竞买公告

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上海绿典绿化科技发展有限公司清算组将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：上海绿典绿化科技发展有限公司清算组，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

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一、拍卖标的

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上海绿典绿化科技发展有限公司持有的种植于上海市崇明区庙镇永乐村永新路两侧的绿化苗木资产。

起拍价：4,860,072元，保证金：486,007元，增价幅度：10,000元及其整数倍。

特别提示：1、自成交之日起至标的物搬离之日止，期间产生的土地占有使用费由买受人承担；2、竞价成交后，买受人需自行承担京东资产交易平台收取的技术服务费、上海国际商品拍卖有限公司收取的拍卖辅助佣金；3、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费由双方各自依法承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

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竞买人在竞拍时应当将上述费用、税费作为竞买成本考虑，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

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二、咨询、展示看样的时间与方式

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自公告之日起至开拍前有意者请洗钱联系预约咨询、看样，预约后将统一安排看样或可自行前往现场看样。现场查看资产联系方式：杨老师 *开通会员可解锁*

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三、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

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四、对上述标的物权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

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五、竞价方式

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（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价。

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（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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六、保证金与余款交纳

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第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

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竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户：

户名：上海绿典绿化科技发展有限公司清算组

开户行：宁波银行上海徐汇支行

账号：86*开通会员可解锁*495

请注明款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

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七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以清算组账户实际收款时间为准）后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与上海绿典绿化科技发展有限公司清算组联系办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。成交确认书签署即视为交付，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

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八、风险提示

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（一）标的物特殊情况说明

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1、标的物存放地点：标的物种植于上海市崇明区庙镇永乐村永新路两侧。

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2、因标的物所占用的土地系租用，且土地租赁合同已到期，根据生效民事调解书，应将土地恢复原状并将土地腾退归还上海联联农家乐专业合作社，故竞买人（买受人）应在竞买前，自行和上海联联农家乐专业合作社咨询，自行协商标的物所占用土地的租赁事宜，如协商不成未能签订土地租赁合同的，买受人应在签订拍卖成交确认书后合理时间内（具体搬离期限由竞买人和上海联联农家乐专业合作社自行协商）将全部拍卖标的搬离，并将清理后的土地（相应清理标准或费用由竞买人和上海联联农家乐专业合作社自行协商）交还上海联联农家乐专业合作社，由此产生的所有费用由买受人承担。（上海联联农家乐专业合作社联系人：朱老板，电话*开通会员可解锁*）

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2、标的物交货地点为标的物存放地，如需搬离的，买受人应自行负责制订标的物的采挖、吊装运输方案，自行委托有资质的机构实施，所涉及的相关费用(包括但不限于起挖、吊装、运输、养护等)及相关安全责任等均由买受人自行承担。买受人在搬离标的物过程中应尽到谨慎注意义务，不得损坏流转/租赁土地上其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。

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3、清算组接收到上海绿典绿化科技发展有限公司上海市崇明区庙镇永乐村永新路两侧的绿化苗木资产明细，但该数据为往年数据，该处苗木资产近几年处于较少或几乎无人养护的状态，已无法获取期间因台风、病虫害等导致的折损的准确数量，故本次拍卖以现状为准，标的物以交付时的现场实物现状为准。该现状包括但不限于苗木的种类、各种类的数量、各种类各株的大小/高低/围径、各种类各株的成活情况/健康情况/虫害情况等。拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对树木的树径、品种、成活情况等的任何担保，成交价不因任何情况而作调整。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。因清算组接收到的上海绿典绿化科技发展有限公司上海市崇明区庙镇永乐村永新路两侧绿化苗木资产明细已失真，故不提供给买受人；买受人在任何情况都不能以上海绿典绿化科技发展有限公司曾有上海市崇明区庙镇永乐村永新路两侧的绿化苗木资产明细及/或相应金额，而要求上海绿典绿化科技发展有限公司按该等清单交付标的或要求退补差价、赔偿损失等。

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4、瑕疵情况：①有意购买者，务必现场查勘后再决定是否购买。因苗木随季节及天气变化可能会致部分枯死等情况，苗木实地勘查时的数量与拍卖交付时的数量不一致，苗木的具体数量以实际交付时的现状为准。②拍卖成交后，苗木起挖费用（包括出穴，修剪，土球包扎，搬运集中，装车，回土填穴等）均由买受人自行承担，苗木挖取时所带的土球量应合理，具体带土球量及清空时间等事宜应事先咨询苗木所在当地村民委员会和主管林业部门。③买受人自行搬迁运输拍卖标的，相应的费用由买受人自行承担，搬迁结束后，买受人应将土地恢复原样。

5、据相关方向清算组陈述，绿典公司所租赁土地上的林道也为绿典公司铺设。但清算组未接管到具体的材料显示林道铺设成本，也未能掌握相关资产清单。本次拍卖不包括林道。竞买人（买受人）拍卖本标的后，如后续需继续使用或改变、拆除、清理林道，应当自行调查权属，相应的权责由买受人自行承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

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（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

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（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，清算组不承担未知的瑕疵担保责任。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

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（六）清算组对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

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（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

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十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

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上海绿典绿化科技发展有限公司清算组

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