竞买公告

中国邮政集团有限公司泰兴市分公司（资产所有权人或经营托管单位，以下简称产权人）定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁* 10:00（延时除外）在京东资产交易平台进行房屋租赁权公开竞拍活动。现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1.基本信息

名称：泰兴市泰兴市祥生熙园商铺B幢39、40室一层临街门面房出租

坐落：泰兴市长征北路城北邮政支局南邻

2.租赁信息

租赁面积：139.54（㎡）

租赁期限：3（年）

免租期：无

租赁权拍卖保留价：120000元/年）

租金年递增率（%）：无

租金支付方式：一年一付。租赁合同签订之日起30日内一次性缴清一年的租金，当年的最后一个月支付下一年租金。

履约保证金：缴纳2个月租金价格

允许从事行业：通信、销售、教培、零售、中介等（限制餐饮行业）

从事行业：通信、销售、教培、零售、中介等

3.竞拍信息

报名保证金（元）：5000（元）

起拍价（年租金）：120000元/年

加价幅度（元）：1000元或1000元的整数倍

4.其他信息

水电、物业费收费标准：具体费用按照实际情况由承租人自行承担，相关权责按照合同约定执行。

特别事项披露：不得转租、转让。

二、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.应具备良好的财务状况和支付能力，拥有合法的经营手续和商业信誉，承诺资金来源合法。

3.最近三年内，与产权人未发生法律纠纷或欠租行为。

4.未被列入失信被执行人名单、严重违法失信名单（黑名单），以国家信用信息公示系统网站查询结果为准。

5.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人（竞买人）资格或者条件有特殊规定的，买受人（竞买人）应当具备规定的资格或条件。

6.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、报名流程

竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、重大事项说明

1.本标的竞拍为公有资产交易，标的物按现状竞拍。公告所列示的标的物面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的物实际面积为准。标的物实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，产权人不提供任何承诺及服务。

2.租赁期间内，承租人不得以任何形式将标的全部或部分转租、分租或转借。未经产权人书面同意，承租人不得用标的引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责，租赁期满后，标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权人所有，承租人不得拆除或损坏。

3.本次竞拍标的无优先承租权人。

4.意向竞拍人应充分考虑并接受标的物的现状情况。租赁期内对标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，未经允许，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁合同终止，承租人无权要求产权人对装修进行任何补偿。

5.承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。在租赁期间应做好安全工作，并与产权人签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续，并承担标的房屋内发生的水、电、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

6.租赁期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权人及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间产权人不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。产权人不承担承租人任何损失, 承租人不得向产权人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

7.隐瞒或伪造报名材料取得竞拍资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。

8.本次交易过程中产生的税费依照相关法律法规的规定，由双方各自承担。

五、咨询、展示看样的时间与方式

联系人 ：周先生，电话：*开通会员可解锁*

地址：泰兴市国庆中路45号邮政公司

自公告之日起，标的物在所在地展示，意向竞拍人应按以上联系方式自行联系，查看、咨询有关标的，了解并进行尽职调查等相关事宜，勘验现场时应严格按照各项安全保密及现场规定执行。

六、竞拍注意事项

1.竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3.具体竞拍规则详见附件《竞拍须知》。

七、报名保证金处置方式

意向竞拍人交纳的报名保证金将被交易平台冻结，在竞拍结束前无法退回。请意向竞拍人认真阅读《竞拍公告》及《竞拍须知》，确认无误后再进行保证金的交纳。

1.竞拍成功

竞拍成功后，买受人须于付清全部成交价款以及京东资产交易平台技术服务费之日起三日内，到委托方办公地点，与委托方签订标的物的《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》。买受人如逾期付款、逾期签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》，即属违约，需承担违约责任。

2.竞拍失败

意向竞拍人未成功竞拍标的，报名保证金将在竞拍结束后原路返还或解冻(大额转账支付保证金的，需自行提交准确的原汇款账户信息)，具体到账时间请以银行信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易平台客服专线：400-622-9586。

3.违约处理

为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何一种情况时，产权人在此申明有权扣除其交纳的报名保证金并追究其违约责任：

（1）如非产权人原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的买受人，报名保证金不予退还；

（2）在标的设定条件未发生变化的情况下，被确定为买受人后，未能在10日内支付所有拍卖成交价款并与产权人签署《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》的；

（3）未能在竞拍成功后7日内付清京东资产交易平台技术服务费的；

（4）提供虚假报名资质材料的；

（5）与其他意向竞拍人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

八．成交结果

1.竞价结束后，京东资产交易平台向买受人出具《成交结果告知书》。

九、特别提醒

1.本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对意向竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供意向竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向竞拍人视为对本标的状态的确认，意向竞拍人一旦作出交纳报名保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付租金，否则即视为违约。

2.本次网上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的相关文件的所有条款向意向竞拍人如实告知并做出详细说明，意向竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向竞拍人和产权人双方不存在任何歧异和误认，意向竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、本公告其他未尽事宜，请联系咨询。

看样及签约咨询：周先生，电话：*开通会员可解锁*

地址：泰兴市国庆中路45号邮政公司

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“京东网”上发布

中国邮政集团有限公司泰兴市分公司

*开通会员可解锁*