2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工3-11标段

招标公告

项目编号：2*开通会员可解锁*19886 发布日期： *开通会员可解锁*

项目地址

沈阳市兴华南街87号院等18个小区。

招标人名称

沈阳市铁西区房产局

项目名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目

项目编号

2*开通会员可解锁*19886

资金来源

区(县)预算资金:100.00%

招标方式

公开招标

项目总投资

16555.16万元

标段（包）数量

9

项目规模

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数8153户，建筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。本项目改造内容为小区内的房屋本体改造。包括改造屋面防水112566.67平方米，外墙维修及粉饰374869.80平方米，拆除保温39246.74平方米，外墙保温332069.79平方米，楼道粉饰189948.26平方米，单元门改造1477.35平方米，单元窗改造4171.35平方米，楼梯间扶手改造80099.52米，楼梯间台阶修缮3056.42平方米，散水修缮12008.51平方米，外挂台阶及平台修缮8647.28平方米，单元门口台阶及扶手修缮1284.92平方米，楼道照明3286套，安装燃气探测器插座488个，雨水落水管更换20040.2米等。

一标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工3标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886001

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

景丽花园-北四西路10#、景丽花园-北四西路10-1#、南十一西路43-1#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

391.280361 万元

招标文件售价金额

0 万元

二标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工4标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886002

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

景丽花园-北四西路10-2#、景丽花园-北四西路12#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

316.151886 万元

招标文件售价金额

0 万元

三标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工5标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886003

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

景丽花园-北四西路12-1#、景丽花园-北四西路12-2#、肇工南街74巷6#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

4 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

406.29234 万元

招标文件售价金额

0 万元

四标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工6标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886004

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-保工南街63#、怡园小区（长春）-保工南街63-1#、怡园小区（长春）-保工南街67#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

4 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

473.7488 万元

招标文件售价金额

0 万元

五标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工7标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886005

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-保工南街67-1#、怡园小区（长春）-南十一路25-1#、怡园小区（长春）-南十一路25-2#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

4 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

435.662287 万元

招标文件售价金额

0 万元

六标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工8标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886006

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-南十一路25甲#、怡园小区（长春）-南十一路25-1甲#、怡园小区（长春）-南十二路30-2#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

393.247522 万元

招标文件售价金额

0 万元

七标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工9标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886007

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-齐贤南街118#、怡园小区（长春）-齐贤南街118-1#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

354.076192 万元

招标文件售价金额

0 万元

八标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工10标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886008

标段（包）性质

依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-齐贤南街118-2#、怡园小区（长春）-齐贤南街118-3#、怡园小区（长春）-齐贤南街118-4#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

4 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

401.90469 万元

招标文件售价金额

0 万元

九标段

标段（包）名称

2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工11标段

标段（包）编号

2*开通会员可解锁*19886009

标段（包）性质

非依法必须招标的项目

标段（包）内容

施工

投标人资质条件

[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上

质量要求

合格

标段（包）招标范围

怡园小区（长春）-齐贤南街118-5#、怡园小区（长春）-齐贤南街122-1#、怡园小区（长春）-齐贤南街114-1#房屋本体改造工程，内容以工程量清单为准。

投标保证金

3 万元

保证金缴纳方式

保函;电汇

供货/服务/特许经营开始/开工 日期

*开通会员可解锁*

供货/服务/特许经营结束/竣工 日期

*开通会员可解锁*

标段（包）开标地点

沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）(沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座)

项目负责人资格条件

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

合同估算价

386.253178 万元

招标文件售价金额

0 万元

是否接受联合体投标

不接受联合体投标

是否兼投

是

是否兼中

否

招标文件获取时间

*开通会员可解锁* 09:00至*开通会员可解锁* 16:00

招标文件获取方式

网上获取

招标文件获取地址

AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

投标文件递交截止时间

*开通会员可解锁* 09:00

投标文件递交方法

网上递交

递交地址

AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/AIJYPT/memberframe/FrameAll）

开标时间

*开通会员可解锁* 09:00

开标方式

远程开标（不见面交易）

开标方式描述

请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程AI管招投标-沈阳市建设工程领域试点平台（https://syai.lnzb.com/BidOpening/）” 进行解密

评审办法

综合评估法

投标有效期

90日历天

发布媒介

辽宁省招标投标监管网;中国招标投标公共服务平台;辽宁省建设工程信息网

关于保证金的特殊说明

在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

其他公告内容

1、2026年铁西区老旧小区更新改造房屋本体改造项目-施工各标段兼投不兼中。中标原则：如果投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中标优选顺序或各标段提供的优选顺序不一致或填报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。2、在‘信用中国’网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）

监督部门

沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室

项目来源

辽宁省投资项目在线审批监管平台

监督部门联系人

闫先生

监督部门电话

*开通会员可解锁*

招标人

沈阳市铁西区房产局

地址

沈阳市铁西区北一西路54号

联系人

翟巍

电话

*开通会员可解锁*

邮箱

syljxq@126.com

招标代理机构

沈阳建设项目招投标中心有限公司

地址

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

联系人

陈婉婷

电话

*开通会员可解锁*

邮箱

syljxq@126.com

公告源URL

https://www.lntb.gov.cn/#/notice?id=56060