一、 招标项目编号：HZLK-DGJDNYXJSQ-20260213

二、 招标项目名称：大关街道南苑社区、香积社区物业服务项目

三、 选聘项目概况：

大关街道香积社区辖区面积22万平方米，由南四苑杭钢宿舍，南一苑（南一苑2-4、南一苑6-10、新华医院）2个苑组成，社区内现有18幢居民楼，52个单元楼道组成。户数612户，专有部位面积40644.65平方米。南苑社区面积40万平方米，由南三苑、南四苑、南五苑、南六苑、南七苑、南八苑、南九苑7个苑组成以及商品房小区香吉公寓组成，有住房86幢，楼道255个，其中社区物业服务区域范围南三苑至南九苑共7个苑，83幢房屋、243个楼道。户数4069户，专有部位面积230567.34平方米。1.物业服务内容及要求（1）服务内容

大关街道香积社区：主要包括物业服务中心、保安保序、环境管理、停车管理、消防安全检查、消防设备设施维护保养、绿化养护、城市家具维护保洁、物业维修、垃圾分类、非机动车棚维护保洁及充电设施维护管理等基础服务以及设备设施运行管理、大件垃圾清运、垃圾桶清洗、参观调研和重大环境整治行动保障等。 大关街道南苑社区：主要包括物业服务中心、保安保序、环境管理、停车管理、消防安全检查、消防设备设施维护保养、绿化养护、城市家具维护保洁、物业维修、垃圾分类、非机动车棚维护保洁及充电设施维护管理等基础服务以及设备设施运行管理、大件垃圾清运、垃圾桶清洗、参观调研和重大环境整治行动保障等。（2）小区的停车费、物业费收取：停车费用按社区合同约定收取，物业费按住户建筑面积0.56元/㎡/月收取，收缴率不低于70%，停车费、物业费减免由本社区依据相关政策决定，收缴考核参考附件《大关街道老旧小区物业管理考核办法》，收取的停车费、物业费进入社区账户，不得截留，否则视为违约，甲方有权追究乙方责任。2.物业服务标准等级不低于原有物业服务标准

四、 投标人资格

1.物业服务期限为2年。2.具有良好的商业信誉，未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被企查查等查询网站列入黑名单、被执行人、失信人员名单等。3.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；4.选聘投标保证金10万元（无银行利息），中标单位交纳选聘投标保证金转为履约保证金（无银行利息），未中选单位无息退还；5.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；6.不接受联合体竞聘；7.报名①若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。注：以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的竞聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章，同时其他需竞聘单位有书面承诺书的盖章后作为竞聘文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。如资格审核后本次选聘有效竞聘单位不足三家的，经评审工作组认定剩余有效竞聘的价格仍然具有竞争力的，本次选聘可以继续进行，否则本次选聘失败，重新组织选聘。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时止。

(二)招标文件获取方式及地址：

获取方式：线上联 系 人：王工电 话：*开通会员可解锁* 邮 箱：wangLufjh@163.com

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

*开通会员可解锁*10时

（二） 投标文件递交地点:

浙江省杭州市拱墅区苑中路16号大关街道二楼会议室

（三） 开标时间及地点：

开标时间：*开通会员可解锁*10时。开标地点：浙江省杭州市拱墅区苑中路16号大关街道二楼会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： 杭州朗坤信息咨询服务有限公司

联系人： 王工

联系电话： *开通会员可解锁*

2、采购人名称： 浙江省杭州市拱墅区大关街道南苑社区居民委员会、浙江省杭州市拱墅区大关街道香积社区居民委员会

联系人： 南苑社区，香积社区

联系电话： *开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址： 浙江省杭州市拱墅区大关街道南苑社区、浙江省杭州市拱墅区大关街道香积社区

附件信息:

大关街道南苑社区、香积社区物业服务企业公开选聘公告.pdf (3.2 M)