%，备注：单项评估年租金低于三万元人民币，不出正式报告，只出预评报告，不收取服务费。

2.房屋价值评估招标控制价：国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格［*开通会员可解锁*］971号中的收费标准的50%。

9.投标有效期：60日历天

10.本次招标不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1.投标人须具有独立法人资格并具有有效的企业法人营业执照；

2.资质要求：投标人须具有评估资质证书；

3.人员要求：资产评估负责人须有有效的注册资产评估师资格证书。

4.财务要求：投标人财务状况良好，须提供2024年度审计报告或财务报表，若公司成立时间不足，按实际成立年限提供。

5.纳税要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供*开通会员可解锁*以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人提供相应证明材料）

6.信誉要求：根据法[2016]285号《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》,投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，需提供以上查询结果页面截图，若存在不良记录的，拒绝参与本项目投标（查询对象包括：企业）；

6.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的投标人的投标文件将被否决；

7.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取：

1.公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

2.招标文件获取方式：投标人应注册成为开封城建集团招标采购交易平台网站会员（http://123.55.143.212:8006/),登录开封城建集团招标采购交易平台系统，按要求提交报名信息下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

3.投标人须缴纳500元工本费，经线上确认后，投标人可下载招标文件。

四、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间（同开标时间）：*开通会员可解锁*15时00分；地址：河南梁智工程管理有限公司（开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼）。

2.本次招标实行电子评标，全程取消纸质文件；电子投标文件逾期上传或没有上传的，招标人将拒绝接收。

3.电子投标文件须在投标截止时间前在开封城建集团招标采购交易平台（http://123.55.143.212:8006/)上传。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《开封市新宋风建设投资有限公司》上发布。

六、联系方式：

招 标 人：开封市房地产开发有限公司

联 系 人：暴女士

联系电话：*开通会员可解锁*

地 址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼

代理机构：河南梁智工程管理有限公司

联 系 人：刘先生、孙先生

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

地 址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼