莘县人民法院将于*开通会员可解锁*10时开始（周期为60天，竞价周期与延时除外）在莘县人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：莘县人民法院，法院主页网址: http://sifa.jd.com/1978），现公告如下：

一、变卖标的：位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室

位于山东省聊城市莘县阳平路22号永安花园11幢5单元502室及5502-1号储藏室，不动产权证书号为鲁（2020）莘县不动产权第0000948号，权利人为邹良振、陈慕霞，共同共有，混合结构房屋，建成于2010年，总建筑面积112.95平方米，房屋总层数6层，其中11幢5单元502室所在层数第6层，建筑面积103.35平方米，用途为住宅；5502-1号储藏室所在层数第1层，建筑面积9.60平方米；所在宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，城镇住宅用地。（具体详情需自行下载评估报告查看）

起拍价：320448元，保证金：5万元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*18时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件：

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

3．买受人须承诺，自行准备标的物交割所需的人工、车辆等。

4.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内办理完毕标的物提取工作，自行承担标的物在提取过程中的相关费用及安全责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在连续报价成交后，十日内将高出部分的变卖余款缴纳，可通过银行付款并在银行进账联用途栏注明”(2025)鲁1522执恢139号的变卖余款”。详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：莘县人民法院

开户银行：中国建设银行莘县支行

账号：37*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

机构咨询电话：*开通会员可解锁*

机构客服电话：400-600-1216

京东技术咨询：400-622-9586

莘县人民法院

二〇二六年四月九日