长沙城发恒伟置业有限公司现对恒伟公司经营性资产项目2026年保险集采（第二次）进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

1.项目概况与招选范围

1.1项目名称：恒伟公司经营性资产项目2026年保险集采（第二次）；

1.2项目预算：总预算约55.7万元（含税）。

1.3资金来源：企业自筹；

1.4项目地点：

1.4.1湘江豪生酒店位于湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路168号久吴商业广场精品酒店101；

1.4.2凯德壹中心位于长沙市岳麓区茶子山东路112号凯德壹中心；

1.4.3雅诗阁服务公寓位于湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路288号；

1.4.4滨江雅院位于湖南省长沙市岳麓区湘岳路20号；

1.4.5恒伟·星家位于湖南省长沙市岳麓区洋湖街道丰塘路87号星辉苑一期S2栋；

1.4.6雅遇公寓（星中心店）位于湖南省长沙市岳麓区洋湖街道连塘路51号洋湖人才公寓项目；

1.4.7 雅遇公寓（东风映店）位于湖南省长沙市开福区东风路东风映1897-S2栋；

1.4.8 西中心位于湖南省长沙市岳麓区望城坡街道枫林三路49号湘江新区综合交通枢纽换乘大楼；

1.4.9 农发行置换物业位于中国湖南省长沙市芙蓉区建湘中路568号公寓楼二层、一层B；

1.4.10 财信置换物业55处房产，具体详见清单；

1.4.11 贺龙体育场（先导资产）位于湖南长沙市天心区中国湖南省长沙市天心区劳动路348号新世纪体育文化中心东广场 101、104等二套，中国湖南省长沙市天心区劳动路 348号新世纪体育文化中心东广场102；

1.4.12 贺龙体育场（贺体房产）位于湖南长沙市天心区劳动路 348 号贺龙体育场 103、302、502、602、702等五套；

1.4.13 贺龙体育场（贺体投资）位于湖南长沙市天心区芙蓉中路二段 188 号新世纪体育文化中心网球俱乐部101；

1.4.14 贺龙体育场（贺体资产）位于湖南长沙市天心区劳动路 348号贺龙体育场 101、201、304 等三套；

1.4.15 碧湘楚巷位于长沙市天心区坡子街街道项目原为天符宫周边传统街巷，南至劳动路、西至湘江大道、北至下碧湘街；

1.4.16 西雅韵商铺位于湖南省长沙市岳麓区湖南省滨柳路9号西雅韵花园商业101、102、103、104、105、106、107、108；

1.4.17 北城首府商铺位于湖南省长沙市开福区捞刀河街道中岭社区北城悦府A4栋202；

1.4.18 会展壹中心营销中心位于湖南省长沙市长沙县劳动东路与高塘坪路东北角会展壹中心项目营销中心项目售楼部、园林区、样板间、实景展示区；

1.4.19雅郦映营销中心位于湖南省长沙市长沙县金展路尚湾映苑项日营销中心售楼部、园林区、样板间、二期展示区；

1.4.20 西宸之光营销中心位于湖南省长沙市岳麓区湘江新区马桥河与黄金西路交汇处东北角西城花园项目营销中心及样板间；

1.4.21 观江学府营销中心位于中国湖南省长沙市天心区赤岗路街道观江学府营销中心；

1.4.22 君樾文昌营销中心位于长沙市开福区黄兴北路与大王家巷交汇处恒伟君樾文昌售楼部、样板间、景观区；

1.4.23 君樾洋湖营销中心位于湖南省长沙市岳麓区罗谷塘路与连塘路交叉口恒伟君樾洋湖项目营销中心一楼、二楼及后坪、样板间、地下车库、健身房；

1.5项目概况：为发挥集采效益、提高采购效率，现对城发恒伟2026年各项目营销中心公众责任险、经营性资产项目保险、西雅韵、北城首府商铺商业保险进行集采。

1.6服务期限：各项目起保日起12个月。

1.7招选范围：本次招选范围为恒伟公司所管理的各经营性资产、各项目营销中心、西雅韵及北城首府商铺2026年保险的集中采购，具体保险项目名称、投保人、被保险人、受益人、投保险种、投保金额等信息详见招选文件第五章招选需求书。

1.8标段划分：本项目划分为一个标段；

1.9本项目招选人为长沙城发恒伟置业有限公司，中选人分别向各个项目的保险单位或项目公司出具保单。

1.10本次所采购的所有险种不得删减，具体险种名称以各保险公司实际名称为准。各险种所列附加险及名称以各保险公司依据金发[2025]36号《国家金融监督管理总局关于加强非车险业务监管有关事项的通知》中所报附加险险种名称为准，各主险的附加险如有与控制价清单所列条款不一致的情况，请在应选文件第六章应选文件格式中列出并注明是否为未备案条款。如后续发现有附加险条款有少报、漏报的情况，招选人有权将取消其中选人资格，并向保险行业相关监管部门进行投诉或举报。

2.应选人资格要求

2.1本项目接受总公司或分公司参与应选;

2.1.1若为总公司(法人机构)参与应选的，须具有由国家保险监督管理部门颁发的总公司《保险公司法人许可证》、由国家保险监督管理部颁发的《经营保险业务许可证》及《营业执照》，且以上资料处于有效期内。需提供以上资料复印件加盖应选人公章；

2.1.2若为分公司（负责人）参与应选的，参与应选的保险公司只能允许一家分支机构参与本项目应选，且分公司须具有由国家保险监督管理部颁发的《经营保险业务许可证》及《营业执照》且以上资料处于有效期内。需提供以上资料复印件加盖应选人公章。

2.2入围业绩要求：

■不要求，

□要求 /

2.3本次招选不接受联合体应选；

2.4无其他明文禁止参与应选的记录；

2.5与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选；

    2.6其他：不论是否中选，对参与本次应选的应选人不给予应选补偿。

3.评审办法及资格审查方式

本项目评审办法采用最低价法。

4.资格审查

本项目采用资格后审方式。

5.招选文件的获取

5.1有应选意愿者，请从即日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。

5.2应选人须在长沙城市发展集团招采平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开启应选文件时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选。如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话：*开通会员可解锁*。

5.3招选文件每套售价400元，应选人在开启应选文件的现场缴纳。

6.应选文件的递交及开启

6.1应选文件的递交

应选文件递交的截止时间（即：应选截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30分（北京时间），地点：长沙城发集团招采交易平台(湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心 T2 栋 25 楼相应开标室(具体详见大屏幕))。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.3开启时间及地点

开启时间：同应选截止时间

开启地点：长沙城发集团招采交易平台(湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心 T2 栋 25 楼相应开标室(具体详见大屏幕))。

温馨提示：长沙城发集团招采交易平台因上班早高峰交通、电梯拥堵，请应选人乘坐公共交通前往或者至少提前2小时到达，避免因迟到导致应选文件无法递交。1-6号电梯均可乘坐，直接按25楼即可，无需刷卡。

7.应选保证金

本项目应选保证金采用应选承诺方式，需符合招选文件第六章应选文件格式规定，附应选文件内一同递交，不要求单独递交承诺文本；

8.发布公告的媒介

本次招选公告发布的媒介：

  《中国招标投标公共服务平台》（https://www.cebpubservice.com/）

《长沙城发集团招采交易平台网站》（https://erp.csudgroup.com:9982/）

9.监督

本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话*开通会员可解锁*。

10.其它

应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目公开开启应选文件时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话： *开通会员可解锁*。

11、联系方式

招选代理机构：湖南三湘工程管理有限公司

地址：长沙市雨花区井湾子街道湘府东路二段308号华盛世纪新城25栋2楼

联系人：李玲汝

电话：*开通会员可解锁*

招选人：长沙城发恒伟置业有限公司

联系人：王先生

电话：*开通会员可解锁*

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：*开通会员可解锁*

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电话：*开通会员可解锁*

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

注：本项目招选文件获取时间、应选文件递交的截止时间（应选截止时间）及开启应选文件的时间以招选公告发出时填写的时间为准。