竞买公告

安徽鸿达拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）受安徽兴牧畜禽有限公司破产管理人委托，定于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：安徽兴牧畜禽有限公司破产管理人，监督单位：安庆市太湖县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽兴牧畜禽有限公司的地上建筑物、构筑物及设备整体拍卖（明细如下）：

整体拍卖起拍价:154.74万元；竞买保证金9万元，加价幅度2000元或其整数倍。

房屋：主要有鸡舍及管理用房，建筑面积为3292.03平方米，混合结构。

构筑物主要包括堆粪棚、简易棚、水泥道路、外侧围墙、排水沟、化粪池等。

设备：其中配电设备为锅炉、发电机组、配电柜、鸡笼、传送机（清粪）。

拍卖标的位于安徽省太湖县江塘乡龙山村，仅包括地上建筑物、构筑物及设备，所占用地为租赁用地，为林地，登记的林地所有权人为江塘乡人民政府，自*开通会员可解锁*起，兴牧公司就该场地使用先后与龙山村委会、王育佳、江塘乡人民政府、五星村委会签订合同，并于*开通会员可解锁*全部解除。其中，*开通会员可解锁*，兴牧公司取得太湖县林业局太林地审（2017）140号批复，取得临时占用林地共计0.78公顷，使用期限二年（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止）。*开通会员可解锁*，经江塘乡人民政府同意，兴牧公司与王育佳签订《林地租赁合同》取得使用权，租期自*开通会员可解锁*月19日至*开通会员可解锁*止，租金在签订协议时已一次性付清，占地面积42.5985亩。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至*开通会员可解锁*16时止（节假日除外）接受咨询，在拍卖标的所在地现场看样。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞买人资格要求与竞价方式：

（一）依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞拍。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

（三）本次竞价活动设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

（四）本次拍卖保留价为起拍价。

四、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买保证金与成交款的缴纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付技术服务费（成交价的0.5%）。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽兴牧畜禽有限公司管理人 开户行：中国银行太湖县支行 账号：*开通会员可解锁*0），并注明“拍卖尾款”，逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

六、移交与过户

（一）买受人在拍卖成交后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安徽鸿达拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。本次拍卖服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的3%，逾期未支付的，拍卖人有权利追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

（二）买受人如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、技术服务费、拍卖服务费，或未办理交接手续，视同买受人违约。管理人可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，买受人应补交。

（三）竞价成交后，标的物以实际交付时的现状为准。拍卖价为不含税费净价，税费全部由竞买人承担。交付地为标的物的现所在地，本次拍卖标的权属转移登记由买受人自行办理。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物以实物现状为准，拍卖人、管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向税务部门、土地、林业、乡镇人民政府等部门对土地使用、权属登记、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，有关土地使用的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在未披露的权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方均不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人或拍卖人咨询。

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*

拍卖人咨询电话：*开通会员可解锁* 、*开通会员可解锁*

公司地址：安庆市天柱山西路80号科技创业园3#楼207室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html

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