云南省临沧市中级人民法院关于沧源县勐董镇广场路佤山王朝酒店的一宗土地及地上建构筑物、机器设备等（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省临沧市中级人民法院

关于沧源县勐董镇广场路佤山王朝酒店的一宗土地及地上建构筑物、机器设备等

变卖公告

(2024)云09执恢23号

云南省临沧市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省临沧市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0883/01）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：位于沧源县勐董镇广场路佤山王朝有限公司名下的一宗土地以及土地上的建构筑物（建筑物主要为5栋酒店房屋及1栋门卫室和其他辅助性房屋，构筑物为场地道路、围墙、水池以及绿化植物等，不含盆栽植物）机器设备等。

土地信息：

建筑物基本信息：

1号楼，迎宾楼，房产证号：沧源县房权证勐董镇字第5312500006124号，土地证号：沧国用（2014）第206号，证载建筑面积为2902.05平方米。为一栋2004年建设的主体为框架结构5层楼房。

产权证外房屋：该房屋于2022年进行了改造增加了一部观光电梯，电梯井增加建筑面积24.40平方米。增加了一项进楼梯道门廊，门廊增加建筑面积41.16平方米。

装修：该房屋于2022年进行了全面的装修改造，主要是对建筑外墙进行了涂刷，更换门窗和玻璃幕墙，建筑各部分石膏吊顶。大堂进行石材和木材的内装饰，楼道墙面铺设墙布，地面采用地毯铺设。房间内部地板铺设强化木地板，木饰墙面和软包床头，配合墙布做造型。卫生间干湿分开，设玻璃隔断淋浴间、马桶及台下盆洗手台等。

2号楼，贵宾楼，房产证号：沧源县房权证勐董镇字第5312500006124号，土地证号：沧国用（2014）第206号，证载建筑面积为1546.12平方米。为一栋2004年建设的主体为框架结构3层楼房。

产权证外房屋：该房屋南面一楼外侧于2022年新建了一个独立的砖混结构厕所，厕所建筑面积5.48平方米。

装修：该房屋于2022年进行了局部装修，对1楼会议室及会议室北侧的4件卧室的门进行了更换，更换了房间的部分灯具，对房间到会议室的走廊进行了墙体粉刷。

3号楼，食堂，房产证号：沧源县房权证勐董镇字第5312500006124号，土地证号：沧国用（2014）第206号，证载建筑面积为1182.85平方米。为一栋2004年建设的主体为框架结构2层楼房。

产权证外房屋：该房屋2层有一间2022年新增建的砖混结构厕所，建筑面积3.56平方米；该房屋1楼西南角建设有一间砖混值班室，约为2016年建设，建设面积7.62平方米；该房屋1楼西南角建有一栋简易结构棚子，约为2016年建设，建筑面积9.60平方米。一楼西南侧建有一栋砖木结构厨房，约为2016年建设，建筑面积35.18平方米；厨房西侧建有一座简易结构厕所，约为2016年建设，建筑面积3.42平方米。食堂南部废弃的地下水池建有一座钢结构棚子，约为2004年建设，建筑面积118.25平方米；钢棚南侧院子中建有一座木结构亭子，约为2022年建设，建筑面积4.37平方米。

装修：该房屋装修已经陈旧，剩余价值较低。

4号楼，KTV，房产证号：沧源县房权证勐董镇字第5312500006124号，土地证号：沧国用（2014）第206号，证载建筑面积为1296.28平方米。为一栋2004年建设的主体为框架结构2层楼房。

产权证外房屋：该房屋2层有一间由型钢搭建的三角形房间，为2022年新建的，建筑面积36.20平方米。

装修：该房屋内外均做了大量的装修和改造，改造成为一座KTV，装修改造于2024年完成，外墙做黑色喷漆，发光外墙金属板棱锥造型，室内深色瓷砖地面，墙面做多处吸音板及条块造型。内嵌LED灯带，各间KTV包间配置有点歌系统，动感灯光系统，音响系统。同时房间四壁和顶面搭配各种造型LED显示屏及液晶显示屏。

5号楼，嘉宾楼，房产证号：沧源县房权证勐董镇字第5312500006124号，土地证号：沧国用（2014）第206号，证载建筑面积为1212.75平方米。为一栋2004年建设的主体为框架结构3层楼房。

产权外房屋：该房屋1层有一间入口门厅，为钢结构，约为2022年新建的，建筑面积13.03平方米。

装修：该房屋内一楼进行了大量的改造和装修，改造成为一处足浴城，装修改造于2022年完成，主要改造内容为走道地面，房间地面为强化木地板，走道做吊顶，墙面乳胶漆，房间门做不锈钢门套，门扇更换，卫生间洁具更换。该部分装修的产权人为王肖玲。另外房屋南面和西面外墙做喷砂涂料，全楼外走廊使用铝合金窗封闭。

机械设备为附着于房屋上不可移动的机械设备。

上述所有产权证外房屋的建筑面积是根据现场勘查及测绘报告确认。

郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告。评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、拍卖标的物按证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地的主管部门咨询有关政策及限制性规定，法院不承担过户的担保责任。

4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：

（1）本次拍卖的标的物有抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司临沧分行；有查封。

（2）有租赁，房屋租赁关系按照法律规定处理，本次拍卖不包括可移动财产。

（3）本次拍卖范围内的房屋除5栋主要房屋办理了房产证以外，其余房产均未办理房屋所有权证。

（4）拍卖标的物详细信息详见评估报告附件。有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖对象所做的说明和提供的图片视频等，仅供意向竞买人参考，不构成标的物的任何担保。上述情况若与实际交付状况不符，以实际交付状况为准并以实际状况进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自了解。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、起拍价：22596889元，保证金：4519300元，变卖预交款：22596889元，增价幅度：10000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临沧市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沧市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前3日内与本院联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日后七天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沧临翔支行，账号：95588525*开通会员可解锁*,银行联号：1*开通会员可解锁*）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（徐女士）

法院监督电话：*开通会员可解锁*（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省临沧市临翔区城东片区民主法制园区。

详细信息可在“云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0883/01）”上查询。

云南省临沧市中级人民法院

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