竞买公告

一、拍卖标的及起拍价

标的：洛玻集团洛阳晶久玻璃制品有限公司的房产（该地块土地性质为划拨用地，现登记在第三人名下）（以现场实物为准）起拍价757769.73元。标的位于洛阳市涧西区。

标的起拍价757769.73元，保证金30万元，增价幅度为5000元及其整数倍。

重要提示：1、鉴于固定资产土地性质为划拨用地，且登记在第三人名下，按照《土地管理法》及最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复，在竞买人竞买成功后十五个工作日内补齐土地出让金，具体出让金金额及手续买受人自行向土地管理部门咨询，交完土地出让金后与管理人办理交接手续。

2、目前案涉房产登记在第三人名下，由本房产产生的税费及过户税费均由买受人承担。

3、案涉房产现处于租赁状态（现租金按月收取），且有物业办公用房，由买受人自行协调。

4、本次拍卖整体拍卖且以上述标的现状进行拍卖。网络公示的图片、清单及文字描述等内容与实际现状可能存在出入，仅供参考。竞买人自行调查标的物情况。买受人参加竞买，视为对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等现状予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，买受人不得再以标的物现状原因拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5、管理人、京东网络竞价平台对标的的安全、质量等不作任何瑕疵担保。

二、咨询、展示，看样的时间与方式

自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止（上午9:00-12:00，下午15:00-18：00）接受咨询，有意者可与洛玻集团洛阳晶久玻璃制品有限公司管理人工作人员联系实地查看标的。

管理人咨询：梁律师 *开通会员可解锁*，看样地点：洛阳市涧西区嵩山路13号院。

再次强调：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场或有意者请亲自向管理人咨询。竞买人一旦报名参加竞拍，即视为已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经洛玻集团洛阳晶久玻璃制品有限公司管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）是否设有保留价：是，保留价：保留价为起拍价。设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

（1）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（2）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价款缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。管理人有权对标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。管理人对标的再次拍卖，原买受人不得参加竞价。

（3）上述费用为本次拍卖竞买标的物所应支付价款，并不包含京东平台收取的技术服务费，竞价成功后，标的竞得者应及时向京东交纳服务费，否则可能延迟保证金转入管理人指定账户，技术服务费付费方式及金额等详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

如竞得者需支付综合服务费，亦不包含在本次拍卖标的物价款内，竞得者应向相关主体支付。

七、移交与过户

（1）买受人在补齐土地出让金、交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洛玻集团洛阳晶久玻璃制品有限公司管理人（地址：洛阳市西工区九都路92号星河国际1704室）办理交接手续并签署《成交确认书》。拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

（2）管理人与买受人办理完毕相关移交手续后，买受人方可提取其竞价成交的财产，且买受人应在管理人通知可以提取财产的时间内提取成交财产。如买受人自接到通知后超过10日未来管理人处办理移交手续、接收标的，则认为买受人已认领并接收拍卖标的。因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，如承担由此产生的费用（包括但不限于仓储费、保管费等）、承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险。管理人不承担因此产生的一切责任和后果。

（3）拍卖标的对应的资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对产品质量问题、结构调整、保养情况等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：企业目前处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人及法人组织。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部以其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、债务人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、其它

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。

十、买受人违约的处理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的管理人和网拍辅助机构的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于保证金的，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：梁律师 *开通会员可解锁*

联系地址：洛阳市西工区九都路92号星河国际1704室

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/。

洛玻集团洛阳晶久玻璃制品有限公司管理人

二〇二六年九月二十四日