江苏国顺福农业发展集团有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏国顺福农业发展集团有限公司管理人，监督单位：宿豫区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

3栋鸡舍(现状为倒塌状态)、两排简易住房、围墙、水泥路面等构筑物以及3栋鸡舍内的鸡笼设备(含通风、供电、供水系统)等资产，具体情况如下：

特别提示：

1.本次拍卖标的位于江苏国顺福农业发展集团有限公司场地西北角，仅为3栋鸡舍(现状为倒塌状态)、两排简易住房、围墙、水泥路面等构筑物以及3栋鸡舍内的鸡笼设备(含通风、供电、供水系统)等资产，不包括厂区内归属于供电公司的电线杆、电力设施。标的物具体以现场交付为准，资产评估清单不作为实际交付依据。

2.存放上述设备的鸡舍于*开通会员可解锁*倒塌，鸡舍内机器设备存在毁损、灭失情形。厂房、场地、办公房、围墙等也都存在不同程度的损坏。标的物的质量、数量、新旧程度等，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可。

二、咨询、展示看样的时间与方式

*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（节假日除外）接受咨询，看样时间根据意向人联系情况由管理人统一安排，有意者也可自行前往场地查勘。

联系人：石律师；联系电话：1845149200

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、权属异议

对上述标的权属有异议者，可在竞价开始前7天与管理人联系；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、余款及技术服务费支付

竞买出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

竞买成交后，本标的物竞得人（以下也称买受人）原冻结的保证金可以冲抵部分成交价款，将在买受人支付技术服务费后自动转入管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后及时解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人应在竞买成交之日起十五个工作日内将竞买成交价余款（即扣除保证金充抵后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏名典律师事务所；账号：7*开通会员可解锁*159000184；开户行：江苏沭阳东吴村镇银行迎宾路支行），注明“国顺福公司拍卖余款”。

技术服务费由竞价成功的买受人支付，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结无法冲抵竞买成交价款，由此引起的责任由买受人自行承担。技术服务费标准以京东平台规定为准。

七、移交与税费承担

1.买受人应于付清全部拍卖成交款之日起十五个工作日内，凭拍卖保证金、拍卖成交余款、技术服务费等支付转账记录及相关身份材料，至江苏名典律师事务所（地址：沭阳县学院路22号新城市商业广场B座四楼B410室）与管理人签署拍卖成交确认文件，并按标的物现状办理交接手续。

2.竞得者付清全部拍卖成交价款之日起，拍卖标的物的所有权归竞得者，竞得者自行承担全部的责任和风险。

3.如本次拍卖标的物因不确定因素、自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

4.本次拍卖涉及的交易、过户等所有税、费，包括出卖方应承担的各项税费均由买受人承担，具体请竞买人自行至相关单位查询。

八、悔拍及后果

以下情形视为悔拍：1.竞得人未在规定期限内付清拍卖成交价的余款；2.竞得人未支付京东平台收取的技术服务费，导致交至拍卖平台的保证金无法在规定时间内转至管理人账户；3.明示悔拍；4.违反《竞买公告》和《竞买须知》的其他相关规定，经催告后仍未履行相关义务；5.可认定为悔拍的其他情形。

悔拍的后果：拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，归入光中公司破产财产。管理人重新对标的物进行拍卖，原竞得人不得参加竞买。若悔拍的竞得人所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖成交价与原拍卖成交价差价损失的，差额部分由原竞得人补足。

九、特别提醒和风险提示

1.拍卖成交后所产生的所有费用（包括但不限于安装费、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、应由买受人承担的税费、拆运中标的物的损毁、拆运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3.竞买人竞价前应向标的物所在政府部门咨询标的物的权属、历史遗留问题以及其他须注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担。

4.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.如标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

6.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、其他事项

1.竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等公示内容。

2.竞买人（特别是法人或其他组织机构）委托代理人参加竞拍的，需在竞价活动开始3日前向管理人提交授权委托书。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. 根据法律规定，破产审理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止或撤回拍卖，且并不因此而承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的任何责任或损失。

5.为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址和联系方式或者主动与管理人联系。因提供的送达地址和联系方式不确切，或未及时告知变更地址和联系方式的，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

6.其他未尽事宜，请予咨询。

京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*；

管理人联系方式：*开通会员可解锁*（石律师）。

联系地址：江苏省宿迁市沭阳县学院路22号新城市商业广场B座四楼江苏名典律师事务所。

江苏国顺福农业发展集团有限公司管理人

二〇二六年九月七日