瑞安市臻格工程项目管理有限公司受瑞安市工业发展有限公司委托，就塘下东部片区城市更新项目专项贷款进行竞争性磋商，欢迎合格的潜在银行前来投标。

一、采购项目概况：

1.标项内容：塘下东部片区城市更新项目专项贷款；

2.贷款金额：≥30亿元；

3.贷款期限：≥25年；

4.担保方式：信用保证、担保或抵押；

5.贷款利率要求：五年期LPR加减基点后的利率不得高于3.5%；

6.放贷要求：按借款主体实际资金需求发放贷款；

二、磋商银行资格要求:

1.银行须为在中华人民共和国境内依法设立的银行，且参与投标的银行仅限瑞安市域内的总行或支行（政策性银行除外）；

2.持有中国银行保险监督管理委员会核发的金融业务许可证及其它营业必须的证照；

3.内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力；

4.依法开展经营活动，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录及重大违约事件。

5.鉴于本项目融资金额较大，为保障资金安全、分散信贷风险，本项目不接受银行单独投标，参与磋商的银行须组成银团，并以联合体形式参与投标。银团各成员银行均须满足本磋商公告中对银行资格要求的（1-4点），并提交经各成员行加盖公章的银团协议（联合体协议书）。协议中应明确牵头行的贷款金额、各成员行的贷款金额以及代理行等关键信息（银团成员总数(含牵头行)不得超过3家）。组成银团的各方不得再以单独名义参与本项目，也不得与其他银行另行组成其他银团参与本项目投标。采用银团形式参与磋商的，评审时将依据牵头行的情况进行评分。

注：若牵头行为政策性银行，则牵头行承贷金额不得低于项目总授信的45%，且代理行的承贷金额不得低于项目总授信的30%。

三、磋商文件获取时间、方式及地址等:

1.磋商文件获取时间：2026年3月20 日至2026年3月26 日上午8:30到11:30，下午14:30到17:00(除节假日外)；

2.磋商文件获取方式及地址：在瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼712室）获取采购文件；

3.获取时需携带以下资料：授权委托人身份证原件及复印件、所在单位介绍信（所有的复印件加盖公章）。以上资料仅供获取使用。

四、提交磋商响应文件的截止时间：2026年3月27日9:30止（北京时间）；

五、磋商响应文件开启时间：2026年3月27日9:30整（北京时间）；

六、磋商地点：瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼开标室）；

七、其他事项：

1.凡有意参加磋商的各银行，并按约定时间要求提交磋商文件，否则磋商文件不予受理。

2.本次磋商公告在浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）上发布。

八、联系方式：

1.采购人信息

名 称：瑞安市工业发展有限公司

地 址：瑞安市塘下镇振兴街（云品佳苑）

项目联系人（询问）：戴女士

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：瑞安市臻格工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市万松东路379号财税大楼7楼

项目联系人（询问）：余雅、徐瑞雪

项目联系方式（询问）：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

3.监督管理部门

名 称：瑞安市工业发展有限公司

地 址：瑞安市塘下镇振兴街（云品佳苑）

联 系 人：洪先生

监督投诉电话：*开通会员可解锁*