济南局集团公司青岛房建公寓段临沂段区单身宿舍整治项目公开竞争性谈判公告

发布时间：*开通会员可解锁* 18:37:44

招标编号：QFY2026LY-013

济南局集团公司青岛房建公寓段

临沂段区单身宿舍整治项目公开竞争性谈判公告

（采购项目编号：QFY2026LY-013）

1.谈判条件

中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段临沂段区单身宿舍整治项目已批准实施，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段，资金来源已落实，采购人为中国路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件，现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点：临沂市兰山区陶然路160号济南西机务段临沂段区单身宿舍。

2.2计划工期：60日历天。

2.3谈判内容

2.3.1项目概况：对临沂段区单身宿舍房建、给排水、电力、通信等相关专业进行系统性整治。

2.4施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因承包方原因发生质量事故造成采购人损失的，由承包方负责赔偿全部损失。承包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由承包方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国铁路济南局集团有限公司、中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到“工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区域进行保洁处理。

2.7其他要求：

2.7.1.竞标人须全面协调铁路单位、地方政府、周边社会关系并保证施工工期。

2.7.2.投标人须承担施工期间室内设备、家具的倒运及恢复，并保证状态完好。

2.7.3本项目中地砖、墙砖、实木复合门、断桥铝窗、内墙乳胶漆、真石漆（底漆、面漆）为甲供物资，由甲方负责采购供应。本项目中卫浴洁具、洗面台套装、花洒套装、地漏、混水阀水龙头、PPR/PE供水管、水暖管、室内电线（BV、NH-BV等）、开关插座、照明灯具、集成吊顶、竹炭纤维板、卫生间隔断、钛镁合金门、新风系统为甲控物资，由乙方负责采购供应，但须采用经甲方确认的符合国家标准的品牌产品，规格型号见工程量清单表。

2.7.4投标人负责对所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等办理人身伤害等社会保险，并在进场前提供缴纳凭证。

2.7.5质量保证资金：本项目工程竣工验收合格后，按照竣工结算核准的验工计价额的3％预留工程质量保证金。

2.7.6施工质量要求：工程质量标准达到国家施工验收规范和国铁集团相关验收标准。

3.竞标人资格要求

3.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人须具备建筑工程施工总承包资质。

（2）业绩要求：须具备须具备近3年类似施工维修项目业绩。（需提供合同协议书含工程量清单、工程竣工验收报告或业主方出具的业绩证明等复印材料，携带原件备查）

（3）项目经理：须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。

（4）纳税人要求：竞标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（5）本项目不接受联合体投标。

3.2本项目不划分标段。本项目的审查方式为资格后审。

3.3竞标人不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。竞标人不得被人民法院列为失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。竞标人近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询。竞标人没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）。

其他信誉要求：竞标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”。不存在“施工企业信用评价为C级且在整改期内”的情形。不存在被取消或暂停投标资格的情形。未被我单位列入2026年二季度施工企业信誉评价D级企业及“黑名单”。

4.谈判文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。

4.2 谈判文件获取时间：2026年8月3日-2026年8月6日8：00-17：00（工作日内获取，北京时间，下同）截止。

4.3 投标人在购买谈判文件和领取图纸时须向采购人交纳谈判文件工本费/元、图纸押金/元。

4.4 报名及购买标书联系人：李工。联系电话：19256321627。

4.5 投标方购买谈判文件时须完整填写购买谈判文件登记表（见附表一）。同时扫描件发至abcd777111@163.com邮箱，扫描件清晰可辨，并电话确认。

5.现场勘查

本项目由投标人自行查勘现场。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的时间为：2026年8月13日13：30-14：00，递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2026年8月13日14：00，地点为：青岛市市南区云南路2号济南铁路公安局青岛公安处交通管理支队院内青岛房建公寓段招标采购中心二楼招标室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

6.3 开标时间为：2026年8月13日14：00。

7.谈判编号

QFY2026LY-013

8.发布公告的媒体

本次谈判公告在国铁采购平台发布。

9.联系方式

招 标 人：中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段

地 址：青岛市市南区朝城路2号

邮 编：266005联 系 人：李工

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附件名称1：4.附表一获取谈判文件登记表.docx

链接:https://bid.95306.cn/api/mongo-server/file/download?file_id=93bae3f6309846a099fcf2ff0bea903a