浙江中投工程管理咨询有限公司受杭州浙师幼创企业管理有限公司委托，现就浙江师范大学科技园西湖园区物业服务采购项目进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来磋商。

一、采购项目编号：ZJZT-2026G041103

二、采购组织类型：委托代理（非政府采购项目）

三、采购需求及概况：

浙江师范大学科技园西湖园区位于杭州市文二路125号7号楼主楼15层及辅楼1至2层、4号楼配套酒店及7号楼辅楼三楼配套餐厅，物业服务采用全委托经营外包模式，服务费用由成交供应商直接向入驻企业收取物业费，1楼咖啡吧采用自负盈亏的模式，由成交供应商负责经营。

（一）采购项目内容、数量

1.物业服务：

（1）成交供应商负责7号楼主楼及辅楼1-2层物业服务，并按固定单价向入驻企业收取物业费，固定单价为6.5元/m2/月，不足1个月的按实际天数折算；

（2）成交供应商负责4号楼园区配套酒店及7号楼辅楼3楼配套餐厅物业服务，并按固定单价向配套酒店收取服务费，固定单价为13万元/年，不足1年按实际服务时间折算；

（3）成交供应商以固定单价向采购人租赁7号楼1楼咖啡厅，固定单价为1.7元/m2/天，咖啡吧面积105.26㎡，采购人自主经营咖啡业务，自负盈亏。

2.园区建设服务费：成交供应商向采购人支付园区建设服务费，园区建设服务费不低于3万元。

（二）成交供应商需主动招引符合人工智能、新材料、生命健康等园区产业定位的科技企业入驻园区，每成功招引500平方米采购人给予成交供应商3万元服务费。

（三）服务期限：自合同约定交接之日起至*开通会员可解锁*。

四、磋商供应商资格要求：

（一）具有独立承担民事责任能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）本项目不接受联合体形式参加磋商；

（七）未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

五、磋商文件的获取时间/报名地址：

（一）报名时间：2026年4月30日至2026年5月10日17时（双休日及法定节假日除外）上午：9:00-11:30；下午：2:00-5:00。

（二）报名地址：浙江中投工程管理咨询有限公司（浙江省金华市金东区李渔东路轨道大厦15楼）。报名费用500元/份，转至支付宝账户*开通会员可解锁*（董飞洋），备注单位简称+项目名称简称+手机号，售后不退。

六、磋商响应文件递交截止时间：2026年5月11日9:30时

七、磋商时间：2026年5月11日9:30时

八、磋商地址：浙江省金华市金东区李渔东路轨道大厦15楼开标室。

九、磋商保证金：本项目磋商保证金5000元，响应供应商应于*开通会员可解锁*17时前将全额保证金公对公转账汇至：

公司名称：浙江中投工程管理咨询有限公司金华分公司

账号：33*开通会员可解锁*086056

开户行：中国建设银行股份有限公司金华北苑支行。

缴纳要求：未按时缴纳投标保证金的供应商的响应文件将予以拒收。

十、其他事项：

（一）供应商如认为磋商文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容以及采购文件使自己的权益受到损害的，可以在2026年5月7日17时前，针对同一采购程序环节的质疑须以书面形式向采购人和采购代理机构一次性提出质疑，逾期提出不予受理。

（二）供应商获取标书时应提交的资料：

1.供应商营业执照副本复印件；

2.法定代表人授权委托书原件；

3.法定代表人身份证复印件、供应商单位授权代表身份证复印件。

请将以上报名资料盖章后扫描发送至1773846384@qq.com邮箱。

（三）资格审查：本次磋商采取磋商后资格审查，采购代理机构不保证所有已完成报名的潜在供应商都符合资格要求。

十一、发布磋商公告的媒体为：浙江政府采购网（非政府采购版块）https://zfcg.czt.zj.gov.cn/浙江师范大学采购中心（https://cgzx.zjnu.edu.cn）；浙江师范大学资产经营公司（https://zcgs.zjnu.edu.cn）。

十二、信用记录：

根据财库〔2016〕125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。

（一）信用信息查询的截止时点：磋商截止时间前1个工作日查询；

（二）查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）；

（三）信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存；

（四）信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，其响应将被作为无效响应处理。不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。

十三、联系方式：

（一）采购人名称：杭州浙师幼创企业管理有限公司

联系人：刘老师 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：浙江省杭州市西湖区文二路125号7号楼

（二）代理机构名称：浙江中投工程管理咨询有限公司

联系人（项目负责人）：董飞洋联系电话：*开通会员可解锁*

地址：浙江省金华市金东区李渔东路轨道大厦15楼

（三）采购监督投诉联系人

联系人：罗老师 联系电话：*开通会员可解锁*

附件信息:

投标报名表.doc (0.1 KB)