昌乐县人民法院关于拍卖潍坊市奎文区四平路1253号11号楼103、104商业用房的公告

昌乐县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*时止（延时除外）在昌乐县人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌乐县人民法院，法院主页网址：http:// sifa.jd.com/），现公告如下：

拍卖标的：潍坊市奎文区四平路1253号11号楼103、104商业用房。

起拍价：1035392元，保证金：20万元，增价幅度：5000元及其整倍数。

该标的潍坊市奎文区四平路1253号11号楼103、104商业用房。建筑面积：257㎡，规划用途：商业用房，所有权证号：鲁（2023）潍坊市奎文区不动产权第0033851号。

注：该房产有租赁（租赁期到*开通会员可解锁*），承租人享有优先竞买权。

具体详情见评估报告

评估价格：*开通会员可解锁*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*17时前缴纳至法院指定账户（2026）鲁0725执恢41号拍卖余款

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：昌乐县人民法院

账号：6228*开通会员可解锁*3962

开户行：中国农业银行股份有限公司昌乐县支行营业部

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖流程咨询:*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（于法官）

联系地址：潍坊市昌乐县城关街道商务社区9号楼昌乐县人民法院。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

昌乐县人民法院

*开通会员可解锁*