甘肃华壹环保技术服务有限公司土地、地上建筑物（构筑物）及机器设备等竞买公告及须知

竞买公告

甘肃华壹环保技术服务有限公司管理人将于*开通会员可解锁*9时至*开通会员可解锁*9时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：甘肃华壹环保技术服务有限公司管理人，监督单位：兰州市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为甘肃华壹环保技术服务有限公司（以下简称华壹公司）名下的土地使用权、地上建筑物、构筑物、在建工程、机器设备、车辆、办公家具等破产财产，整体打包拍卖。

（一）土地使用权

本次拍卖包含国有建设用地使用权2宗，总面积92,675.50平方米。

（二）地上建筑物

本次拍卖包含地上建筑物10项，总建筑面积约26,521.44平方米。

注：以上建筑物均未办理产权登记手续，未取得房屋所有权证属，本次以现状进行拍卖。

（三）构筑物及其他辅助设施

本次拍卖包含24项构筑物及其他辅助设施：

（四）在建工程

本次拍卖包含在建工程2项：

注：在建工程均处于停工状态，以现状为准。

（五）机器设备

本次拍卖包含的机器设备主要情况如下：

注：华壹公司名下各类机器设备评估价值总计为3,701,195元。具体机器设备类型、规格、数量、状态等情况以实际拍卖时现状为准。

（六）车辆

（七）办公设施、电子设备及家具：华壹公司办公楼、五金车间、电拆车间和废油车间等场所存放有中央空调、电脑及打印机、文件柜等办公设施及家具若干，评估价值总计为355,176元。

具体办公设施设备及家具的数量、状态以实际拍卖时的现状为准。

（八）存货

本次拍卖的存货具体情况如下：

本次拍卖标的额按照破产财产评估价值进行计算，因此，本次拍卖标的额为人民币50,322,456.28元（大写：五仟零叁拾贰万贰仟肆佰伍拾陆元贰角捌分），拍卖保证金为人民币5,000,000.00元（大写：伍佰万元），拍卖增价幅度按10,000元及其整数倍计算。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。

拍卖标的物所在地：甘肃省兰州市皋兰县石洞镇三川口工业园区0134号。

三、标的物已知优先购买权人

无。

本次竞价拍卖标的物若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、权属异议联系

对上述标的物权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：10,000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：甘肃华壹环保技术服务有限公司管理人，开户行：兴业银行股份有限公司兰州铁路支行，账号：6120 8010 0100 084455），并注明“华壹公司破产财产竞价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到华壹公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交时，成交价不包含转让时的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；过户时产生的所有一切税、费（如增值税、所得税、土地增值税、契税、印花税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如竞价标的物存在涉及未了结的水、电、煤气、管理费等费用的，均由买受人承担。竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价的0.5%的技术服务费。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1. 标的物位于甘肃省兰州市皋兰县石洞镇三川口工业园区，土地使用权性质为国有出让工业用地。地上建筑物均未办理房屋所有权证，在建工程均处于停工状态，具体权属及过户事宜由竞买人自行向相关主管部门咨询确认。

2. 所有拍卖标的物以实物现状为准，管理人不保证标的物的完整性、使用性能、安全性能。竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

3. 拍卖标的物的名称、数量、面积、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。

4. 管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

5. 因债务人向管理人移交的有关材料不齐全，故对于部分拍卖标的物存在无法提供有关权证、发票、合同、设备说明书、合格证及票据等资料情况。

6. 土地使用权剩余使用年限以不动产登记部门最终核定为准，竞买人需自行核实。

7. 机器设备、办公家具及设施、存货等资产使用、存放时间较长，可能存在质量问题，部分已形成废旧物资，以交付时实际现状为准。

8.*开通会员可解锁*，华壹公司与甘肃杭越环保科技有限公司（以下简称杭越公司）签订《房屋租赁合同》约定，将华壹公司位于兰州市皋兰县石洞镇新兴路310号的转炉车间厂房、办公楼三楼办公室三间共计3720平方米，及厂房北面、东至围墙和宿舍楼范围约10亩土地出租给杭越公司，租赁期限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁* ，共计3年，租金40万元/年，公共管理费5万元/年。*开通会员可解锁* 5 日 ，华壹公司与杭越公司签订《房屋租赁合同补充协议》约定，将租赁范围变更为五金车间西北角约400平方米、厂房北面、东至围墙和宿舍楼范围土地约10亩及办公楼三间。因前述租赁合同约定的租赁期限尚未届满，管理人接管华壹公司财产后决定按照原租赁合同及补充协议约定继续履行前述协议，承租人杭越公司已将租金（45万元/年）缴纳至*开通会员可解锁*，竞买人竞得后需承继债务人与承租人杭越公司签订的前述租赁协议，直至约定的租赁期限届满，竞买成交之后的租金由承租人杭越公司直接向竞买人支付。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记、自然资源、生态环境等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及危险废物经营资质等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或无法经营的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、相关文件公示说明

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、咨询方式

咨询电话：*开通会员可解锁*，孔律师。

联系地址：甘肃省兰州市城关区平凉路629号鸿运茂A塔14层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

甘肃华壹环保技术服务有限公司管理人

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