浙江出版传媒股份有限公司“武林921数字文化产业园区”物业服务项目招标公告

浙江出版传媒股份有限公司“武林921数字文化产业园区”物业服务项目的潜在投标人应在乐采云平台（https://www.lecaiyun.com/）获取（下载）招标文件，并于*开通会员可解锁*14点00分00秒（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：OBGC-ZJCB-2026001

2.项目名称：浙江出版传媒股份有限公司“武林921数字文化产业园区”物业服务项目

3.招标需求：本项目位于杭州市拱墅区环城北路177号，物业管理区域四至范围（规范平面图）：东至中河高架西匝道，南至胭脂新村，西至杭州市游泳馆，北至环城北路。为办公、商业出租用房。占地面积：24509平方米，总建筑面积：119644平方米。其中物业服务面积为83449平方米（最终以房屋产证面积为准）。配有标准泊车位622个（机械车位202个，平面车位420个）。

4.预算金额（元）：预估800万元/年（含税），合同期2年

5.服务期限：自合同签订之日起2年。合同到期前由双方协商一致，合同可再续签一年，届时重新签订合同。

6.招标最高限价：

二、投标人的资格要求：

1.投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司。

2.截至投标截止日，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3. 投标人自*开通会员可解锁*（以合同签订之日为准）以来，具有建筑面积8万平方米及以上的类似物业服务合同业绩（以合同为准）。

4. 财务状况良好，近3个会计年度无连续亏损，提供经会计师事务所审计的财务报告。若投标人2025年度审计报告尚未完成出具，可提供2022、2023、2024年度审计报告；若成立不足3年，按实际成立年限提供经审计的财务报告；如为新成立企业无经审计财务报告，可提供银行出具的资信证明或财务状况说明。如果造假，3年内不得与本单位合作。

5.本项目不接受联合体投标。

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人、不得参与投标。单位负责人为同一或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。

三、获取招标文件

1.时间：自2026年3月2日始至*开通会员可解锁*止，每天上午00：00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）

2.地点（网址）：乐采云平台（https：//www.lecaiyun.com/）

3.方式：（1）线上获取：潜在投标人登录乐采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件），获取前缴纳招标文件工本费。工本费在报名截止时间前支付，并将支付凭证随“获取招标文件所需资料”一并上传至乐采云平台申领。

（2）获取时请在乐采云平台上传完整的获取资料。

（3）投标人获取招标文件前应注册成为乐采云平台正式投标人。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“乐采云平台”系统内完成相关流程，或未完成报名手续，引起的投标无效责任自负。

4.售价（元）：500

5.获取招标文件所需资料：

1）营业执照或自然人身份证明（加盖公章）；

2）授权委托书或介绍信（加盖公章）；

3）报名费转账凭证（需注明联系人联系方式）；

4）报名登记表（加盖公章）。

6.打款账号：

户 名：欧邦工程管理集团有限公司

开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司城西支行

账 号：2*开通会员可解锁*74

行 号：4*开通会员可解锁*

打款时注明项目编号+标书费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*14时00分 00秒（北京时间）

提交投标文件地点（网址）：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com/）

开标时间：*开通会员可解锁*14时00分00秒（北京时间）

开标地点（网址）：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com/）

述标地点：杭州市文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼

述标时间：*开通会员可解锁*14点00分00秒（北京时间）

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他事项：

1.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（获取截止日之后收到招标文件的，以获取截止日为准）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向招标人监督管理部门投诉。

2.其他事项：电子交易的说明：①电子交易：本项目以数据电文形式，依托“乐采云平台（https：//www.lecaiyun.com/）”进行采购活动，不接受纸质投标文件；②响应准备：注册账号－－点击“商家中心－商家注册（https：//middle-lcy.lecaiyun.com/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=1）”，进行投标人资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“乐采云平台-帮助文档-申请CA证书（https：//lecaiyun.com/helpcenter/document#/document/detail?siteCode=lecaiyun&topicId=12851&manualId=2185）”；安装“乐采云电子交易客户端”----投标人通过乐采云平台电子投标工具制作投标文件，前往“乐采云平台-服务中心-电子交易客户端”进行下载并安装。乐采云电子交易客户端：https：//sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录乐采云平台；进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“乐采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”“导入投标文件”“标书关联”“标书检查”“电子签名”“生成电子标书”等操作；⑤招标人、招标代理机构将依托乐采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的投标人进行响应活动； ⑥对未按上述方式获取招标文件的投标人对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在响应截止时间前将加密的投标文件上传至乐采云平台，还可以在响应截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“乐采云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，潜在投标人递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“乐采云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，响应无效；⑩具体操作指南：详见“乐采云平台”服务中心－帮助文档－项目采购－操作流程－电子招投标。

3.招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。

4.本项目的招标公告、中标候选人公示等需公告的有关信息均在乐采云平台（https：//www.lecaiyun.com/）、浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）、浙江出版联合集团官网（https://www.zjcb.com/）、浙江出版传媒股份有限公司官网（https://www.zjcbcm.com）上发布，请投标人自行及时关注，招标人及招标代理机构可不再另行通知相关情况，投标人因自身贻误行为导致响应失败的，责任自负。郑重提醒各投标人：对任何转载本项目信息及由此产生的后果，招标人及招标代理机构、乐采云平台、浙江企业采购信息服务网、浙江出版联合集团官网和浙江出版传媒股份有限公司官网网站均不承担任何责任，与本项目相关招标事宜均需与本公告写明的指定人员联系。

七、联系方式：

1.招标人：浙江出版传媒股份有限公司

联系地址：杭州市拱墅区环城北路177号

联系人：黄先生

联系电话：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

公司地址：杭州市文一西路558号绿城西溪诚园诚公馆1号楼9楼

联系人：王工、张工

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（https：//www.lecaiyun.com/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云有限公司服务热线95763获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

供应商获取文件登记表.doc

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