江 苏 省 如 皋 市 如 皋 法 院

拍卖公告

（2026）苏0682执1376号

江苏省如皋市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上公开拍卖位于如皋市城北街道海北新村6幢403室的不动产（含阁楼、车棚、室内物品及装饰装修），现公告如下：

一、司法拍卖平台网址： http://sifa.jd.com/1213，户名：如皋市人民法院。

二、拍卖标的：位于如皋市城北街道海北新村6幢403室的不动产（含阁楼、车棚、室内物品及装饰装修）。该不动产权利证书号：苏（2023）如皋市不动产权第0022449号，登记时间：*开通会员可解锁*，6幢403室建筑面积：141.19平方米、阁楼面积：94.30平方米、车棚面积：10.56平方米，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房。土地使用权取得方式：出让，土地使用面积：37.59平方米，土地使用年限：*开通会员可解锁*止。该房屋曾发生漏水、溢水现象，请意向竞买人竞拍前现场勘察，一旦参加竞买视为认可房屋现状，后续溢、渗水等问题由买受人自行维修。

被执行人尚未从上述不动产中迁出，其承诺拍卖成交之日起15日内自行搬离，如未按期办理，本院负责腾房交付，且按照腾房后的现状交付买受人。

起拍价：490000元，保证金：90000元，加价幅度：4900元。

如无特别说明，拍卖公告中载明的有证房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口，竞买人或买受人可直接来我院执行接待大厅拍卖服务窗口咨询相关事宜。本院已委托网拍协作方——江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样服务，看样时间为：*开通会员可解锁*下午3点；预约看样联系电话：*开通会员可解锁*，编辑短息格式如下：“标的物名称+看样人姓名+电话”，短信发送至*开通会员可解锁*手机号码作为登记，统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖标的物以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变登记。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费），由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于交费之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在网络司法拍卖竞价成功后20日内缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号：5*开通会员可解锁*6*开通会员可解锁*)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*（江苏京东信息技术有限公司）、*开通会员可解锁*（任亚）

E拍贷：中国银行 于经理 *开通会员可解锁*

网络平台客服热线：*开通会员可解锁*

网址：http://sifa.jd.com/1213

二〇二六年四月二十日